Решение № 2-1231/2025 2-81/2026 2-81/2026(2-1231/2025;)~М-909/2025 М-909/2025 от 19 мая 2026 г. по делу № 2-1231/2025

Решение изготовлено в окончательной форме 20.05.2026 года

Дело № 2-81/2026 (2-1231/2025)

УИД 76RS0023-01-2025-002092-63

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2026 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Денискиной М.О.

при секретаре Климовой Я.А.

с участием помощника прокурора Красноперекопского района г. Ярославля Качура А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО13 ФИО4, ФИО11 Тахире, ФИО3, ФИО7 ФИО12 ФИО17, ФИО13 ФИО5 о выселении, снятии с регистрационного учета и встречному исковому заявлению ФИО13 ФИО4 к ФИО9 Елчу ФИО16, ФИО10 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, о признании права собственности отсутствующим, об аннулировании записи в ЕГРН о праве собственности на земельный участок и жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО13 А. обратилась с исковым заявлением к ФИО13 Т.А. ФИО16, ФИО40, ФИО13 Т.Т., ФИО13 Т.Т. ФИО17, ФИО13 Т.Т. ФИО16 о выселении, снятии с регистрационного учета, указывая в исковом заявлении, что ФИО13 А. является собственником жилого дома с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 252,4 м2, и земельного участка под ним расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора дарения, что подтверждается записью в ЕГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Ранее дом принадлежал мужу истицы ФИО13 А.Е. ФИО16. В указанном доме зарегистрированы ответчики: ФИО13 Т.А. ФИО16 - сын истицы с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, его жена ФИО40 с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, и их несовершеннолетние дети, ФИО13 Т.Т. ФИО16 с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО13 Т.Т. с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО13 Т.Т. ФИО17 с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Согласно устной договоренности с ответчиками состоявшейся в конце 2017 г. им было предоставлено право временно пользоваться жилым помещением на время обустройства собственного жилья, а так же регистрации по месту жительства. Заселяясь, ответчики обещали, что их проживание будет носить временный характер 1,5-2 года. Однако этот срок постоянно переносился, между ФИО1 и ответчиками начались конфликты, которые переросли в ссору, в результате которой проживание в одном жилом помещение стало невозможным, ФИО1 вынуждена проживать на съемной квартире. ФИО2 ФИО1 об освобождении жилого помещения оставлено ответчиками без удовлетворения, ответчики продолжают проживать в спорном доме, отказываются сниматься с регистрационного учета, у ФИО1 отсутствует доступ в свое жилое помещение, ответчики не идут на контакт.

