Решение № 2-939/2020 2-939/2020~М-785/2020 М-785/2020 от 17 мая 2020 г. по делу № 2-939/2020

Дело № 2-939/2020

УИД: 55RS0026-01-2020-000916-94


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бессчетновой Е.Л. при секретаре судебного заседания Бондаренко И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 18 мая 2020 года гражданское дело по исковому заявлению администрации Омского муниципального района Омской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Омского муниципального района Омской области обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, указав, что на основании постановлений администрации Омского муниципального района Омской области от 7 ноября 2013 года № № и от 24 декабря 2013 года № №, между администрацией Омского муниципального района Омской области и ФИО1 14 января 2014 года заключен договор аренды земельного участка №№. Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 28 февраля 2014 года. Согласно пунктам 1.1., 1.2. договора администрация передает, а ФИО1 принимает в аренду сроком на три года земельный участок, площадью <данные изъяты>, в границах <адрес>, с кадастровым номером №, из состава земель населенных пунктов для размещения дома индивидуальной жилой застройки. Согласно пункту 2.1. договора арендная плата определяется согласно расчету арендной платы, являющемуся неотъемлемым приложением к договору, в размере 38 894 рубля 40 копеек в год и рассчитывается по формуле: Ап=Кс*Сап, где Ап – размер арендной платы в рублях; Кс – кадастровая стоимость земельного участка из земель населенных пунктов по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы по видам функционального использования (рублей/кв.м); Сап – ставка арендной платы за земельный участок. Расчет арендной платы за земельный участок осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»,Постановлением Правительства Омской области от 28 октября 2008 года № 176-п «Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в муниципальных районах Омской области», Приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 26 сентября 2011 года № 36-п «Об утверждении результатов кадастровой оценки земель населенных пунктов Омской области», Постановлением администрации Омского муниципального района от 10 ноября 2009 года № 2100-п «Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в Омском муниципальном районе Омской области». Пунктом 2.2. договора определено, что арендатор перечисляет арендную плату ежеквартально равными долями: до 10 февраля, 10 мая, 10 августа, 10 ноября текущего финансового года, соответственно за первый, второй, третий и четвертый кварталы финансового года. Обязанность по уплате арендных платежей возникает у арендатора с момента принятия им от арендатора земельного участка по акту приема – передачи (пункт 2.3. договора). Согласно акту приема-передачи земельный участок передан ФИО1 14 января 2014 года. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, принадлежит ответчику на праве собственности с 27 мая 2016 года. Пунктом 4.3 договора установлена обязанность арендатора своевременно уплачивать арендную плату. При принятии нормативных актов, изменяющих значение величин, участвующих в расчете арендной платы, новые значения этих величин используются в расчете с указанного в данных актах момента (если такой момент в актах не указан с момента вступления этих актов в силу (пункт 2.6. договора). Кадастровая стоимость земельного участка на момент заключения договора составляла 388 944 рубля. Приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20 ноября 2014 года № 50-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Омской области» утверждена новая кадастровая стоимость. Указанный приказ вступил в силу с 10 января 2015 года, кадастровая стоимость земельного участка составила 296 592 рубля. Постановлением Правительства Омской области от 29 апреля 2015 года № 108-п утвержден Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, согласно которому в случае предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 0,5%. Ответчик не уплачивал в сроки, предусмотренные договором, арендные платежи в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате за период с 14 января 2014 года по 26 мая 2016 года в размере 49 881 рубль 85 копеек. Согласно пункту 7.2. договора, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,5% просроченной суммы за каждый день просрочки. Арендатору начислена неустойка на сумму основному долга, рассчитываемая по формуле: Основной долг/100% х количество дней просрочки в квартале. Сумма начисленной ФИО1 пени за период просрочки внесения арендной платы с 11 марта 2014 года по 16 марта 2020 года составляет 501 564 рубля 36 копеек. Просит взыскать с ФИО1 в пользу администрации Омского муниципального района Омской области задолженность по договору аренды земельного участка от 14 января 2014 года № № в сумме 551 446 рублей 21 копейка, из которых: основной долг – 49 881 рубль 85 копеек за период с 14 января 2014 года по 26 мая 2015 года, пеня – 501 564 рубля 36 копеек за период с 11 марта 2014 года по 16 марта 2020 года.

