Решение № 2-1624/2021 2-1624/2021~М-958/2021 М-958/2021 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-1624/2021

Дело № 2-1624/202ё г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Мясниковой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фидеевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об истребовании земельного участка из чужого владения, устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3 с учетом уточненных исковых требований об истребовании земельного участка из чужого владения, устранении препятствий в пользовании земельным участком, по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что жилой дом и земельный участок по указанному адресу принадлежали родителям. На основании архивной копии свидетельства о праве на наследство по закону, выданного «Государственным архивом Липецкой области» 07.10.2008 года№2142, удостоверенного нотариусом ФИО4 27.05.1982 г. ясно, что наследниками к имуществу ФИО5, умершей (дата) являются в равных долях ФИО6, ФИО7, ФИО1, наследство состоит из ? доли жилого дома и земельного участка 2387 кв.м.. ? доля дома принадлежит ФИО6 на основании регистрационного удостоверения № от 17.07.1974 г. выданного БТИ г.Липецка. По договору дарения от 23.01.1991 года ответчица ФИО8 подарила истцу свою долю дома и земельного участка. По договору пожизненного содержания с иждивением отец ФИО6 передал сестре 1 часть жилого дома и земельный участок. ФИО2 своими противоправными действиями способствует увеличению причитающейся ей доли наследства. (дата) в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (в договоре пожизненного содержания с иждивением №) жилой дом часть 1 кадастровый № в собственности и земельный участок, кадастровый № в аренде, площадь которых составляет 2595 кв.м. Фактически это весь участок, расположенный по <адрес> часть1, принадлежащий ФИО2. Жилой дом часть 2, не расположен на этом земельном участке, принадлежащий истцу. Необоснованно был передан ФИО2 земельный участок в аренду кадастровый №. Изъятие земельного участка в государственную собственность не производилось. Приняв наследство после смерти ФИО6 05.08.2015 года ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру, который до истечения действия временного характера 24.05.2021 год произвела раздел по межевому плану земельный участок и были образованы четыре земельных участка с кадастровыми № и № в собственности и в аренде ЗУ1 и ЗУ2. ФИО2 был занят принадлежащий истцу земельный участок в праве наследования по закону, установлена граница на участке в собственности и аренде. Таким образом межевой план содержит реестровые ошибки. Просит истец обязать ответчиков ФИО2, ФИО3 вернуть занятую площадь земельного участка с многолетними насаждениями (яблонями), ранее принадлежащий истцу в праве наследства по закону, прошедшего государственную регистрацию 13.03.2017 года, на основании правоустанавливающих документов представленных в суд, а также зарегистрированных в БТИ. Вернуть земельный участок занятый ответчиками, находящийся в аренде, внесенного в кадастр недвижимости 15.02.2002 года, который принадлежит на праве личного пользования, земельный участок представленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3100 кв.м. расположенный по адресу <адрес>(сейчас 19)ФИО9 ((дата) г.) Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданной №02-01-22 от 17.04.2017 года. Устранить препятствия путем переноса границы, (забора) установленного ответчиками.

Определением суда от 05.04.2021 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО3 собственник домовладения и земельного участка расположенного по адресу <адрес>.

Определение суда протокольно 01.06.2021 года к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований привлечено Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области.

В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы изложенный в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что она является собственником 2/3 доли земельного участка с кадастровым № на основании договора передачи в собственность земельного участка №115/08-К от 26.06.2008 года и части I расположенного на нём жилого дома по указанному адресу на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 27.03.2002 года. Также истице на праве аренды принадлежит 2/3 доли земельного участка площадью 1 109 кв.м. с кадастровым №, примыкающего к земельному участку по <адрес>. Владельцем другой части дома и земельного участка является ФИО1 Решением Октябрьского районного суда г.Липецка от 10.10.2016 года, вступившим в законную силу был произведен реальный раздел земельного участка, в собственность ФИО1 выделен земельный участок площадью 500 кв.м., в ее собственность выделен участок 1000 кв.м., и определен порядок пользования: участок №3 площадью 370 кв.м. выделен ФИО1, участок №4 площадью 739 кв.м. в ее пользование. Истец присутствовал на указанном судебном заседании и решение суда обжаловать не стал. Какие у него на сегодняшний день к ней претензии она не понимает.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что приобрела у ФИО2 земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 48:20:0043502:173 и жилой дом по адресу <адрес> 03 декабря 2020 года, договор купли-продажи прошел государственную регистрацию, просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 Гражданского кодекса).