ФИО13 Т.А. ФИО16 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО13 А.Е. ФИО16, ФИО13 А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, о признании права собственности отсутствующим, об аннулировании записи в ЕГРН о праве собственности на земельный участок и жилой дом, доводы встречного искового заявления с учетом уточнения сводятся к следующему, что предметом спора является: земельный участок кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 526 кв.м., и находящийся на нем жилой дом, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 252,4 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. В настоящее время земельный участок и жилой дом на основании договора дарения от 03.05. 2024 г. (даритель ФИО13 А.Е. ФИО16), находится в собственности ответчика ФИО10. Поясняет, что данный земельный участок был приобретен им в 2002 г. на основании договора купли-продажи и им же на данном участке возведен жилой дом на личные средства. ФИО13 А.Е.ФИО16, ФИО13 А. являлись номинальными владельцами земельного участка и жилого дома. В 2002 г. спорным земельным участком, находящимся в государственной собственности, на праве аренды, для осуществления строительства жилого дома, владела ФИО20 Земельный участок был ей предоставлен в аренду ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Однако в силу сложившихся обстоятельств она не имела возможности начать строительство жилого дома на предоставленном ей для этих целей земельном участке и потому фактически продала его ФИО13 Т.А.ФИО16. После получения от ФИО13 Т.А. ФИО16 денежных средств, ФИО20 переоформила права аренды на земельный участок на указанное ответчиком лицо, то есть на отца-ответчика ФИО13 А.Е. ФИО16, но фактическим покупателем был ФИО13 Т.А.о. Ответчик ФИО13 А.Е. ФИО16. официально не был трудоустроен, доходов не имел и фактически ФИО13 Т.А.о содержал их семью. На собственные средства в 2002 г. ФИО13 Т.А.ФИО16 начал строительство жилого дома на приобретенном земельном участке. Все договоры на подведение коммуникации (вода, электричество, газ) заключались ФИО13 Т.А.ФИО16 с организациями-поставщиками услуг и оплачивались им за счет личных средств. Приобретение строительных материалов, оплату работы строителей также производил ФИО13 Т.А.ФИО16 на свои личные средства. В 2009 г. объект незавершенного строительства (жилой дом) был поставлен на кадастровый учет, собственником объекта указан ответчик ФИО13 А.Е. ФИО16, который не возражал против этого. Летом 2008 г. ФИО13 Т.А.ФИО16 с семьей (жена, сын, дочь) вселились в жилой дом, также с их согласия вселились отец и мать (ФИО13 А.Е.ФИО16 и ФИО13 А.), а также младший брат-ФИО13 Ф. Ни мать, ни брат участия в строительстве дома не принимали. До 2015 г. ФИО13 Т,А. ФИО16 с семьей, и ответчики проживали в данном доме. Родители не работали, находились на его иждивении, участия в содержании дома, оплате коммунальных услуг, строительстве дома не принимали. С 2015 г. родители в доме не проживают, это было их личное решение. До конца 2024 г. никто из ответчиков права ФИО13 Т.А. ФИО16 на землю и на дом не оспаривал, он продолжал строительство второго этажа дома, отделку первого этажа, благоустройство двора производил. О том, что ФИО13 А.Е.ФИО16 решил переоформить право собственности на землю и дом на ФИО13 А., не знал. Мать ФИО13 А., став собственником объектов, с ФИО13 Т.А. ФИО16 также ничего не обсуждала и о поданном ею иске о выселении узнал по факту его поступления в суд. Просит с учетом уточнения исковых ФИО2:

- признать право собственности ФИО10 на земельный участок кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 526 кв.м., и находящийся на нем жилой дом, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 252,4 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, отсутствующим;

- признать за ФИО1 ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения право собственности на земельный участок кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 526 кв.м., и находящийся на нем жилой дом, с кадастровым номером 76:23:041503:45, общей площадью 252,4 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, аннулировать запись в ЕГРН о праве собственности ФИО10, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, на данный земельный участок и жилой дом.

ФИО1, представитель ФИО1 Амалии и третьего лица ФИО13 А.Е. ФИО16 действующий на основании доверенности ФИО38, в судебном заседании ФИО2 А. поддержали по основаниям, изложенным в иске, встречные ФИО2 с учетом уточнения ФИО13 Т.А. ФИО16 не признали, пояснения, данные ранее по обстоятельства дела. ходатайство применении срока исковой давности, поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО13 Т.А. ФИО16, представитель ответчика ФИО13 Т.А. ФИО16 – адвокат ФИО39, в судебном заседании исковые ФИО2 А. не признали полностью, а встречные ФИО2 с учетом уточнения ФИО13 Т.А. ФИО16. поддержали по изложенным во встречном исковом заявлении, пояснения данные ранее поддержали в полном объеме.

Ответчики ФИО40, ФИО13 Т.Т. ФИО17, ФИО13 Т.Т. ФИО16 в судебном заседании исковые ФИО2 А. не признали полностью, а встречные ФИО2 с учетом уточнения ФИО13 Т.А. ФИО16 поддержали по изложенным в во встречном исковом заявлении, пояснения данные ранее поддержали в полном объеме.