В судебном заседании представитель администрации Омского муниципального района Омской области ФИО2, действующая на основании доверенности, участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще, представил в материалы дела заявление, в котором просил применить последствия пропуска срока исковой давности, рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В силу положений статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определено установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В судебном заседании установлено, что 14 января 2014 года между администрацией Омского муниципального района Омской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № №. Неотъемлемой частью договора являются: расчет арендной платы, акт приема-передачи.

Акт приема-передачи был подписан между сторонами 14 января 2014 года.

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 12 ноября 2013 года №, площадью <данные изъяты>, в границах <адрес> с кадастровым номером №, из состава земель населенных пунктов для размещения дома индивидуальной жилой застройки.

Согласно пункту 1.2 договора аренды земельного участка срок аренды составляет три года с даты государственной регистрации настоящего договора.

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра по Омской области 28 февраля 2014 года.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании положений статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, должны своевременно производить платежи за землю.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

Пунктом 9 Постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» определено, что при заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

В соответствии с абзацем пятым пункта 10 статьи 3 Закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

По правилам статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Пунктом 2.1 договора аренды земельного участка установлено, что арендная плата определяется согласно расчету арендной платы, являющемуся неотъемлемым приложением к настоящему договору, в размере 38 894 рубля 40 копеек в год.

Согласно пункту 2.2 договора аренды земельного участка арендатор перечисляет арендную плату по реквизитам, указанным в разделе 11 настоящего договора, ежеквартально равными долями: до 10 февраля, 10 мая, 10 августа, 10 ноября текущего финансового года, соответственно за первый, второй, третий и четвёртый кварталы финансового года.

Обязанность арендатора своевременно уплачивать арендную плату и в течение десяти дней после осуществления платежа предоставлять арендодателю копии платежных документов предусмотрена пунктом 4.3 договора.

Статьей 609 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 621 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно статье 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

28 марта 2016 года между администрацией Дружинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области и ФИО1 заключено соглашение по договору аренды земельного участка № № от 14 января 2014 года, которым внесены изменения в договор аренды земельного участи арендной платы.

Так, пункт 2.1. договора изложен в новой редакции: арендная плата определяется согласно расчету арендной платы за земельный участок, являющемуся неотъемлемым приложением к настоящему договору.

Согласно пункту 2.4. договора аренды в случае изменения порядка определения размера арендной платы арендная плата подлежит изменению.

Кроме того, соглашением к договору аренды от 28 марта 2016 года изменен текст приложения к договору аренды земельного участка «Расчет арендной платы за аренду земельного участка за квартал»: расчет арендной платы за период с 10 января 2015 года по 25 мая 2015 года осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», постановлением Правительства Омской области от 28 октября 2008 года № 176-п «Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в муниципальных районах Омской области», Приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20 ноября 2014 года № 50-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Омской области» и Постановлением администрации Дружинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 7 мая 2015 года №154-п «Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в Дружинском сельском поселении Омского муниципального района Омской области» по формуле: Ап=Кс*Сап, где АП – размер годовой арендной платы, руб.; Кс – кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 10 января 2015 года в соответствии с Приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20 ноября 2014 года № 50-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Омской области»; Сап – ставка арендной платы за земельный участок, установленная Постановлением администрации Дружинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 7 мая 2015 года №154-п «Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в Дружинском сельском поселении Омского муниципального района Омской области». Размер годовой арендной платы за земельный участок составляет 296 592*0,1 = 29 659 рублей 20 копеек. Размер арендной платы за расчетный период с 10 января 2015 года по 25 мая 2015 года составляет 11 082 рубля 38 копеек.

