Решение № 2-460/2024 2-460/2024~М-416/2024 М-416/2024 от 10 сентября 2024 г. по делу № 2-460/2024

Дело № 2-460/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Онега 10 сентября 2024 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Карелиной С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ильиной А.С.,

с участием старшего помощника Онежского межрайонного прокурора Яковлевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

администрация МО «Онежский муниципальный район» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что согласно адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утвержденной Постановлением Правительства Архангельской области от 26 марта 2019 года №153-пп, многоквартирный <Адрес> по адресу: <Адрес>, включен в реестр аварийных домов по Онежскому району Архангельской области.

Целью программы является устойчивое сокращение непригодного для проживания жилищного фонда, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного до <Дата> аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации жилых домов, в муниципальных образованиях <Адрес>, участвующих в Программе.

Одной из задач программы является строительство и приобретение жилья для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, предоставление возмещения за жилые помещения лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Одним из основных мероприятий программы является снос аварийного жилищного фонда.

В целях реализации указанной программы ответчику по договору социального найма было предоставлено другое жилое помещение по адресу: <Адрес>.

Ранее ответчик проживала в другом жилом помещении по адресу: <Адрес>, где остается в настоящее время зарегистрированной по месту жительства.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> настоящее время является муниципальной собственностью и включено в реестр объектов недвижимости муниципального образования «Онежское».

В указанной ситуации нарушены права собственника в лице муниципального образования «Онежское» на управление муниципальным имуществом, связанные со сносом дома и исполнением адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы».

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО1 согласно телефонограммы не возражает против удовлетворения исковых требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц участвующих в деле, прокурора полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст.32 ЖК РФ.

Согласно ч.10 ст.32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч.ч.1-3, 5-9 ст.32 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путём выкупа.

Согласно ч.2 ст.32 ЖК РФ изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (часть 1).

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что многоквартирный жилой <Адрес> по адресу: <Адрес> "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы", утвержденную Постановлением <Адрес> от <Дата> N 153-пп.

В целях реализации указанной программы в соответствии с постановлением о <Дата> ... по договору социального найма от <Дата> ФИО1 предоставлено жилое помещение по адресу: <Адрес>.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> является муниципальной собственностью, включено в реестр объектов недвижимости МО «Онежское», в реестр аварийных домов, подлежит сносу.

В настоящее время ответчик продолжает оставаться зарегистрированной по адресу: <Адрес>, что подтверждается адресными справками. В спорном жилом помещении ответчик не проживает.

Поскольку истец является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес>, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, какого-либо соглашения о пользовании объектом недвижимости между сторонами спора не достигнуто, жилое помещение является непригодным для проживания и аварийным, исковые требования администрации МО «Онежский муниципальный район» суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета соответствующим регистрационным органом – Отделением по вопросам миграции ОМВД России по Онежскому району.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взыскании государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, <Дата> г.р. (...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий подпись С.Ю. Карелина

<Дата>

<Дата>