Третье лицо ФИО13 А.Е.ФИО16 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенный о дате и времени, не явился, направил представителя ФИО38

Третьи лица Агентство по вопросам семьи и детства АДРЕС, Отдел по вопросам миграции ОМВД России по АДРЕС в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее представителем Отдела опеки и попечительства по АДРЕС управления опеки и попечительства департамента образования мэрии АДРЕС был представлен отзыв на исковое заявление, из содержания которого следует, что при осуществлении родителями полномочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом несовершеннолетнего. Родители, являясь законными представителями своих детей, выступают в защиту их прав и интересов в отношении с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Просили о рассмотрении дела в отсутствии представителя, с вынесением решения исходя из интересов несовершеннолетних детей.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО21 показал, что с 2002 г работал с ответчиком ФИО13 Т.А. ФИО16, когда тот работал в автосалоне. Также пояснил, что ФИО13 Т.А.о. проживает в АДРЕС, и также начал строительство дома более двадцати лет назад, недавно завершил строительство данного дома. Также считает, что дом построен на денежные средства ФИО13 Т.А. ФИО16, но при этом ему неизвестно, на чьи денежные средства производилась установка окон.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО22 ФИО16 показал, что он является родственником ответчика ФИО13 Т.А. ФИО16, ФИО1 является двоюродной сестрой его отца ФИО23 ФИО16. Также пояснил, что ФИО13 Т.А. ФИО16 приобрел земельный участок, начал строительство дома, в последствии в 2008 г. ответчик вселился в жилой дом, который расположен на АДРЕС свидетелю известно, что ФИО13 Т.А. ФИО16 приобрел земельный участок, но зарегистрировал его на отца ввиду имеющегося менталитета. Также пояснил, что строительные материалы для дома приобретал ФИО13 Т.А. ФИО16, поскольку у отца ответчика денежных средств на строительство дома не было, был свидетелем оплаты коммунальных услуг ФИО13 Т.А. ФИО16. Свидетель также указал, что ездил вместе с ФИО13 Т.А. ФИО16 за строительными материалами в торговые центры, но названия данных центров уже не помнит.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО24 показал, что является соседом ФИО13 Т.А. ФИО16. Свидетель начал строительство своего дома раньше ФИО13 Т.А. ФИО16, а ответчик в начале 2000-х годов начал строить дом. Свидетель видел, как он приезжал, руководил строительством. Но при этом на чьи денежные средства велось строительство дома ему неизвестно.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО25 показал, что является соседом ФИО13 Т.А. ФИО16, который ему знаком с начала 2000-х годов, познакомились при строительстве дома ответчика на АДРЕС строил ФИО13 Т.А. ФИО16. Строители делали крышу, также работники свидетеля участвовали в строительстве данного дома, отец ответчика делал кружала для окон. Также считает, что отец помогал в строительстве дома, так как он является электриком.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО26 показал, что в начале 2000 г. познакомился с ФИО13 Т.А. ФИО16, что по бартеру передал кирпич ФИО13 Т.А.ФИО16 взамен на транспортное средство марки «Жигули». Сами обстоятельна сделки свидетель не помнит. Также не смог пояснить, на кого изначально было оформлено транспортное средство, но в последствие транспортное средство было оформлено на отца свидетеля.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО27 показал, что участвовал в строительстве АДРЕС, расположенного на АДРЕС с ФИО13 Т.А. ФИО16 с 2002 г., так как делал отделку цокольного этажа, фундамент, блоки монтировал. ФИО13 Т.А. нанимал и производил оплату за выполнение работ. С ответчиком был устный договор на выполнение работ, и все текущие, промежуточные и окончательные работы оплачивались наличными денежными средствами.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО28 показал, что с 2004-2005 гг. знаком с ФИО13 Т.