Решение № 2-3326/2025 от 24 декабря 2025 г.

КОПИЯ

Дело №

УИД: №


Решение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2025 г.

(с учетом части 3 статьи 107 ГПК РФ)

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дерябина Д.А.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее – АО «МЭС», Общество) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> является муниципальным. Ответчик ФИО2 является нанимателем указанном жилого помещения, зарегистрирована по месту жительства в нем, является плательщиком коммунальных услуг.

Истец является исполнителем коммунальных услуг на снабжение тепловой энергией в виде горячей воды и отопления в отношении многоквартирного <адрес>.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате коммунальных указанных услуг, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 55 863 рубля 90 копеек.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 863 рубля 90 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей. Зачесть в качестве оплаты задолженности денежные средства, взысканные с ответчика по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 10 623 рубля 37 копеек, из которых 9 685 рублей 41 копейка в счет погашения основного долга и 937 рублей 96 копеек в счет погашения судебных расходов. В указанной части решение суда в исполнение не приводить.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Комитет имущественных отношений <адрес> (далее - КИО <адрес>) привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В ходе судебного разбирательства стороной истца в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнены исковые требования. Просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 863 рубля 90 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей. Зачесть в качестве оплаты задолженности денежные средства, взысканные с ответчика по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 10 623 рубля 37 копеек, по заочному решению № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 287 рублей 17 копеек. В указанной части решение суда в исполнение не приводить.

Представитель истца в судебном заседании не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом (расписка в деле). Ранее в судебном заседании возражала относительно заявленных требований в полном объеме. Указала, что спорное жилое помещение является непригодным для проживания, ДД.ММ.ГГГГ дом был признан аварийным. В 2002 г. в доме был пожар, в связи с чем проживала в съемном жилье, в 2012 г. ей предоставлено жилое помещение маневренного фонда. В 2025 г. дом сгорел. Таким образом, предоставление таких услуг как горячее водоснабжение и отопление в спорный период являлось невозможным. Кроме того, просила применить последствия пропуска срока исковой давности к спорным правоотношениям.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора КИО <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил письменное мнение относительно заявленных требований, в которых просил принять законное и обоснованное решение.

Руководствуясь требованиями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела мирового судьи судебного участка № <адрес> судебного района <адрес> №, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктами 6-8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 данных Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путём совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 данных Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 данных Правил.

В соответствии с п. 17 пп. «б» Правил ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Согласно пп. «а» п.31 и пп.«и» п.34 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги, а потребитель, в свою очередь, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 17 пп. «а» Правил № 354 ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, с даты указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом, либо кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 Правил.

Согласно договору возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между АО «МЭС» и АО «МРИВЦ» последним принято на себя обязательство совершать от имени АО «МЭС» действия по осуществлению расчетов и начислению платы за коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений <адрес>, в том числе по ведению учета лицевых счетов; ведению учета плательщиков и начислению им платы за оказываемые коммунальные услуги с учетом действующих нормативов, тарифов (стоимости) согласно действующему законодательству; осуществлению перерасчетов при изменении тарифов (стоимости), количества и качества оказанных услуг, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством; расчету задолженности и пени плательщиков по внесению платежей; ежемесячному формированию и печати платежных документов, в которых учитываются размер текущих (ежемесячных) платежей, задолженность плательщиков по внесению платежей, а также пени, их доставке по адресам плательщиков; обработке сведений о внесенных плательщиками текущих (ежемесячных) платежей и погашении задолженности с последующим отражением указанных сведений на лицевых счетах плательщиков. Приложением № к указанному договору утвержден перечень многоквартирных домов, в отношении которых распространяются договорные обязательства сторон, в числе которых указан и многоквартирный <адрес>.

Выпиской из лицевого счета № в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, подтверждено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность за коммунальные услуги «отопление» в размере 55 863 рубля 90 копеек.

Судом установлено, что согласно сведениям Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, ГОБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг <адрес>» в жилом помещении по адресу: <адрес> (комната в двухкомнатной квартире) зарегистрирована ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно сведениям ГОБУ «МФЦ в МО», выписке из ЕГРН в спорный период, собственником жилого помещения являлось Муниципальное образование городской округ город-<адрес>, ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната в двухкомнатной квартире (общая площадь 24,6 кв. м., жилая - 17,2 кв.м.).

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Аналогичные требования содержатся в пункте 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик, будучи нанимателем жилого помещения, в нарушение приведенных норм свои обязательства по оплате коммунальной услуги за отопление не выполнял, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальной услуги, размер которой согласно расчету истца составляет 55 863 рубля 90 копеек.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, стороной ответчика не оспорен, доказательств оплаты коммунальной услуги за спорный период, в том числе частично, суду не представлено, в связи с чем указанная в расчёте сумма задолженности принимается судом.

Таким образом, задолженность ответчика по оплате указанной коммунальной услуги за спорный период составляет 55 863 рубля 90 копеек, которая подлежит взысканию с ФИО2 в пользу АО «МЭС».

Оценивая суждения ответчика о непригодности жилого помещения для проживания вследствие пожара, фактического не проживания в нем, признания многоквартирного дома аварийным, в связи с чем у нее отсутствует обязанность по оплате коммунальной услуги «отопление», суд приходит к следующему.

