Решение № 2-1247/2017 2-1247/2017~М-1027/2017 М-1027/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-1247/2017

Дело №2-1247/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2017 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Морозовой Г.В.,

при секретаре Юрковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ЗАТО г.Железногорск Красноярского края о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: г. Железногорск Красноярского края ГСК № бокс №. Свои требования истец мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ АдминистрациейЗАТО г. Железногорск под индивидуальное строительство гаража ему был предоставлен земельный участок № в аренду сроком на <данные изъяты> года. Истец указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ году своими силами и на собственные денежные средства им был построен гараж, которым он пользуется по назначению как собственник по настоящее время. Вместе с тем, право собственности на гараж в установленном законом порядке не зарегистрировал.

Истец считает, что поскольку указанный гараж построен на выделенном для этих целей в установленном порядке земельном участке, с разрешения собственника земельного участка, то возведенное имстроение не является самовольной постройкой.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю ФИО2, в своем заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на исковых требованиях настаивал, сославшись на изложенные в заявлении доводы, пояснил также, что в ДД.ММ.ГГГГ. истец собственными силами, на собственные средства построил гараж, все годы по настоящее время он открыто и добросовестно пользовался гаражом по назначению, является членом гаражного кооператива, нес бремя расходов по его содержанию, платил налоги, его право на гараж никто и никогда не оспаривал.

Представитель ответчика Администрации ЗАТО г. Железногорск ФИО3 (полномочия по доверенности), надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие, ответчик не высказал возражений против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в лице Железногорского территориального отдела ФИО4, надлежащим образом и своевременно извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, адресовал суду пояснения по иску, в которых при разрешении исковых требований ФИО1 полагался на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом и своевременно извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки и их уважительности суду не сообщил, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица – председатель ГСК №ФИОв судебном заседании исковые требования поддержал, обстоятельства, изложенные истцом, подтвердил, указал, что признание за истцом права собственности на гараж права и законные интересы гаражного кооператива или владельцев смежных гаражей не нарушает, поскольку истец построил гараж на земельном участке, выделенном ему для этих целей Администрацией ЗАТО г. Железногорск, в пределах границ земель гаражного кооператива, гараж находится в границах предоставленного истцу земельного участка, в том числе, пристраивал гараж к ранее возведенным гаражам, по линии ранее построенных гаражей, при этом при возведении гаража ни права смежных застройщиков, ни права гаражного кооператива не нарушены и не ущемлены, истец с ДД.ММ.ГГГГ. пользуется гаражом как собственным по назначению, является членом гаражного кооператива, уплачивает членские взносы, никто и никогда права истца на указанный гараж не оспаривал, а равно не заявлял о нарушении их прав истцом.

Выслушав и изучив доводы сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Администрации ЗАТО г. Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ. №-з «Об изъятии и представлении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в районе УЖТ, в составе г/к №»в пользование на правах аренды сроком на <данные изъяты> года, предоставлены земельные участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. в составе г/к № согласно прилагаемому плану (бокс №), предварительно изъяв его из городского земельного фонда, – гражданам, согласно прилагаемому списку.

В приложении к постановлению Администрации г. Железногорска Красноярского края №-з от ДД.ММ.ГГГГ. в списке лиц, которым предоставлены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей в составе гаражного кооператива №,указанФИО1, которому выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно справки Управления градостроительства Администрации ЗАТО г. Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ. №, гаражу, расположенному в составе г/к № участка № основании вышеуказанного постановления, на земельном участке, предоставленном ФИО1 на правах аренды сроком на два года, присвоен адрес: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, тер. ГСК №, бокс №, гараж №.

Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество.

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По смыслу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии спунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы истца о принадлежности ему недвижимого имущества – гаража – на праве собственности нашли свое полное подтверждение совокупностью доказательств, в том числе письменными материалами дела и показаниями свидетелей.

Из представленного технического плана здания, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ, следует, что индивидуальный бетонный трехэтажный гараж площадью <данные изъяты> кв. м. расположен по адресу: г. Железногорск Красноярского края, тер. ГСК №, бокс №, гараж №, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание, №, год завершения строительствавышеназванного гаража – ДД.ММ.ГГГГ., из схемы расположения следует, что гараж расположен в границах земель ГСК №, план содержит сведения о характерных точках контура объекта недвижимости (точках координат).

Согласно справки председателя гаражного кооператива гараж № бокс № в гаражном кооперативе № ДД.ММ.ГГГГ году был построен гараж и числится за ФИО1, который является членом данного гаражного кооператива.

Согласно уведомлению Железногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии права на недвижимое имущество: нежилое здание по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ГСК №, бокс №, гараж № не зарегистрированы.

Свидетели ФИО, ФИО10 в судебном заседании подтвердили указанные истцом обстоятельства, пояснили, что истцу в 2000г. был предоставлен земельный участок под строительство гаража. Истец в 2002г. своими силами и на собственные средства построил гараж, пользуется гаражом все эти годы по назначению, несет расходы по содержанию гаража, является членом гаражного кооператива. Никто и никогда право ФИО1 на гараж не оспаривал.

Оценивая представленные суду доказательства в совокупности, суд полагает, что построенное ФИО1 недвижимое имущество не является самовольной постройкой, поскольку гараж построен на выделенном для этих целей на основании вышеприведенного постановления Администрации ЗАТО г. Железногорск земельном участке, в установленном законом порядке, с получением необходимых на момент его возведения разрешений.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. владеет и пользуется построенным им гаражом как собственник.

Гараж существует более <данные изъяты>, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законности возведения гаража, не заявлял о нарушении своих прав.

Таким образом, материалы дела не содержат сведения о возведении названного гаража с нарушением требований закона, действующих на момент его возведения.

Данные обстоятельства, с учетом того, что основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации), свидетельствуют о возникновении у ФИО1 права на гараж.

В связи с чем, учитывая отсутствие сведений о нарушении требований закона при возведении гаража, у спорного строения отсутствуют признаки самовольной постройки.

Спора в отношении имущества ни одной из сторон, иными лицами не заявлено.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании права собственности на вышеуказанный гараж подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 собственности на недвижимое имущество: нежилое здание – индивидуальный трехэтажный (в том числе 1 подземный) бетонный гараж, расположенный по адресу: Красноярский край, ЗАТО г.Железногорск, г. Железногорск, ГСК №, бокс №, гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание №, ДД.ММ.ГГГГ. завершения строительства.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 07 октября 2017г.

Судья Железногорского городского суда Г.В. Морозова

Копия верна. Решение не вступило в законную силу. Судья Г.В. Морозова