А. ФИО16., который просил его о помощи в строительстве АДРЕС, расположенного на АДРЕС, также несколько раз обращался к нему за финансовой помощью, а потом возвращал денежные средства. Насколько помнит, что деньги ответчику требовались для строительства дома.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО29 показал, что с ФИО13 Т.А. знаком с 2006 г., считает, что денежные средства в строительство дома вкладывал ФИО13 Т.А., в 2006-2007 гг. ставил окна, и на тот момент времени он зарабатывал очень хорошо, поскольку заключал муниципальные контракты.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО41 показал, что примерно в 2005-2006 гг. он производил строительные работы в жилом доме на АДРЕС, а именно шпаклевал стены, утеплял крышу, делал стяжку, покраску в помещении. ФИО13 Т.А. ФИО16 для выполнения данных работ нанимал свидетеля, и потом оплачивал сделанные работы, сам руководил стройкой, также указал, что свидетель ездил с ним за покупкой стройматериалов.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО30 показал, что с ФИО13 Т.А. ФИО16 работали вместе, а познакомились с ним до 2000-х годов. Работали в одном здании с ответчиком, и также свидетель помогал денежными средствами в строительстве дома стороне ответчика. Также свидетель давал денежные средства в долг ответчику, а потом через пару недель ответчик отдавал деньги обратно.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО31 показал, что является соседом ответчика ФИО13 Т.А. ФИО16. По адресу АДРЕС проживает больше 20 лет. Но при этом не обратил внимание на то, кто занимался строительством дома, поскольку он строился медленно, не смог пояснить, принимала ли участие в строительстве дома ФИО1.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО32 показал, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с ФИО13 Т.А. ФИО16 был заключен договор на установку лестницы в доме по адресу: АДРЕС. Изготовление и установка заняло 4 месяца. Со стороны ФИО13 Т.А. ФИО16 как заказчика была выплачена вся сумма, часть на карту, часть наличкой. Кто является собственником дома, ему неизвестно, поскольку этим не интересовался, а общался всегда с заказчиком.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО33 показала, что является соседкой ответчика. Полагала, что данный дом начал строить ФИО13 Т.А.ФИО16, поскольку он привозил на участок строительные бригады, так как он все время был на объекте.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО34 показала, что является дочерью ФИО13 А., ответчик приходится родным братом. Отец свидетеля ФИО13 А.Е.ФИО16 всю жизнь зарабатывал, трудился, так как он из многодетной семьи. В 2003 г. началось строительство дома, на это отец – ФИО13 А.Е.ФИО16 в ПАО «Сбербанк» брал кредит на двери. Потом в 2005 г. стройка дома возобновилась, также в 2008 г. родители продолжали строительство дома. Фундамент помогал строить младший брат и бывший супруг свидетеля. После чего в 2008 г. сначала родители переехали жить в данный дом, в последующем, в связи с конфликтными отношениями, переехали из указанного дома на съемную квартиру. Второй этаж дома строился на денежные средства брата свидетеля Формана и родителей. Свидетель передавала родителям деньги на строительство дома, поскольку у нее было четыре торговых точки.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО13 Ф. показал, что является сыном ФИО1, и братом ответчика ФИО13 Т.А. ФИО16. В 2002-2003 г. начали заливать фундамент дома, когда заливали фундамент, то отец ФИО13 А.Е.ФИО16 вкладывал денежные средства в строительство дома. А именно он ездил в командировки, зарабатывал деньги. Свидетель принимал участие в строительстве крыльца. Пояснил, что с 2004 г. по 2007 г. ФИО13 Т.А. ФИО16 не работал.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО13 С. Э. показала, что является ФИО1 невесткой, то есть является супругой младшего сына ФИО13 Ф. с 2019 года. В спорном жилом помещении по АДРЕС не проживала в связи с возникшим конфликтом между ФИО1 и ответчиком.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО35 показала, что ФИО1 является ей бабушкой со стороны матери. Свидетель не видела, чтобы ФИО13 Т.А. ФИО16 участвовал в строительстве дома.

