Решение № 2-1556/2021 2-1556/2021~М-1133/2021 М-1133/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-1556/2021

Дело № 2-1556/2021 УИД 27RS0006-01-2021-001804-79


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 13 июля 2021 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Кнаус П.М.

с участием представителя истца ФИО1

ответчика ФИО4

прокурора Васильевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску краевого государственного казенного учреждения «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» к ФИО4, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование иска указал, что Краевое государственное казенное учреждение «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» в соответствии с пунктом 2.1. Устава осуществляет управление государственным жилищным фондом Хабаровского края, закрепленным за учреждением на праве оперативного управления.

В соответствии с пунктом 2.3.9. Устава учреждение выполняет функции наймодателя жилищного фонда Хабаровского края.

В государственной собственности Хабаровского края, оперативном управлении учреждения находится объект недвижимого имущества - жилой двухквартирный дом, общей площадью 127,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости внесены соответствующие записи от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - жилой дом, <адрес>).

Распоряжением министерства имущественных отношений Хабаровского края от 26.06.2009 № 941 жилой дом закреплен за учреждением на праве оперативного управления.

На основании распоряжения министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края от 14.02.2011 № 299-р между учреждением (арендодатель) и ОАО "Заря" (арендатор) 25.04.2011 был заключен договор аренды жилого помещения, находящегося в собственности Хабаровского края сроком действия на 5 лет (далее - договор аренды).

Договор аренды прошел государственную регистрацию 21.02.2012, о чем была внесена регистрационная запись №.

В соответствии с пунктом 1.2. договора аренды жилой дом использовался для проживания сотрудников арендатора и членов их семей.

В связи с характером трудовых отношений 15.11.2012 между ОАО "Заря" (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) был заключен договор найма <адрес>.

По истечении срока действия договора аренды запись о государственной регистрации обременения жилого дома погашена в ЕГРП.

Жилой дом до настоящего времени арендодателю не возвращен.

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 06.05.2014 по делу № А73-5433/2014 принято к производству заявление Федеральной налоговой службы о признании ОАО ь3аря" несостоятельным (банкротом), возбуждено производство по делу о банкротстве.

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 09.03.2014 по делу № А73-5433/2014 в отношении ОАО "Заря" продлен срок конкурсного производства сроком до 06.09.2021.

Фактически между сторонами отношения по договору аренды прекратились, арендная плата арендатором не оплачивается.

Договорные отношения между истцом и ответчиком на проживание в <адрес> отсутствуют.

В целях освобождения <адрес> учреждением в адрес ответчика направлялось уведомление от 01.10.2018, требования которого предлагалось исполнить в срок до 01.11.2018. До настоящего времени <адрес> ответчиком не освобождена.

Истец просит выселить ФИО4, действующую в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержал.

Ответчица ФИО4 иск не признала, пояснила, что в жилое помещение она вселилась законно, у неё нет другого места жительства.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что Краевое государственное казенное учреждение «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» в соответствии с пунктом 2.1. Устава осуществляет управление государственным жилищным фондом Хабаровского края, закрепленным за учреждением на праве оперативного управления.

В соответствии с пунктом 2.3.9. Устава учреждение выполняет функции наймодателя жилищного фонда Хабаровского края.

В государственной собственности Хабаровского края, оперативном управлении учреждения находится объект недвижимого имущества - жилой двухквартирный дом, общей площадью 127,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости внесены соответствующие записи от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - жилой дом, <адрес>).

Распоряжением министерства имущественных отношений Хабаровского края от 26.06.2009 № 941 жилой дом закреплен за учреждением на праве оперативного управления.

На основании распоряжения министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края от 14.02.2011 № 299-р между учреждением (арендодатель) и ОАО "Заря" (арендатор) 25.04.2011 был заключен договор аренды жилого помещения, находящегося в собственности Хабаровского края сроком действия на 5 лет (далее - договор аренды).

Договор аренды прошел государственную регистрацию 21.02.2012, о чем была внесена регистрационная запись №.

В соответствии с пунктом 1.2. договора аренды жилой дом использовался для проживания сотрудников арендатора и членов их семей.

В связи с характером трудовых отношений 15.11.2012 между ОАО "Заря" (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) был заключен договор найма <адрес>.

По истечении срока действия договора аренды запись о государственной регистрации обременения жилого дома погашена в ЕГРП.

Жилой дом до настоящего времени арендодателю не возвращен.

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 06.05.2014 по делу № А73-5433/2014 принято к производству заявление Федеральной налоговой службы о признании ОАО ь3аря" несостоятельным (банкротом), возбуждено производство по делу о банкротстве.

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 09.03.2014 по делу № А73-5433/2014 в отношении ОАО "Заря" продлен срок конкурсного производства сроком до 06.09.2021.

Фактически между сторонами отношения по договору аренды прекратились, арендная плата арендатором не оплачивается.

Договорные отношения между истцом и ответчиком на проживание в <адрес> отсутствуют.

В целях освобождения <адрес> учреждением в адрес ответчика направлялось уведомление от 01.10.2018, требования которого предлагалось исполнить в срок до 01.11.2018. Однако, до настоящего времени <адрес> ответчиком не освобождена.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Требования истца основаны на законе, подтверждаются материалами дела, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск краевого государственного казенного учреждения «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» к ФИО4, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, действующую в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 05.08.2021 г.

Судья М.Г. Константинова