Решение № 2-597/2018 2-597/2018~М-460/2018 М-460/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-597/2018

к делу № 2- 597/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года г.Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе

председательствующего судьи Тлецери Х.А.,

при секретаре Тхатель С.М.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности № <адрес>2 от 12 апреля 2018 года ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4, при третьем лице - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4, при третьем лице - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование иска указал, что на основании договора купли- продажи земельного участка и садового домика, регистрационный № от 30.04.2007 года ему на праве собственности принадлежат земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, садоводческое товарищество «Коммунальщик», участок № с кадастровым № и садовый дом, площадью 32,2 кв.м., инвентарный №, расположенный там же, с кадастровым №.

30.04.2007 года ему выдано свидетельство о государственной регистрации права на данный земельный участок, серия 01-АА № и на садовый дом, серия 01-АА №.

03.11.2017 г. кадастровым инженером ФИО5, на основании его обращения, по принадлежащему ему земельному участку № с кадастровым №, расположенному по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, СНТ «Коммунальщик» были выполнены инженерные работы и проведен анализ сведений ЕГРП для определения соответствия сведений, содержащихся в ЕГРП, относительно местоположения границ земельных участков № и земельных участков с кадастровыми №№, принадлежащего ФИО3 имеющей в собственности данный земельный участок № от 02.05. 2007 года, согласно выписки из ЕГРП об объекте недвижимости от 03.11.2017 года № и № принадлежащего

ФИО4, имеющего в собственности данный земельный участок № от 29.04.2009 года, согласно выписки из ЕГРП об объекте недвижимости от 03.11.2017 года №.

Согласно проведенных работ, вышеуказанным кадастровым инженером с исх. № от 03.11.2017 года было установлено и дано заключение о наличии реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости.

Так, согласно заключения данного кадастровым инженером была произведена схема расположения земельных участков, согласно которой наглядно отображены наложения.

Согласно Приказа Минэкономразвития РФ от 8.12.2015 года № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», а также ФЗ № 218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости с изменениями и дополнениями, вступившими в силу от 11.08.2017 года, уточняемый земельный участок не должен пересекать земельные участки, стоящие на государственном кадастровом учете (ГКУ), сведения о которых содержатся в ЕГРП.

С учетом установленной реестровой ошибки при проведении кадастро- инженерных работ, в досудебном порядке предложено обратиться для решения данного спора к государственному регистратору прав в лице Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» кадастровой палаты Республики Адыгея для устранения реестровой ошибки в порядке информационного взаимодействия.

Между тем, на направленную в адрес ответчиков досудебную претензию, ответов не поступило.

В соответствии с заключением кадастрового инженера при производстве землеустроительных работ на земельном участке, принадлежащем ему, обнаружено расхождение координат межевых знаков.

В результате реестровой (кадастровой) ошибки, допущенной ранее при определении координат земельного участка, принадлежащего ответчикам с кадастровыми №№ и №, происходит наложение смежных земельных участков, принадлежащих ему и ответчикам.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО5, необходимо устранить пересечения, которые препятствуют проведению кадастровых работ в части уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержал и просил его удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных

причинах неявки суду не сообщили, с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца по доверенности ФИО2, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 28. Федерального закона от 24.07.2007 года № 221- ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой, в том числе, признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях, подлежит исправлению в порядке установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п. 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ решение суда об исправлении кадастровой ошибки принимается судом по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета.

На основании решения суда об исправлении кадастровой реестровой ошибки орган кадастрового учета вносит новые сведения в реестр.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела истцу ФИО1 на основании договора купли- продажи земельного участка и садового домика, регистрационный № от 30.04.2007 года на праве собственности принадлежат земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, садоводческое товарищество «Коммунальщик», участок № с кадастровым № и садовый дом, площадью 32,2 кв.м., инвентарный

№, расположенный там же, с кадастровым №.

30.04.2007 года истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права на данный земельный участок, серия 01-АА № и на садовый дом, серия 01-АА №.

03.11.2017 г. кадастровым инженером ФИО5 на основании обращения истца, по принадлежащему ему земельному участку № с кадастровым №, расположенному по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, СНТ «Коммунальщик» были выполнены инженерные работы и сделан анализ сведений ЕГРП для определения соответствия сведений, содержащихся в ЕГРП, относительно местоположения границ земельных участков № и земельных участков с кадастровыми №№, принадлежащего ФИО3, имеющей в собственности данный земельный участок № от 02.05. 2007 года, согласно выписки из ЕГРП об объекте недвижимости от 03.11.2017 года № и 01:06:2500005:12, принадлежащего ФИО4 имеющего в собственности данный земельный участок № от 29.04.2009 года, согласно выписки из ЕГРП об объекте недвижимости от 03.11.2017 года №.

Согласно проведенных работ, вышеуказанным кадастровым инженером с исх. №, от 3.11.2017 года, было установлено и дано заключение о наличии реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости.

Так, согласно заключения данного кадастровым инженером была произведена схема расположения земельных участков, согласно которой наглядно отображены наложения.

Согласно Приказа Минэкономразвития РФ от 8.12.2015 года № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», а также ФЗ № 218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости с изменениями и дополнениями, вступившими в силу от 11.08.2017 года, уточняемый земельный участок не должен пересекать земельные участки, стоящие на государственном кадастровом учете (ГКУ), сведения о которых содержатся в ЕГРП.

С учетом установленной реестровой ошибки при проведении кадастро- инженерных работ, в досудебном порядке истец предложил ответчикам обратиться по решению данного спора к государственному регистратору прав в лице Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» кадастровой палаты Республики Адыгея для устранения реестровой ошибки в порядке информационного взаимодействия.

Между тем, на направленную в адрес ответчиков досудебную претензию, ответов не поступило.

В соответствии с заключением кадастрового инженера при

производстве землеустроительных работ на земельном участке, принадлежащем истцу ФИО1 обнаружено расхождение координат межевых знаков.

В результате реестровой (кадастровой) ошибки, допущенной ранее при определении координат земельных участков, принадлежащих ответчикам ФИО3 и ФИО4 с кадастровыми №№ и №, происходит наложение смежных земельных участков, принадлежащих истцу и ответчикам.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО5, необходимо устранить пересечения, которые препятствуют проведению кадастровых работ в части уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500005:86.

На основании изложенного требования об исправлении кадастровой ошибки подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исправить реестровые ошибки, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровым №, принадлежащим ФИО1, с кадастровым №, принадлежащим ФИО3 и № с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО4, расположенных по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество « Коммунальщик».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, которое составлено 18 июня 2018 года.

Председательствующий Х.А.Тлецери