Решение № 2-4566/2017 2-4566/2017~М-4737/2017 М-4737/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-4566/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> года

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Трефиловой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <номер> по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, которым просит снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований указала, что ей и ее несовершеннолетним детям: ФИО5 и ФИО3 на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли) принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Данная квартира приобретена на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от <дата> у гражданина ФИО4, право собственности зарегистрировано. Согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы: ФИО3 и ФИО2, который был зарегистрирован как член семьи бывшего собственника - ФИО4 С 2010 года по настоящее время ответчик ФИО2 не проживает в данной квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг, ответчик лишь формально в ней зарегистрирован.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал.

Третье лицо МУ МВД России «Раменское» в судебное заседание представителя не выделили, извещены.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

ФИО1 и ее несовершеннолетним детям: ФИО5, <дата> года рождения и ФИО3, <дата> года рождения, на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли) принадлежит квартира по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от <дата> у гражданина ФИО4 (л.д.9-19)

Согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы: ФИО3 и ФИО2, который был зарегистрирован как член семьи бывшего собственника - ФИО4 (л.д.20).

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Переход права произошел, ответчик фактически не проживает в спорной квартире, в связи с чем его права пользования данной квартирой подлежат прекращению.

Так как постоянное право пользования ответчика спорной квартирой подлежит прекращению, он подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу в соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 713 и ст. 7 Закона РФ от <дата> "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".

Регистрация ФИО2 в спорной квартире препятствует ФИО1 и ее детям осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности имуществом, в соответствии с его назначением (ст. ст. 209, 288 ГК РФ), ведет к нарушению его прав и законных интересов, как собственника спорного имущества, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного дома. Регистрация на жилой площади носит уведомительный характер, факт регистрации не порождает право пользования жилым помещением, в котором произведена регистрация.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Указанная квартира не является для ФИО2 постоянным или преимущественным местом жительства.

Ответчик не проявляет интереса в пользовании спорной жилой площадью, не пыталась вселиться в квартиру, доказательств того, что ответчику чинились препятствия в проживании в квартире в суд представлено не было.

Не проживание в спорной квартире в течение длительного периода, сохраняя в нем лишь регистрацию, является злоупотреблением своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, учитывая указанные установленные выше обстоятельства, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья П.А. Сидоров

В окончательном виде решение изготовлено <дата>