СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2097/2019 от 21 августа 2019 г. по делу № 2-2097/2019

Советский районный суд г. Махачкалы (Республика Дагестан) - Гражданские и административные

Дело № 2-2097/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Махачкала 22 августа 2019 года

Советский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего судьи Махатиловой П.А., при секретаре Манатилове М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГОсВД «г. Махачкала» к ФИО1, ФИО2 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГОсВД «г. Махачкала» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид.

Иск мотивирован тем, что в адрес Администрации города Махачкалы поступил материал из Управления муниципального жилищного контроля Администрации города Махачкалы о том, что ФИО1, ФИО2 произведено переустройство (перепланировка) жилого помещения, которое находится по адресу: <адрес>, то есть без разрешительных документов.

Из акта проверки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики нарушили «Правила пользования жилыми помещениями», утвержденные Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006г., в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: РД, <адрес>, без разрешительных документов произвела перепланировку (переустройство) жилого помещения, а именно установку балкона закрытого типа.

Ответчиком получено предписание №, на устранение обнаруженных нарушений со сроком исполнения до 16.11.2017г.

Согласно акту проверки №, указанное предписание ответчиком не исполнено, в проектное состояние жилое помещение не приведено, в связи с чем, истец обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержал, просил обязать ответчиком демонтировать металлическую конструкцию на месте балкона на фасаде дома и привести балкон в первоначальное состояние.

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО1 по доверенности ФИО4 иск не признал, в удовлетворении просил отказать и пояснил, что решение о переоборудовании балконов дома было принято на собрании собственников жилья. Возведенная ответчиками некапитальная конструкция на месте прежнего балкона не нарушает архитектурный облик дома, не создает угрозу жизни граждан и возможно ее сохранение.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела признаю иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Аналогичная норма закреплена в п. 6 Правил пользования жилыми помещениями утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п.2.3 Положения о порядке согласования переустройства и перепланировки жилых помещений в городе Махачкала, утвержденного Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ решение о согласовании принимается Главой администрации района, по результатам рассмотрения соответствующего заявления.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.б ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Согласно ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1, ФИО2 произведено переустройство (перепланировка) жилого помещения, которое находится по адресу: <адрес>, то есть без разрешительных документов.

Из акта проверки № следует, что ответчик нарушила «Правила пользования жилыми помещениями», утвержденные Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006г., в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: РД, <адрес>, без разрешительных документов произвела перепланировку (переустройство) жилого помещения, а именно установку балкона закрытого типа.

Ответчиком получено предписание №, на устранение обнаруженных нарушений со сроком исполнения до 16.11.2017г.

Согласно акту проверки №, указанное предписание ответчиком не исполнено, в проектное состояние жилое помещение не приведено.

В представленных истцом материалах в достаточном объеме содержатся сведения о нарушении ответчиком «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 г. и ст. 29 ЖК РФ в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ГОсВД г. Махачкала к ФИО1, ФИО2 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид удовлетворить.

Обязать ФИО1 и ФИО2 демонтировать металлическую конструкцию- балкон закрытого типа, примыкающий к фасадной части жилого дома по ул.. А.Султана, 2 к <адрес> восстановить балкон в первоначальное состояние.

Мотивированное решение составлено 23 августа 2019 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД в течение 30 суток со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Махатилова П.А.