Решение № 2-1650/2016 2-173/2017 2-173/2017(2-1650/2016;)~М-1741/2016 М-1741/2016 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-1650/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Железногорск-Илимский 20 марта 2017г.

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Чемодановой О.В., при секретаре Литвинцевой Т.И., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-173/2017 по иску администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» обратилась в Нижнеилимский районный суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что в соответствии с Постановлением Главы администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» *** от ***. жилое помещение, расположенное по адресу: *** находится в казне муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение».

Постановлением Главы администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» *** от ***. «О присвоении статуса жилых домов общежитиям, расположенным на территории ***», общежитию *** был присвоен статус жилого дома с адресом ***.

В соответствии с договором найма жилого помещения по адресу: ***, от ***. *** нанимателем данного жилого помещения является ФИО3, который в настоящее время состоит на регистрационном учете по данному адресу.

При проверке муниципального жилого фонда, ***. специалистами администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» был составлен акт о том, что в жилом помещении по адресу: ***, никто, в том числе и ФИО3, не проживает с ***. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет более *** рублей.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Являясь собственником спорного жилого помещения, администрация муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» не может реализовать свои права на пользование и распоряжение вышеуказанным жилым помещением в связи с регистрацией в нем ФИО3

Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, расторгнуть с ним договор найма и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ***. ***, выданной на срок до ***., исковые требования поддержала, в их обоснование привела доводы, изложенные в заявлении, а также пояснила, что в настоящее время спорное жилое помещение пустует и разрушается, в нем собираются люди, ведущие асоциальный образ жизни.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика - адвокат Адвокатского кабинета «Лекс» *** ФИО2, назначенный судом к представительству в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражений по существу иска не представил.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по *** в судебное заседание не явился, надлежаще были извещены о дате и времени слушания дела, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Постановлению главы администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» *** от *** жилое помещение, расположенное по адресу: ***, находится в казне муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение». Соответственно администрация муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» является собственником данного жилого помещения.

Согласно Постановлению и.о.главы администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» *** от ***. «О присвоении статуса жилых домов общежитиям, расположенным на территории *** присвоен статус жилого дома с адресом: ***.

При разрешении спора установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату в бывшем общежитии коридорного типа, которому в настоящее время присвоен статус жилого дома.

Судом установлено, что ***. по заявлению ФИО3 от ***. в связи со смертью его матери, ранее являвшейся нанимателем жилого помещения по адресу: ***, с ФИО3, как с членом семьи прежнего нанимателя был заключен договор найма названного жилого помещения ***.

Согласно справке МУП «ИРЦ», а также копии поквартирной карточки, в спорном жилом помещении ***. зарегистрирован ФИО3

Из представленных суду справок МУП «ИРЦ», ООО «Иркутская энергосбытовая компания» задолженность по жилищно-коммунальным услугам по адресу: *** составляет *** рублей и *** рублей соответственно. При этом, из названых справок также усматривается, что какие-либо платежи за предоставляемые услуги с ***. не вносились.

Из акта от *** составленного специалистами администрации Железногорск-Илимского городского поселения, усматривается, что в жилом помещении по адресу***, ФИО3 не проживает, жилье находится в запущенном состоянии.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Из показаний допрошенной судом в качестве свидетеля Щ. следует, что она на протяжении многих лет проживает в общежитии ***, которое в настоящее время является жилым домом *** ***. В комнате *** никто, в т.ч. ФИО3, не проживает. Сразу после смерти матери ФИО3 вселился туда, несколько месяцев пожил, постоянно собирая компании и употребляя алкоголь, после чего пропал. Впоследствии она несколько раз видела его городе ***. В настоящее время комната открыта, запущена, требует ремонта. ФИО3 в комнате не появляется, ее содержанием не занимается.

Названный свидетель была допрошена судом с соблюдением установленной законом процедуры, с соблюдением правил ст.ст.70, 176, 177 ГПК РФ, ее показания согласуются с пояснениями представителя истца, а также с иными материалами дела, не доверять им у суда оснований не имеется.

Таким образом, при разрешении спора суд установил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, обязательств по договору жилищного найма не несет, доказательств того, что ему чинились препятствия в пользовании жилой площадью со стороны других лиц, суду не представлено.

Указанные обстоятельства дают основания для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения и о расторжении договора найма.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, регистрация граждан производится по месту их постоянного жительства.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: *** местом постоянного жительства ответчика ФИО3 не является. Не проживая в спорной квартире, тем не менее, ответчик сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

Оценивая обстоятельства дела и представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расторжении с ним договора найма, а также исковые требования о снятии ФИО3 с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Железногорск-Илимского городского поселения о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

ФИО3, ***., признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по *** снять ФИО3, ***., с регистрационного учета по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения – 26.03.2017г.

Судья О.В.Чемоданова