Решение № 2-211/2018 2-211/2018~М-16/2018 М-16/2018 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-211/2018

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-211

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,

При секретаре Степановой И.Р.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании

С участием истца ФИО1,

гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области, Администрации Муниципального образования «Вистинское сельское поселение» Муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области о признании права собственности на комнату в коммунальной квартире,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области, Администрации МО «Вистинское сельское поселение» МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации (л.д.3-6).

ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление определением суда было остановлено без движения (л.д.1).

ДД.ММ.ГГГГ недостатки истцом устранены, и ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление было принято к производству суда (л.д.34).

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что по ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ ее матери ФИО2 была предоставлена комната <данные изъяты> кв.м. в коммунальной квартире, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, Кингисеппский муниципальный район, Вистинское сельское поселение, <адрес> (ранее – <адрес>). ФИО1 была вселена в комнату, зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 умерла. После смерти матери истец продолжает пользоваться спорным жилым помещением, нести расходы по оплате коммунальных услуг. В ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО1 обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» с заявлением о приватизации жилого помещения. Однако в оформлении договора приватизации было отказано в связи с отсутствием квартиры в реестре муниципальной собственности МО «Кингисеппский муниципальный район» и МО «Вистинское сельское поселение». Во внесудебном порядке по независящим от истца причинам она не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. Ранее в приватизации муниципального и государственного жилого помещения истец не участвовала.

Истец ФИО1. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представители ответчиков Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области и Администрации МО «Вистинское сельское поселение» извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дело в отсутствии представителя (л.д.43, 45).

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным на законе и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно статьям 1-2, 11 закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закона) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу статьи 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7 Закона).

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8 Закона).

Пленум Верховного суда РФ в постановлении от 24 августа 1993 года N 8 указал, что в соответствии со статьей 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу статьи 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 года), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ матери истца ФИО1 – ФИО2 была предоставлена комната <данные изъяты> кв.м. в коммунальной квартире, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, Кингисеппский муниципальный район, Вистинское сельское поселение, <адрес> (ранее – <адрес>), в квартиру была вселена ее член семьи дочь истец ФИО1 (л.д.14-15, 17, 21-23).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО «Вистинское сельское поселение» и ФИО3, был заключен договор социального найма жилого помещения № на указанную комнату (л.д.20).

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 умерла (л.д.15).

Истец зарегистрирована в комнате постоянно с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи ФИО3 (л.д.15). ФИО1 до настоящего времени проживает в квартире.

Истец не участвовала в приватизации государственного и муниципального жилищного помещения (л.д.12).

ФИО1 обращалась в Комитет по управлению муниципальным имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако в оформлении договора приватизации было отказано, так как квартира в реестре муниципальной собственности МО «Вистинское сельское поселение» и МО «Кингисеппский муниципальный район» <адрес> отсутствует (л.д.7-9).

Согласно справке Кингисеппского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ с краткой характеристикой объекта недвижимости площадь коммунальной <адрес> в <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. Квартира состоит <данные изъяты> (л.д.12-13).

При таких обстоятельствах суд находит возможным удовлетворить исковые требования и признать за ФИО1 право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в пользование истцу предоставляется комната площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, право на 22/153 долей в праве собственности на жилой дом № 4 по улице Солнечной в деревне Вистино Вистинского сельского поселения Кингисеппского муниципального района Ленинградской области, с передачей в пользование комнаты площадью 16,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья