Решение № 2-3569/2019 2-3569/2019~М-3014/2019 М-3014/2019 от 5 сентября 2019 г. по делу № 2-3569/2019

50RS0039-01-2019-004307-11


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2019 года г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Кутейниковой Е.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3569/19 по иску Российской Федерации в лице Государственной компании «Российские автомобильные дороги» к ФИО2 о принудительном изъятии объектов недвижимости для государственных нужд РФ,

установил:

Российская Федерация в лице Государственной компании «Российские автомобильные дороги» обратилась в суд с уточненным иском к ФИО2 об изъятии для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд) земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью изымаемого участка <...> кв. м с предоставлением возмещения за изъятие (л.д.4-8, 205). В обоснование иска указали, что Государственная компания «Российские автомобильные дороги» осуществляет деятельность по реализации проекта «Строительство Центральной кольцевой автодороги (с последующей эксплуатацией на платной основе) Московская область, пусковой комплекс №4» на основании Федерального закона от 17.07.2009г. №145-ФЗ «О Государственной компании «Российские автомобильные дороги» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В целях реализации проекта по строительству объекта в соответствии с Распоряжением Федерального дорожного агентства от 14.05.2018г. №1619-р подлежит изъятию в установленном порядке земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Согласно отчету от 06.11.2018г. <номер>-И, выполненного ООО «Абсолют», размер возмещения за земельный участок составляет <...>. Сопроводительным письмом от 30.11.2018г. истец направил в адрес ответчика проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд и отчет об оценке. Поскольку между истцом и ответчиком соглашение об изъятии земельного участка не достигнуто, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности №<номер> от 18.03.2019г. ФИО1 уточненные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовала, извещена надлежащим образом, мнения по иску не представила.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что Распоряжением Федерального дорожного агентства (Росавтодор) <номер>-р от 14.05.2018г. постановлено об изъятии земельных участков в целях обеспечения реализации проекта «Строительство Центральной кольцевой автомобильной дороги (с последующей эксплуатацией на платной основе), Московская область, пусковой комплекс №4», в числе которых земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью изымаемого участка <...>. м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2 из земельного участка с кадастровым номером <номер> общей площадью <...> кв. м образован земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв. м. Письмом <номер> от 27.11.2018г. истец уведомил ФИО2 о решении об изъятии земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв. м в целях обеспечения реализации проекта «Строительство Центральной кольцевой автомобильной дороги (с последующей эксплуатацией на платной основе), Московская область, пусковой комплекс №4» (л.д.25-26), направив также и проект соглашения об изъятии недвижимости, отчет об оценке.

Срок заключения проекта соглашения со стороны правообладателя в соответствии со ст. 10 Федерального закона от 05 апреля 2013 года N 43-ФЗ составляет три месяца и к моменту обращения истца в суд с иском истек. Подписанный ФИО2 проект соглашения истцу не поступил.

В силу ст. 279 ГК РФ, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии с абзацем десятым подпункта 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса РФ изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных в том числе с размещением автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 281 ГК РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Согласно представленному истцом отчету <номер>-И от 06.11.2018г. об оценке рыночной стоимости земельного участка, выполненному специалистами ООО «Абсолют», итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки – земельного участка площадью <...> кв. м, с кадастровым номером <номер> сформированному из состава земельного участка с кадастровым номером <номер>, составляет <...> руб.

В соответствии п. 1 ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка.

В силу п. 2 ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации при определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Из положений данной правовой нормы следует, что рыночная стоимость земельного участка и убытки, причиненные собственнику земельного участка в связи с его изъятием, являются составными частями выкупной цены изымаемого земельного участка.

В соответствии со статьей 282 Гражданского кодекса РФ, если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, орган публично-правового образования, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд.

В этом случае согласно пункту 3 статьи 55 Земельного кодекса РФ выкупная цена земельного участка определяется в порядке, установленном гражданским законодательством. При этом в силу пункта 1 статьи 62 Земельного кодекса РФ убытки, причиненные нарушением прав собственника (пользователя) земельного участка, подлежат возмещению в полном объеме в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Представленный истцом отчет об оценке ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не оспорен. Суд полагает необходимым положить в основу судебного акта представленный истцом отчет.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Изъять у ФИО2 для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд) земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с предоставлением равноценного возмещения за изъятие за счет субсидий из федерального бюджета в размере <...>

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Раменский городской суд в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2019г.