Помощник прокурора Красноперекопского района г. Ярославля Качура А.С. полагала, что оснований для выселения ФИО13 ФИО4, ФИО11 Тахиры, ФИО3, ФИО7 ФИО12 ФИО17, ФИО13 ФИО5 не имеется, также из представленных доказательств не следует, что ФИО13 Амаляк утратила право на дом и земельный участок, в связи с чем, в удовлетворении встречных исковых ФИО2 ФИО6 к ФИО13 Амаляк надлежит отказать.

Суд, выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора Красноперекопского судебного района г. Ярославля Качура А.С., изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, приходит к следующему.

Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По смыслу закона и разъяснений, приведенных в пункте 59 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1 - 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что ФИО13 А. и ФИО13 А.Е.ФИО16 являются родителями ФИО13 Т.А.ФИО16.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО10 является собственником жилого дома с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 252,4 м2, и земельного участка под ним расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, который не оспорен.

Земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, целевое назначение: для индивидуального жилого дома, был передан согласно акту от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА арендатору ФИО13 А.Е.о, который использует участок с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается договором аренды НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН-о.

Приказом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Управления архитектура и градостроительства о внесении изменений в приказ Главного архитектора АДРЕС от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, рабочий проект индивидуального одноквартирного жилого дома с инженерными коммуникациями по АДРЕС в АДРЕС считать согласованным.

Согласно постановлению мэра АДРЕС от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, застройщику ФИО13 А.Е.о предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по АДРЕС, строительство осуществить в течение трех лет в соответствии с разработанным проектом.

Приказом директора департамента архитектуры и развития территорий города № п/105 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА жилому дому, числящемуся в документах по адресу: АДРЕС (напротив АДРЕС), присвоить адрес: АДРЕС.

На основании приказа председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии АДРЕС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО13 А.Е.о предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью 569 кв.м. с кадастровым номером 76:23:041503:26 из земель населённых пунктов с описанием местоположения: Российская Федерация, АДРЕС, городской округ АДРЕС, вид разрешенного использования земельного участка – на строительство индивидуального жилого дома.

Согласно выписке ЕГРН, ФИО13 А.Е.о являлся собственником указанного земельного участка (с 2023 года), жилого дома (с 2010 года), дата прекращения права ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, основание государственной регистрации перехода (прекращения) права - договор дарения недвижимого имущества.

Судом презюмируется возведение указанного жилого дома, принадлежащего ФИО13 А.Е.ФИО16 на земельном участке, также ему принадлежащем, с использованием средств именно указанного лица.

Бремя доказывания своих исковых ФИО2, основанных на иных обстоятельствах, возложено на ФИО1 по встречным ФИО2.

Вместе с тем, без учета указанных ФИО2 закона стороной ФИО1 по встречным исковым ФИО2 не предоставлено достаточных доказательств, отвечающих ФИО2 относимости, допустимости, позволяющих сделать достоверный и объективный вывод о том, что строительство дома осуществлялось ФИО13 Т.А.ФИО16.

Из данных в судебном заседании пояснений ФИО13 Т.А.ФИО16 следует, что в документации по разрешению, рабочих проектах, заявках на техническое обслуживание, договоре о газоснабжении, договоре о технологическом подсоединении и других, хотя и указан в графе заказчика ФИО13 А.Е.ФИО16, подпись графическая стоит и ФИО13 А.Е.ФИО16 и ФИО13 Т.А.ФИО16. Также стороной ответчика по первоначальным ФИО2 представлена доверенность от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от имени ФИО13 А.Е.ФИО16 на предоставление его интересов, с правом подписи ФИО13 Т.А.ФИО16. сроком на три года, что также подтверждают, что ФИО13 Т.А.ФИО16 был уполномочен действовать от имени отца, не свидетельствует том, что все действия совершались ФИО13 Т.А.ФИО16 в своем интересе либо от своего имени. Кроме того, подлинность подписи в указанных документах никем не оспорена, что также исключает основания ставить под сомнение действительность документов по признаку несовпадения подписавшего лица и указанной стороны.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд также приходит к выводу о том, что ФИО13 А.Е.ФИО16 на момент строительства дома осуществлял трудовую деятельность и соответственно имел определенный доход, в связи с чем признает необоснованными доводы ФИО1 по встречным ФИО2 о его финансовой несостоятельности.

