Решение № 2-3712/2019 2-3712/2019~М-3442/2019 М-3442/2019 от 24 ноября 2019 г. по делу № 2-3712/2019

дело № 2-3712/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Пешковой Ю.Н.,

при секретаре Тихоновой Л.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску ФИО2 к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж, указав, что 04.05.1994 года он приобрел в собственность гараж <данные изъяты> в гаражном кооперативе № 7 «Механизатор», расположенный по адресу <адрес>, на основании договора дарения, заключенного между истцом и его отцом К.В.И., составленного и заверенного нотариусом И.О.В. По указанному договору К.В.И. подарил, а истец принял в дар вышеуказанный гараж. Ранее указанный гараж принадлежал отцу истца, право собственности было зарегистрировано в органах БТИ г. Липецка 24.04.1994 г. В настоящее время истец не может оформить право собственности на свое имя, поскольку К.В.И. умер 27.12.2010г. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется, указанный гараж находится во владении и пользовании истца, он является членом гаражного кооператива, производит необходимые платежи, несет бремя содержания имущества. Истец просил признать за ним право собственности на гараж <данные изъяты> в Гаражном кооперативе № 7 «Механизатор», фактической площадью 18,7 кв.м., застроенной площадью22,2 кв.м. на основании договора дарения от 4 мая 1994 года.

Определением судьи к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен гаражный кооператив № 7 «Механизатор».

В судебное заседание истец ФИО2, представитель ответчика администрации г. Липецка, представитель третьего лица гаражного кооператива № 7 «Механизатор» не явились, о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщали.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о дате судебного заседания, по представленным письменным доказательствам.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просила удовлетворить требования.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статьей 572 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании ст. 574 ГК РФ договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;

договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В ст. 223 Гражданского кодекса РФ указано, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п. 58).

Судом установлено, что 04 мая 1994 года между К.В.И. и ФИО2 заключен договор дарения гаража, по условиям которого К.В.И. подарил своему сыну ФИО2 гаражный бокс, принадлежащий ему на праве собственности, находящийся в гаражном кооперативе № 7 «Механизатор», номер гаражного бокса № Указанный гаражный бокс расположен в Октябрьском районе г. Липецка на площади 22,2 кв.м., размер гаража 3,42х6,63, кирпичный. Указанный гаражный бокс принадлежит К.В.И. на праве личной собственности, что подтверждается справкой гаражного кооператива от 13.04.1994г. и справкой БТИ г.Липецка от 28.04.1994г.

Договор подписан сторонами в присутствии нотариуса И.О.В., зарегистрирован в БТИ г. Липецка 24.04.1994 года.

Из карточки учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, расположенных на участке кооператива по строительству и эксплуатации автогаражей, по состоянию на 31 мая 2019 года усматривается, что гараж построен в 1979 году, фактическая площадь 18,7 кв.м., застроенная площадь 22,2 кв.м. общая полезная площадь гаража составляет 21,1 кв. м, фактическая площадь застройки составляет 26 кв. м, гараж сдан в эксплуатацию, собственником значится К.В.И..

Указанный гараж расположен в пределах границ земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу № 7 «Механизатор» на правах аренды сроком на 25 лет на основании постановления главы администрации города Липецка от 04.04.1997г. № 1135 и договора аренды земли от 29.04.1997г.

Согласно справке № 35 от 14 июня 2019г., выданной председателем гаражного кооператива № 7 «Механизатор», ФИО2 является членом г/к № 7 «Механизатор» и ему принадлежит гараж №, находящийся по адресу <адрес>. Задолженности по оплате нет.

Аналогичная справка выдана 31.10.2019г.

Согласно схеме гаражного кооператива № 7 «Механизатор» и исполнительной съемки, выполненной кадастровым инженером К.Н.Ю., гараж № расположен в пределах гаражного кооператива №7 «Механизатор», в границах земельного участка с кадастровым №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.11.2019г. усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № расположен в пределах земельного участка площадью 83932 +/- 101 кв.м. <адрес>.

Как установлено материалами дела, обязанности по состоявшейся сделке фактически исполнены как со стороны дарителя, так и со стороны одаряемого, что никем по делу не оспаривалось. Таким образом, договор дарения от 4 мая 1997г. по своей форме и содержанию соответствует требованиям, установленным действующим гражданским законодательством, содержит все требуемые существенные условия, фактически исполнен сторонами в 1997 году.

К.В.И. умер 27.12.2010 года, что подтверждается представленной копией свидетельства о смерти № от 28.12.2010г.

В связи с тем, что истцом после совершения сделки не было зарегистрировано право собственности в соответствии с требованиями законодательства, он обратился в суд с вышеуказанным иском о признании права собственности на гараж.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В адрес ответчика судом направлялась копия иска и предлагалось представить возражения и доказательства своих возражений, если таковые имеются. От ответчика администрации г. Липецка возражений относительно заявленных требований не поступило.

Поскольку договор дарения от 4 мая 1997 года не был оспорен,был исполнен сторонами, суд считает, несмотря на то, что он не был зарегистрирован истцом в установленном законом порядке, право собственности у ФИО2 на спорный гараж возникло. ФИО2 пользуется гаражом с момента совершения сделки, является членом гаражного кооператива, регулярно оплачивает членские взносы, споров по данному объекту не имеется.

Таким образом, исковые требования ФИО2 к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, фактической площадью 18,7 кв.м., застроенной площадью 22,2 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе № 7 «Механизатор», ряд №, состоящий из: лит. Г гараж, подГ подвал.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд города Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Ю.Н.Пешкова.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.12.2019 года.