Расчет арендной платы с 26 мая 2015 года осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», постановлением Правительства Омской области «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омский области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов» от 29 апреля 2015 года № 108-п, приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20 ноября 2014 года № 50-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Омской области» по формуле Ап=Кс*С, где Ап – размер годовой арендной платы, руб.; Кс – кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 10 января 2015 года в соответствии приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20 ноября 2014 года № 50-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Омской области»; С – процент от кадастровой стоимости земельного участка, установленный постановлением Правительства Омской области «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омский области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов» от 29 апреля 2015 года № 108-п. Размер годовой арендной платы за земельный участок составляет 296 592*0,005= 1 482 рубля 96 копеек.

В соответствии с пунктами 1.4. и 1.5 соглашения к договору аренды земельного участка установить, что обязанность по внесению арендных платежей в объеме и порядке, установленными разделом «Арендная плата» договора аренды земельного участка, сохраняются в арендатора до момента государственной регистрации настоящего соглашения. Расторгнуть договора аренды земельного участка.

Соглашение по договору аренды земельного участка зарегистрировано в Управлении Росреестра по Омской области 12 мая 2016 года.

28 марта 2016 года между администрацией Дружинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка № №, согласно которому продавец обязуется передать в собственность за плату, а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок с кадастровым номером №.

Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Росреестра по Омской области 12 мая 2016 года.

В настоящее время земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО7, дата регистрации права собственности 27 мая 2016 года, на основании договора дарении от 17 мая 2016 года.

Совокупность исследованных доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что в период с момента получения земельного участка по договору аренды земельного участка № № от 14 января 2014 года до момента регистрации права собственности на названный земельный участок (12 мая 2016 года), ответчик пользовался земельным участком по договору аренды.

В соответствии с пунктом 3 статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имуществ.

При этом, из смысла приведенной правовой нормы следует, что в течение года должно остаться неизменным условие договора аренды, предусматривающее твердый размер арендной платы либо порядок (механизм) ее исчисления.

Проведенный анализ текста договора позволил суду сделать вывод о том, что твердый размер арендной платы договором аренды не установлен, напротив ее размер является расчетным, с указанием всех ее составных частей, в том числе кадастровой стоимости земельного участка, приведением необходимых для расчета коэффициентов и порядка их изменения.

В силу положений части 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

Судом установлено, что ответчиком нарушены были сроки уплаты арендной платы по договору аренды земельного участка.

Истцом заявлено о взыскании арендной платы за период с 14 января 2014 года по 26 мая 2015 года в размере 49 881 рубль 85 копеек. При этом дата государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок 12 мая 2016 года, таким образом периодом ко взысканию задолженности должно являться с 14 января 2014 года по 12 мая 2016 года.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности для обращения в суд с данными требованиями.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (статья 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Статьей 205 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Исходя из буквального толкования этой нормы, следует, что законодатель связывает уважительность причин пропуска срока исковой давности с личностью истца, и не связывает его с правопреемством.

Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности истцом суду не представлено.

Учитывая, что срок исковой давности установлен 3 года, период к взысканию необходимо рассматривать с 20 апреля 2017 года (20 апреля 2020 года заявление поступило в суд), что за периодом, заявленным к взысканию истцом.

В связи с чем, требования о взыскании суммы основного долга с ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Согласно пункту 7.1 названного договора аренды за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.

В случае не внесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,5 % просроченной суммы за каждый день просрочки (пункт 7.2 договора).

Согласно расчету, представленному истцом, размер неустойки за нарушение ответчиком сроков уплаты арендной платы за период с 11 марта 2014 горда по 16 марта 2020 года составляет 501 564 рубля 36 копеек.

В соответствии со статьёй 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьёй 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Как ранее установлено, истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с требованиями о взыскании суммы долга по договору аренды.

Из разъяснений, данных в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков.

Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу разъяснений, данных в пункте 26 названного Пленума, следует, что предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давности по дополнительным требованиям (статья 207 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, в случае предъявления иска о взыскании лишь суммы основного долга срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки продолжает течь.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Требования о взыскании неустойки, начисленной на сумму основного долга, по существу является дополнительными к требованиям о взыскании долга по арендной плате.

Таким образом, поскольку основные требования истца о взыскании суммы основного долга заявлены за пределом срока исковой давности, считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям о взыскании неустойки.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Омского муниципального района Омской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Бессчетнова

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2020 года.