Решение № 2-656/2021 2-656/2021~М-120/2021 М-120/2021 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-656/2021

Дело №2-656/2021

УИД 11RS0005-01-2021-000318-43


Решение

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Савинкиной Е.В.,

при секретаре Писаревой М.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухта 04 марта 2021 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ОСП по городу Ухта УФССП по РК, ГБУ РК «РУТИКО» об обязании отменить меры по аресту недвижимого имущества,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ГБУ РК «РУТИКО» и ОСП по г.Ухта УФССП по РК о снятии ареста на квартиру, расположенную по адресу: .... и аннулировании записи об аресте от <...> г. из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства. В обоснование указал, что является собственником вышеуказанной квартиры с <...> г.. В <...> г. узнал, что на квартиру наложен арест от <...> г., снять указанный арест не представляется возможным в несудебном порядке, поскольку ОСП и ГБУ РК «РУТИКО» ему письменно отказали.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, пояснил, что указанная запись нарушает его права и препятствует ему распоряжению квартирой.

Ответчики в судебном заседании не присутствуют, извещены надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании представитель УФССП по РК пояснил, что возбужденные исполнительные производства в отношении ФИО1 отсутствуют, установить, кем и в рамках какого дела накладывался арест, не представляется возможным, в виду давности произошедшего.

ГБУ РК «РУТИКО» в отзыве пояснило, что арест на квартиру наложен <...> г., основание для наложения ареста не указано.

Заслушав лицо, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <...> г. ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ....

Из выписки ГБУ РК «РУТИКО» от <...> г. .... следует, что в реестровой книге имеется дата регистрации объекта .... в отношении квартиры, расположенной по адресу: .... где правообладателем указан ФИО1 В этой же выписке имеется сведения об обременении права – арест от <...> г..

В Росреестре данные о правообладателе указанной квартиры отсутствуют.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Пунктом 1 статьи 131 данного Кодекса установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Согласно статье 33 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" он вступил в силу 31 января 1998 года.

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие названного федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие этого федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие названного федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (пункт 2 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.11.1997 N 1378 "О мерах по реализации Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и с Указом Главы Республики Коми от 23.12.1998 "О создании учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Республике Коми" в период до создания в республике соответствующего органа таковая регистрация осуществлялась в органах технической инвентаризации.

Пунктом 8 Указом Главы Республики Коми от 23.12.1998 установлено, что регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Сыктывкара (включая Эжвинский район) и Сыктывдинского района осуществляется исключительно в учреждении юстиции, начиная с 1 июня 1999 г. В остальных городах и районах республики сохранить существующий порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органах технической инвентаризации, органах по земельным ресурсам и землеустройству, органах по управлению государственным и муниципальным имуществом до создания филиалов учреждения юстиции.

Статьей 9 Федеральный закон от 21.07.1997 N 119-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что в целях обеспечения исполнения исполнительного документа по имущественным взысканиям по заявлению взыскателя судебный пристав-исполнитель одновременно с вынесением постановления о возбуждении исполнительного производства вправе произвести опись имущества должника и наложить на него арест, о чем указывается в этом постановлении.

В силу ст. 51 Закона арест на имущество должника налагается не позднее одного месяца со дня вручения должнику постановления о возбуждении исполнительного производства, а в необходимых случаях - одновременно с его вручением. Арест имущества должника состоит из описи имущества, объявления запрета распоряжаться им, а при необходимости - ограничения права пользования имуществом, его изъятия или передачи на хранение. Виды, объемы и сроки ограничения определяются судебным приставом-исполнителем в каждом конкретном случае с учетом свойств имущества, значимости его для собственника или владельца, хозяйственного, бытового или иного использования и других факторов.

Статьи 133, 134 ГПК РСФСР", утв. ВС РСФСР 11.06.1964 года, устанавливает, что суд или судья по заявлению и ходатайству лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе может принять меры к обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер обеспечения может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. Мерами по обеспечению иска могут быть: наложение ареста на имущество или денежные суммы, принадлежащие ответчику и находящиеся у него или у других лиц.

Согласно ст.377 ГПК РСФСР при обращении взыскания на жилое строение судебный исполнитель выясняет принадлежность строения должнику, действительную стоимость строения, наложение на строение ареста и лежащие на нем обременения. Удостоверившись в принадлежности строения должнику, судебный исполнитель включает в опись, в зависимости от размера взыскания, все строение или часть его, налагает на него арест и направляет в исполнительный комитет местного Совета народных депутатов предложение о регистрации ареста, а также сообщает об этом в нотариальную контору по месту нахождения строения.

Учитывая изложенное, основанием для возникновения обременения на жилое помещение может являться либо определение суда о принятии обеспечительных мер, либо постановление судебного пристава-исполнителя о наложении ареста в рамках возбужденного исполнительного производства.

Между тем, в материалы дела не представлено правовое основание, послужившее внесению в реестровую книгу о праве собственности на объект капитального строительства сведений об аресте от <...> г. на квартиру истца.

Представленное письмо от <...> г. судебного пристава-исполнителя Б.. не может и не могло являться основанием для внесения записи об аресте жилого помещения, поскольку, во-первых, является запросом, а не постановлением, во-вторых, касается зарегистрированных транспортных средств у истца, а не недвижимого имущества.

Таким образом, суд полагает, что отсутствуют правовые основания для записи в реестровой книге .... под регистрационным номером .... от <...> г. о прекращении ареста от <...> г. на квартиру, расположенную по адресу: ..... Указанная запись подлежит прекращению, а имущество истца в виде указанной квартиры освобождению от ареста. Требования истца подлежат удовлетворению ответчиком ГБУ РК «РУТИКО» (правопреемником БТИ). Требования истца, адресованные к УФССП по РК, не подлежат удовлетворению, поскольку возбужденных или оконченных, прекращенных исполнительных производств в отношении истца, а также сведений о вынесении в отношении квартиры истца постановлений судебным приставом-исполнителем об аресте не имеется, доказательства того, что в результате действий судебного пристава-исполнителя нарушены права истца суду не представлено.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в реестровую книгу ГБУ РК «РУТИКО».

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Государственному бюджетному учреждению Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» внести запись в реестровую книгу .... под регистрационным номером .... от <...> г. о прекращении ареста от <...> г. на квартиру, расположенную по адресу: ....

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ОСП по городу Ухта УФССП по РК отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Савинкина

В окончательной форме решение составлено 05.03.2021 года