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ч.1 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В судебном заседании установлено, что 26.06.2008 года между Управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области с одной стороны (продавец) и ФИО1 и ФИО2 с другой стороны (приобретатели) был заключен договор №115/08-К передачи в собственность земельного участка, в соответствии с которым продавец обязуется передать в общую долевую собственность приобретателям: ФИО1 – 1/3 долю, ФИО2 – 2/3 доли в праве собственности, земельный участок с кадастровым №, по адресу: <адрес>, при этом ФИО1 было предоставлено 250 кв.м. безвозмездно и 250 кв.м. на возмездной основе, а ФИО2 было предоставлено 1 000 кв.м. на возмездной основе.

Указанный договор был подписан и ФИО2 и ФИО1, на основании него ФИО2 получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на 2/3 доли указанного земельного участка.

Также 25.11.2013 года между Управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области с одной стороны (арендодатель) и ФИО1 и ФИО2 с другой стороны (арендаторы) был заключен договор №2090/13 аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, в соответствии с которым арендатор предоставляет, а арендаторы принимают в аренду земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, относящийся в категории земель населенных пунктов, с кадастровым № площадью 1 161 кв.м., прилегающий к земельному участку, занимаемому индивидуальным жилым домом по адресу: <адрес>, (п. 1.1.), срок действия аренды три года с 26.11.2013 года по 25.11.2016 года (п. 2.1.), арендаторы используют земельный участок для ведения огородного хозяйства без права возведения на нём построек и посадки многолетних насаждений (п. 3.3.) и т.д.

Согласно расчёту арендной платы ФИО1 выплачивает арендную плату из расчёта 1/3 доли от площади земельного участка 1 161 кв.м. (387 кв.м.), а ФИО2 выплачивает арендную плату из расчёта 2/3 доли от площади земельного участка 1 161 кв.м. (774 кв.м.).

В соответствии с Выпиской из ЕГРП от 27.05.2021 года ФИО2 и ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым № площадью 1 109 кв.м., прилегающий к домовладению по адресу: <адрес>.

В соответствии с Выпиской из ЕГРП от 27.05.2021 года ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым № и жилой дом (часть 2) площадью 40.4 кв.м. по адресу <адрес>.

Решением Октябрьского районного суда г. Липецка от 03.06.2015 года местоположение границ между земельными участками с кадастровыми номерами № были установлены по проекту межевого плана ООО «Геотехнология» от 16.01.2015 года.

Согласно межевому плану, подготовленному по заказу ФИО2 кадастровым инженером ООО «Геотехнология» ФИО10 19.04.2016 года, из земельного участка с кадастровым № были образованы два земельных участка соответственно площадью 500 кв.м. и 1 000 кв.м.

Решением Октябрьского районного суда г.Липецка от 10.10.2016 года, вступившим в законную силу был произведен реальный раздел земельного участка, в собственность ФИО1 выделен земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым №, в собственность ФИО2 выделен участок 1000 кв.м. с кадастровым №, и определен порядок пользования: участок №3 площадью 370 кв.м. выделен в пользование ФИО1, участок №4 площадью 739 кв.м. выделен в пользование ФИО2

Решение Октябрьского районного суда г.Липецка от 10.10.2016 года сторонами обжаловано не было и вступило в законную силу, ФИО1 присутствовал при рассмотрении дела, что не отрицалось истцом в судебно заседании.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

По договору купли-продажи от 03.12.2020 года ФИО2 продала ФИО3 земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым № и жилой дом по адресу <адрес>.

В соответствии с Выпиской из ЕГРП от 27.05.2021 года ФИО3 принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым №.

При таких фактических данных, учитывая, что 26.06.2008 года ФИО1 собственноручно заключил договор с Управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области №115/08-К о передачи в собственность земельного участка, в соответствии с которым приобрел в общую долевую собственность 1/3 долю, а ФИО2 – 2/3 доли в праве собственности, земельный участок с кадастровым №, по адресу: <адрес>, при этом ФИО1 было предоставлено 250 кв.м. безвозмездно и 250 кв.м. на возмездной основе, а ФИО2 было предоставлено 1 000 кв.м. на возмездной основе требования ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворению не подлежат.

Кроме того, решением Октябрьского районного суда г.Липецка от 10.10.2016 года, был произведен реальный раздел земельного участка, в собственность ФИО1 выделен земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым №, в собственность ФИО2 выделен участок 1000 кв.м. с кадастровым №, и определен порядок пользования: участок №3 площадью 370 кв.м. выделен в пользование ФИО1, участок №4 площадью 739 кв.м. выделен в пользование ФИО2, истцом каких либо доказательств нарушения прав по владению либо использованию земельного участка принадлежащего ему на праве собственности со стороны ответчиков ФИО2 и ФИО3 не предоставлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об истребовании земельного участка из чужого владения, устранении препятствий в пользовании земельным участком– отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г. Липецка.

Председательствующий Н.В.Мясникова

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2021 г.

Председательствующий Н.В.Мясникова