Решение № 2-4981/2023 2-548/2024 2-548/2024(2-4981/2023;)~М-4458/2023 М-4458/2023 от 3 марта 2024 г. по делу № 2-4981/2023

Дело №2-548/2024

УИД: 50RS0029-01-2023-005709-85


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Балашовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-548/2024 по иску ФИО5 к ФИО1-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1-Фоминского городского округа <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес>

В обоснование исковых требований указано, что решением Администрации <адрес><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью №.

В последствии, на основании указанного выше решения, ФИО1-<адрес> истцу было выдано Свидетельство № о праве собственности на землю.

Указанным выше участком истец непрерывно владеет с ДД.ММ.ГГГГ.

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ФИО1-<адрес> ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГг. истец обратился в ФИО1-Фоминский отдел Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1-Фоминским отделом Росреестра регистрация прав была приостановлена.

Основанием приостановления государственной регистрации послужило наличие сведений о правообладателе земельного участка № - ФИО2.

Ранее выданное свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 утратило свою силу в связи с выдачей ДД.ММ.ГГГГ свидетельства на имя Истца.

Истец является членом СНТ «Отдых строителя» с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает членские, целевые и иные взносы. Тот факт, что собственником земельного участка № числится именно ФИО5, подтверждается налоговыми уведомлениями, согласно которым ФИО5 платит налоги за участок с кадастровым номерок №

Самостоятельно устранить причины, послужившие основанием для приостановление государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Поскольку право собственности истца возникло до Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, то оно является юридически действительным независимо от государственной регистрации в ЕГРН.

Из ответа Управления Росреестра на обращение ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 50:26:0210306:50 в ЕГРН отсутствуют.

Истец ФИО5, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1-Фоминского городского округа <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель третьего лица СНТ «Отдых строителя», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что постановлением ФИО1-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за с/т «<данные изъяты>» закреплен земельный участок площадью 10,0 га, в том числе в собственность членов- 8,72 га.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок площадью 0,80 га по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе ФИО5 выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок площадью 0,80 га по адресу: <адрес> (л.д. №).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

ФИО8 оплачивает налог на земельный участок по адресу: с/т «<данные изъяты>», 15, что подтверждено налоговыми уведомлениями за период с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

Согласно справке СНТ «Отдых строителя» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является членом СНТ «отдых строителя» с ДД.ММ.ГГГГ и собственником земельного участка № площадью 800 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдана книжка садовода (л.д. №).

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на обращение ФИО5 направило в ее адрес ответ о том, что в ЕГРН в записи о объекте недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> содержатся сведения о незарегистрированном праве собственности ФИО2, внесенные на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав ФИО5 на вышеуказанный земельный участок приостановлена. В качестве причин приостановления указано, что по сведениям ЕГРН правообладателем ранее возникших прав на земельный участок с кадастровым номером № является ФИО2 (л.д. №).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с Федеральным законом № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (ст. 9-10), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

П. 9.1 статьи 3 названного Федерального закона установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В ходе судебного заседания установлено и подтверждено представленными доказательствами, что ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе ФИО5 выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок площадью 0,80 га по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на земельный участок ФИО5 не имеет возможности, поскольку по сведениям ЕГРН правообладателем ранее возникших прав на земельный участок с кадастровым номером № является ФИО2

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в ходе судебного заседания достоверно подтверждено, что спорный участок принадлежит истцу ФИО5

С момента предоставления земельного участка истец ФИО5 пользуется указанным земельным участком, является членов СНТ «Отдых строителя», оплачивает членские и целевые взносы, налоги на земельный участок. Ранее выданное на имя ФИО2 свидетельство о праве собственности н а землю утратило силу после выдачи свидетельства на имя ФИО5

При таких обстоятельствах, за истцом следует признать право собственности на испрашиваемый земельный участок.

Согласно пункту 1 статьи 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судебное решение, устанавливающее право на имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО1-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО5 ФИО6 право собственности на земельный участок площадью 800 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через ФИО1-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Бузылева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