Показаниями допрошенных судом по ходатайству стороны ФИО1 по встречным ФИО2 свидетелей ФИО21, ФИО22ФИО16, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО36, ФИО28. ФИО29, ФИО41, ФИО30, ФИО31 ФИО32, ФИО33 действительно частично подтверждается участие ФИО13 Т.А.ФИО16 в расходах и в работах по строительству дома по адресу: АДРЕС.

Вместе с тем, показания данных свидетелей носят общий характер, не содержат указания на конкретные суммы, время и цели расходования средств, затраченных ФИО13 Т.А.ФИО16 на строительство дома. Данные показания, исходя из их содержания, не исключают общее финансирование строительства дома не только из личных накоплений ФИО1, но и из других источников.

При этом, данные свидетели, исходя из их показаний, не присутствовали при непосредственных разговорах между ФИО1 и ответчиком по этому вопросу, следовательно, не могут достоверно подтвердить само наличие общей договоренности, связанной со строительством дома, ее суть и содержание.

Кроме того, ряд свидетелей, являющиеся общими родственниками сторон, в ходе дачи показаний обозначили конфликтный характер отношений, что предусматривает их заинтересованность в разрешении спора и, следовательно, критическую оценку показаний данных лиц по обстоятельствам дела.

В этой связи, сами по себе показания данных свидетелей в допустимой и достаточной степени не подтверждают достоверность позиции ФИО1 по встречным ФИО2 Т.А.ФИО16 в том числе, относительно строительства дома исключительно за счет расходования его личных средств, о наличии с учетом данного расходования каких-либо договоренностей между сторонами относительно оформления права собственности на дом и земельный участок.

В силу п. 1 ст. 71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи либо иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле. Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведет к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

Между тем, ФИО1 достоверных и допустимых доказательств в обоснование своих доводов суду не представлено.

Представленные ФИО1 в подтверждение своих доводов товарные чеки, товарные накладные не могут быть признаны достоверными доказательствами, подтверждающими, что ФИО1 приобретались строительные материалы именно на строительство жилого дома по адресу: АДРЕС, поскольку не содержат адреса доставки.

В свою очередь, каких-либо платежных документов и иных письменных доказательств, позволяющих сделать достоверный и объективный вывод о расходовании ФИО13 Т.А,ФИО16 на строительство дома личных средств, в том числе, определить потраченные суммы и цели их расходования, стороной истца по встречным требованиям не представлено и материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 195, п. 1 ст. 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В рассматриваемом случае возникновение заявленного ФИО13 Т.А.ФИО16 право собственности ФИО13 А.Е.о, ФИО13 А. имело место после окончания строительства дома, признания его самостоятельным объектом гражданских прав и приобретения его в собственность ФИО13 А.Е.ФИО16, то есть по состоянию на 2010 год.

ФИО13 Т.А.ФИО16 в обоснование иного, более приближенного периода начала течения исковой давности (времени получения им сведений о нарушении своих прав) указывает на наличие между сторонами действовавшей между последним и ФИО13 А.Е.ФИО16 договоренности о сохранении номинального собственника, а также на факт того, что ФИО13 А.Е.ФИО16 не уведомил о договоре дарения, заключенного им с ФИО13 А.

Вместе с тем, ФИО13 Т.А.ФИО16 во встречном исковом заявлении, а также в судебных заседаниях пояснил, что изначально все документы на земельный участок и дом были оформлены на ФИО13 А.Е.ФИО16 в связи с наличием национальных традиций, по которым, из уважения к родителям, указал их как формальных владельцев и собственников построенных домов. С ФИО13 А.Е.ФИО16 был заключен устный договор при покупке земельного участка о том, что именно ФИО13 Т.А.ФИО16 фактический собственник дома.

