Решение № 2-1836/2024 2-233/2025 2-233/2025(2-1836/2024;)~М-1604/2024 М-1604/2024 от 27 января 2025 г. по делу № 2-1836/2024

Дело № 2 – 233/2025 Мотивированное
решение

<адрес> изготовлено 28.01.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 января 2025 г.

Шкотовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аркадьевой Е.П.,

с участием помощника Большекаменского межрайонного прокурора ФИО5,

истца ФИО1,

при помощнике судьи ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились с иском к ответчику, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли у каждого. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме зарегистрирован по месту жительства ФИО2, который приходится им сыном и братом, соответственно. ФИО2 длительное время в доме не проживает, самостоятельно выехал из него, какие-либо вещи, принадлежащие ему, в доме отсутствуют, ФИО2 не несет расходов, связанных с эксплуатацией дома. Вместе с тем ФИО2 остается зарегистрированным в принадлежащем им жилом доме, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Учитывая, что ФИО2 является бывшим членом семьи собственников жилого помещения, добровольно выехал из него, совместно с истцами не проживает, у них отсутствует совместный бюджет и предметы быта, они не оказывают взаимной поддержки друг другу, не общаются, считают, что право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется. Просят признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивал по изложенным в нем основаниям, в дополнение пояснив, что ответчик ФИО2 не вселялся в данное жилое помещение, когда учился в <адрес> – жил в общежитии, а после трудоустройства снимал жилье, в доме был наездами. Затем ФИО2 в 2019 году переехал в Москву и прекратил с ними общение, ни разу не выходил на связь, не приезжал, соглашение о пользование жилым домом не заключалось, личных вещей ФИО2 в доме нет.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения истца, показания свидетелей ФИО7, ФИО8, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности у истцов ФИО1, <адрес> ФИО10) А.А., что подтверждается копией договора, выпиской из ЕГРН.

Ответчик ФИО2 является, соответственно, сыном и братом истцов, в спорном жилом помещении не проживает, однако имеет регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что истец ФИО1 приходится ей родным братом, ФИО3 – <адрес> П.А. – племянником, со всеми в хороших отношения, однако с ФИО2 она давно не общается, видела его давно, он уехал около 6 лет назад, контактов нет. ФИО2 в доме по <адрес> не проживал, его личных вещей в доме не было. Он жил в <адрес>, там учился и работал. <адрес>. Больше с ним не виделись, с родителями он не общается, в этот дом не приезжал.

Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что ФИО1 является его дядей, ФИО3 – <адрес>, ФИО2 – <адрес>. С ФИО2 он никаких отношений не поддерживает, ФИО2 уехал в Москву или Санкт-Петербург, где он сейчас проживает ему не известно, где он жил до этого, ему также не известно, последний раз видел его в детстве, его дядя ФИО1 проживает в доме вдвоем со своей супругой.

Поскольку ответчик ФИО2 собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, а также членом семьи собственников ФИО1 и ФИО3 не является, он не имеет права на сохранение права пользования жилым помещением. Сведений о том, что между истцами и ответчиком заключено какое-либо соглашение о дальнейшем проживании ответчика в спорном жилом помещении, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 и ФИО3 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В этой связи, сумма государственной пошлины в размере 3 000, 00 руб., почтовые расходы в размере 71, 00 руб., всего 3 071, 00 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца ФИО1, понесшего указанные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 <адрес>), ФИО3 <адрес>) к ФИО2 (<адрес>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

ФИО2 признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 3 071, 00 руб.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд.

Судья Е.П. Аркадьева