Решение № 2-1749/2023 2-1749/2023~М-118/2023 М-118/2023 от 11 сентября 2023 г. по делу № 2-1749/2023

Дело № 2-1749/2023

УИД 21RS0025-01-2023-000153-36


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2023 года г.Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары под председательством судьи Сапожниковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Маряшкиной Л.Н.,

с участием представителя истца администрации г.Чебоксары – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Чебоксары к ФИО2 об освобождении муниципального земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Чебоксары (далее также - администрация) обратилась в суд с иском, с учетом уточнения в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, к ФИО2 о возложении обязанности в течение тридцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить часть муниципального земельного участка в кадастровом квартале № протяженностью <данные изъяты> от ограждения в районе <адрес>, со следующими координатами:

№ точки

Координаты Х

Координаты Y

6
408285,09

1228496,13

7

408287,25

1228507,25

8

408288,78

1228507,33

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО2 сДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок частично огорожен забором из сетки рабицы, на части земельного участка расположено деревянное строение, уличный туалет, строительные материалы (доски, шифер), оконные рамы, парник. Сведений о предоставлении ФИО2 занимаемой части муниципального земельного участка у истца не имеется.

Представитель администрации города Чебоксары ФИО1 исковые требования поддержала, одновременно указала на то, что ответчик в настоящее время исполнил требования администрации освободив участок от ограждения, деревянных строений.

Ответчик ФИО2 извещенный о времени и месте судебного разбирательства в установленном порядке в суд не явился, заявлений и ходатайств не представил.

Третьи лица МБУ "Управление территориального планирования" города Чебоксары, Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом, Филиал ППК «Роскадастр» по Чувашской Республике-Чувашии явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

В соответствии со ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.

Согласно ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает и не находится.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании этого гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие неосновательного обогащения.

Согласно п.п.2, 3 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В ст.15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснению в п.45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, предъявляя иск, направленный на защиту правомочий владения и пользования имуществом, истец должен доказать, помимо наличия у него правомочий владения и пользования имуществом и факта нахождения данного имущества в его владении и пользовании, факт создания ответчиком препятствий в осуществлении правомочий по владению и пользованию этим имуществом, противоправность действий ответчика, реальный характер чинимых препятствий либо наличие реальной угрозы нарушения права истца.

В соответствии с п.п. l, 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», администрация города Чебоксары распоряжается земельными участками муниципального образования «город Чебоксары-столица Чувашской Республики» независимо от государственной регистрации такого права в установленном законом порядке.

Пункт 2 ст.76 Земельного кодекса РФ предусматривает, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, про изведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Как следует из ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

В соответствии с положениями ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Границы земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

Как следует из материалов дела, между администрацией г.Чебоксары и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. с видом разрешенного использования – для огородничества без права посадки многолетних насаждений и возведения строений, расположенного в <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № администрация г.Чебоксары уведомила ФИО3 об одностороннем отказе от договора аренды вышеуказанного земельного участка.

Согласно письму Чебоксарского городского комитета по управлению имущество от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ФИО2 сроком до ДД.ММ.ГГГГ (договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно сведениям ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>) кв.м, имеет видом разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства», собственником является ФИО2 (собственность от ДД.ММ.ГГГГ №).

В целях актуализации данных по указанному адресу был произведен совместный выезд специалистов отдела муниципального земельного контроля Управления муниципального контроля администрации г.Чебоксары и МБУ «Управление территориального планирования» г.Чебоксары. по результатам выезда установлено, что на части муниципального земельного участка в кадастровом квартале № (ЗУ9 на исполнительной съемке) находится имущество ответчика –ограждение протяженностью <данные изъяты>

Обстоятельства обследования земельных участков также отражены в фототаблице, исполнительной съемке земельного участка с каталогом координат поворотных точек.

В перечисленных документах обозначены границы земельных участков, имеющиеся в ЕГРН сведения о которых достаточны для определения их местонахождения, а также граница земельного участка, установленная при проведении геодезических работ, определены его границы по существующим ограждениям, которые фактически находятся за пределами границ земельного участка с кадастровым номером №

Часть муниципального земельного участка с кадастровым номером № находится в распоряжении администрации города Чебоксары согласно п.2 ст.3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-Ф3.

Сведений о предоставлении части муниципального земельного участка площадью <данные изъяты> в аренду либо в собственность ФИО2 у администрации города Чебоксары не имеется.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных администрацией исковых требований, предъявленных к ФИО2, который самовольно, в отсутствие предусмотренных законом оснований, занял часть муниципального земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, расположенную в районе <адрес>.

Вместе с тем, как следует из представленной схемы земельного участка, фотосъемки, до вынесения судом решения по настоящему делу ответчик ФИО2 осуществил перенос ограждения с муниципального земельного участка с кадастровым номером № по координатам указанным в исковом заявлении, тем самым добровольно исполнил изложенные в иске требования администрации г.Чебоксары.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Возложить на ФИО2 обязанность в течение тридцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить часть муниципального земельного участка в кадастровом квартале № протяженностью <данные изъяты> от ограждения в районе <адрес>, со следующими координатами:

№ точки

Координаты Х

Координаты Y

6
408285,09

1228496,13

7

408287,25

1228507,25

8

408288,78

1228507,33

Решение считать исполненным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г. Чебоксары.

Председательствующий: судья Н.В. Сапожникова

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.