Согласно справке Управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям <адрес> МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара от ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей ФИО2 комнате № повреждена перегородка, кладовка, электрическая проводка, квартира и находящаяся мебель закопчена продуктами горения.

Согласно акту ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении выгорел стенной шкаф, перегородка между комнатой №, обгорела дверь в комнату, отсутствуют стекла в оконном проеме. Мебель и вещей ФИО2 в комнате не было.

Согласно информации, представленной ООО «Комфорт» в материалы дела следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находился на техническом обслуживании организации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на время проведения открытого конкурса или выбора собственниками иного способа управления. Организация производит оказание услуг только по содержанию и обслуживанию общедомового имущества жилого дома, в связи с чем производит начисление по услуге «техническое обслуживание общедомового имущества». С ДД.ММ.ГГГГ указанный многоквартирный дом на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с расселением и отключением от коммунальных ресурсов исключен из адресной программы технического обслуживания ООО «Комфорт». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету ФИО2 по адресу: <адрес>, <адрес> имеется задолженность по услуге «техническое обслуживание общедомового имущества» в размере 24 257 рублей 19 копеек.

В силу статуса ресурсоснабжающей организации и публичности договора теплоснабжения АО «МЭС» осуществляло поставку тепловой энергии в спорный многоквартирный дом, доказательств отключения МКД от централизованной системы отопления в материалах дела не имеется.

Напротив, представленными АО «МЭС» актами подключения (отключения) с участием представителя управляющей организации подтверждается сезонное прекращение подачи теплоносителя на отопление и возобновление подачи теплоносителя в <адрес> в <адрес>.

По сведениям Комитета по жилищной политики администрации <адрес> администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Многоквартирный дом включен в подпрограмму «Расселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными до ДД.ММ.ГГГГ» на 2023 - 2028 гг. муниципальной программы <адрес> «Жилищная политика» на 2023-2028 гг., утвержденной Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

С ФИО2 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ для временного проживания в нем, с ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение маневренного фонда числится пустующим. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 из аварийного дома не расселена.

Таким образом, судом установлено, что в многоквартирный дом тепловая энергия в спорный период подавалась. Эта тепловая энергия обеспечивала поддержание тепла и в квартире ответчика.

Нарушение параметров качества в отдельно взятом помещении не свидетельствует о том, что АО «МЭС» не обеспечивало теплоснабжение МКД в целом.

АО «МЭС» осуществляет подачу тепловой энергии до границы раздела ответственности сторон, то есть до стены дома.

Доказательств того, что АО «МЭС» в спорный период не поддерживало в исправном техническом состоянии тепловые сети и оборудование до границы эксплуатационной ответственности сторон, в материалах дела не имеется.

Доказательств не предоставления истцом коммунальной услуги по отоплению либо предоставления такой услуги ненадлежащего качества, а также перерывах в её предоставлении, приостановления или ограничения, ответчиком в соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены и материалы дела таких данных не содержат.

При разрешении спора суд исходит из того, что в силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Принимая во внимание, что ответчик в спорный период состояла на регистрационном учете в жилом помещении, в отношении которого образовалась задолженность по внесению платы за коммунальную услугу «отопление», утратившим право пользования жилым помещением в установленном законом порядке не признавалась, истец обоснованно производил начисление платы за коммунальную услугу, которую он обязан вносить независимо от фактического проживания или не проживания в квартире.

В ходе производства по делу ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 указанного Кодекса исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно статье 204 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениям, данным в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

Как следует из материалов гражданского дела №, в декабре 2021 г. АО «МЭС» обратилось к мировому судье судебного участка № <адрес> судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг отопление» и «горячее водоснабжение» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 863 рубля 90 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Судебный приказ № был вынесен мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ, определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения. С настоящим иском в суд АО «МЭС» обратилось ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, с учетом обращения в суд с иском в течение шестимесячного срока после отмены судебного приказа, истцом не пропущен срок исковой давности по требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований с учетом их уточнения в полном объеме.

Согласно уведомлению по исполнительному документу на основании судебного приказа, выданного мировым судьей судебного участка № <адрес> судебного района <адрес> по делу № о взыскании задолженности с ФИО2 в пользу АО «МЭС», судебными приставами-исполнителями было возбуждено исполнительное производство, в рамках которого в счет погашения задолженности с ответчика взысканы и перечислены денежные средства в размере 10 623 рубля 37 копеек.

Кроме того, согласно уведомлению по исполнительному документу на основании заочного решения Ленинского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с ФИО2 в пользу АО «МЭС», судебными приставами-исполнителями было возбуждено исполнительное производство, в рамках которого в счет погашения задолженности с ответчика взысканы и перечислены денежные средства в размере 23 287 рублей 17 копеек.

Истец просит зачесть указанные суммы в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности зачета в счет взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг денежных средств, удержанных с ФИО2 по судебному приказу и по заочному решению.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся, в том числе, издержки, связанные с рассмотрением дела.

В силу требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска в суд АО «МЭС» уплатило государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии № №), в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 863 рубля 90 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Зачесть в качестве оплаты задолженности денежные средства, взысканные с ответчика по судебному приказу мирового судьи судебного участка № <адрес> судебного района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 623 рубля 37 копеек, по заочному решению по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 287 рублей 17 копеек.

В указанной части решение суда в исполнение не приводить.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья <данные изъяты> Д.А. Дерябин

Копия верна. Судья Д.А. Дерябин

Решение не вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