Из данных пояснений прямо следует, что в любом случае как минимум по состоянию на 2010 год (регистрации дома) уже обладал сведениями о нарушении его прав, связанным с регистрацией прав на земельный участок и дом.

Договор дарения недвижимого имущества от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является действительным, ранее не оспорен.

В этой связи, позиция ФИО1 о начале исчисления срока исковой давности только с 2024 года (с момента заключения договора дарения ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) основана на неправильном толковании положений закона и не принимается судом в качестве правильной.

Таким образом, подача встречного искового заявления в суд в период рассмотрения настоящего гражданского дела произведена со значительным нарушением трехгодичного срока исковой давности, исчисляемого со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Сторона ответчика по встречным ФИО2 заявила о применении исковой давности, доказательств уважительности причин пропуска срока ФИО1 не предоставлено. Следовательно, на основании указанных положений закона пропуск срока исковой давности суд считает самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых ФИО2.

Согласно адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноперекопскому городскому району от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 21-24) в жилом доме по адресу: АДРЕС, зарегистрированы ответчики по первоначальному исковому заявлению.

В судебном заседании установлено, что между ФИО1 и ответчиком ФИО13 Т.А. ФИО16 сложились конфликтные отношения, в связи, с чем ФИО1 была вынуждена снимать жилое помещение по иному адресу.

На основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Данное обстоятельство, в силу п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 13, 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по ФИО2 собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО13 А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС на участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на основании договора дарения жилого дома и земельного участка, заключенного ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с ФИО13 А.Е.ФИО16.

В судебном заседании установлено, что ФИО13 Т.А. ФИО16, ФИО40, ФИО13 Т.Т., ФИО13 Т.Т., ФИО13 Т.Т. членами семьи ФИО10 не являются, совместно с собственником не ведут общего хозяйства.

На данном основании исковые ФИО2 к ФИО13 Т.А. ФИО16, ФИО40, ФИО13 Т.Т., ФИО13 Т.Т. ФИО17, ФИО13 Т.Т. ФИО16 о выселении, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению, поскольку право собственности на жилой дом перешло к другому лицу, договор дарения спорного жилого помещения не предусматривал наличия какого-либо соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением. Право пользования ответчиками спорным жилым помещением нарушает права собственника указанного жилого помещения.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Таким образом, разрешая вопрос о временном сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, суд, принимая во внимание указанные обстоятельства, полагает необходимым предоставить ФИО13 ФИО4 (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО11 Тахире (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО3 (свидетельство I-ГР НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО7 ФИО12 ФИО17 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО13 ФИО5 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) отсрочку исполнения решения суда в части выселения из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, на срок до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

ФИО2 о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: АДРЕС являются излишне заявленными, так как в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением судебным решением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые ФИО2 (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) к ФИО13 ФИО4 (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО11 Тахире (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО3 (свидетельство НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО7 ФИО12 ФИО17 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО13 ФИО5 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) о выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Выселить ФИО13 ФИО4 (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО11 Тахиру (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО3 (свидетельство НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО8 ФИО12 ФИО17 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО13 ФИО5 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

Предоставить ФИО13 ФИО4 (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО11 Тахире (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО3 (свидетельство НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО7 ФИО12 ФИО17 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО13 ФИО5 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) отсрочку исполнения решения суда в части выселения из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, на срок до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО13 ФИО4 (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО11 Тахиру (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО3 (свидетельство НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО8 ФИО12 ФИО17 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО13 ФИО5 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Встречные исковые ФИО2 ФИО4 (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) к ФИО9 Елчу ФИО16 (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО10 (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, о признании права собственности отсутствующим, об аннулировании записи в ЕГРН о праве собственности на земельный участок и жилой дом - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья М.О.Денискина