Решение № 2-3000/2018 2-3000/2018~М-2728/2018 М-2728/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-3000/2018

Решение

Именем Российской Федерации

18.06.2018 года г. Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Кравцовой Ю.Н.,

при секретаре Ткачевой А.И.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО7 к ГСК «Ветеран-64», Администрации МО «Город Саратов», третье лицо Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

истец ФИО4 обратилась в суд с указанным иском к ГСК «Ветеран-64», Администрации МО «Город Саратов», мотивируя свои требования следующим.

ФИО4 ФИО8, является членом гаражно-строительного кооператива Ветеран-64», расположенного по адресу <...> б/н, так как вступила в члены гаражно-строительного кооператива «Ветеран-64». Как член гаражно-строительного кооператива имеет расчетную книжку, оплачивает членские взносы за гараж. Земельный участок выделен из земель населенных пунктов под боксовые гаражи и в дальнейшем ГСК был зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается следующими документами:

Нежилые помещения были построены во второй половине 20 века, и располагаются по адресу: улица Бирюзова С.С., б/н, в Кировском районе г. Саратова.

Техническое состояние основных строительных конструкций обследуемых нежилых зданий можно охарактеризовать как хорошее, удовлетворительное и стабильное.

Истец в соответствии со справкой, выданной председателем ГСК «Ветеран-64» является собственником гаража в ГСК «Ветеран-64», так как полностью выплатила паевой взнос.

В государственной регистрации права собственности на вышеуказанный гараж в Управлении Росреестра по Саратовской области было отказано, чему имеется документ, подтверждающий письменный отказ от государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж № ФИО6 площадью 21, 8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. ФИО3, б/н.

Истец ФИО4 извещенная о дне судебного заседания надлежащим образом в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просил их удовлетворить.

Ответчики, извещенные о дне судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. ст. 39, 196 ГПК РФ предмет и основания иска, ответчик по делу определяются истцом, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Статья 222 ГК РФ предусматривает, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, является членом гаражно-строительного кооператива Ветеран-64», расположенного по адресу <адрес>, улица ФИО3, б/н, так как вступила в члены гаражно-строительного кооператива «Ветеран-64». Как член гаражно-строительного кооператива имеет расчетную книжку, оплачивает членские взносы за гараж. Земельный участок выделен из земель населенных пунктов под боксовые гаражи и в дальнейшем ГСК был зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается следующими документами:

Нежилые помещения были построены во второй половине 20 века, и располагаются по адресу: улица ФИО3, б/н, в <адрес>.

Техническое состояние основных строительных конструкций обследуемых нежилых зданий можно охарактеризовать как хорошее, удовлетворительное и стабильное.

Истец в соответствии со справкой, выданной председателем ГСК «Ветеран-64» является собственником гаража в ГСК «Ветеран-64», так как полностью выплатила паевой взнос.

В государственной регистрации права собственности на вышеуказанный гараж в Управлении Росреестра по Саратовской области было отказано, чему имеется документ, подтверждающий письменный отказ от государственной регистрации права собственности.

В ходе рассмотрения гражданского дела была назначена судебная экспертиза в ООО «НОСТЭ» (экспертная компания), согласно выводам которой: Гараж № ФИО6 общей площадью 21,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, улица ФИО3, б/н, ГСК «Ветеран-64», <адрес>, нормам градостроительных регламентов, противопожарным правилам соответствует. Гараж № ФИО6 общей площадью 21,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, улица ФИО3, б/н, ГСК «Ветеран-64», <адрес>, нормам строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим не соответствует. Гараж № ФИО6 общей площадью 21,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, улица ФИО3, б/н, ГСК «Ветеран-64», <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером 64:48:030213:7 ГСК «Ветеран-64», предоставленного по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; договору аренды земельного участка № А-14-827Ф-3 от ДД.ММ.ГГГГ на 49 лет не расположен. Гараж № ФИО6 общей площадью 21,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, улица ФИО3, б/н не пригоден к эксплуатации, угрозу жизни и здоровья граждан создает.

У суда нет оснований не доверять выводам судебной экспертизы, проведенной ООО «НОСТЭ» (экспертная компания).

Таким образом, суд полагает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку истцом не доказано, что гаражный бокс пригоден к эксплуатации и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО4 ФИО9 к ГСК «Ветеран-64», Администрации МО «Город Саратов», третье лицо Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, третье лицо о признании права собственности на гаражный бокс – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Ю.Н. Кравцова