Решение № 2-122/2021 2-122/2021~М-42/2021 М-42/2021 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-122/2021

УИД 45RS0006-01-2021-000117-34

Дело № 2-122/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Каргапольский районный суд Курганской области в составе: председательствующего-судьи Гомзяковой И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Родионовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 15.03.2021 в р.п. Каргаполье гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Каргапольского поссовета о признании права собственности на квартиру, прекращении права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Каргаполького поссовета о признании права собственности, прекращении права собственности. В обоснование иска указала, что на основании договора дарения от 29.04.2013, решения Каргапольского районного суда Курганской области от 10.06.2020 является собственником <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м, а также собственником 152/144 доли земельного участка, общей площадью 414 кв.м, расположенного по адресу: р.<адрес>. В 2020 году, она возвела пристрой к квартире, не получив предварительно разрешения архитектора на реконструкцию. В настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на реконструированную квартиру. Просит прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, общей площадью 38,8 кв.м, с кадастровым номером №*, расположенную по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 55,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. Ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила в суд письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Каргапольского поссовета – в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования признал, последствия признания иска известны и понятны.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. В материалах дела представлено заявление ФИО3, в котором она указала, что в <адрес> проживает ФИО1, ФИО4 В 2020 году ФИО1 возвела пристрой к квартире на доле земельного участка, принадлежащего ей же. Пристрой возведен в границах земельного участка, принадлежащего ФИО1

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от 29.04.2013 и решения Каргапольского районного суда Курганской области от 10.06.2020 является собственником <адрес>.

На основании договора дарения от 29.04.2013 ФИО1 является собственником 152/414 доли земельного участка, общей площадью 414 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В 2020 году в целях улучшения жилищных условий истец ФИО1 возвела теплый пристрой к квартире, пристроив коридор и установила санузел. В результате чего изменилась общая площадь квартиры.

Истец в исковом заявлении ставит вопрос о признании за ней права собственности на квартиру после возведения пристроя.

В соответствии с представленной Шадринским филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Курганской области» экспертной оценкой объекта от 28.12.2020 № 45-20-14-ОИ-013-2021, установлено, что нарушений СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлено.

Из представленного отделом архитектуры и градостроительства администрации Каргапольского района заключения от 04.02.2021 № 403-2021 следует, что территория, на которой располагается земельный участок и жилой дом, расположены в жилой зоне – зона Ж1 – жилая зона (в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования р.п. Каргаполье Каргапольского района Курганской области утвержденных решением Каргапольской районной Думы от 30.10.2012 № 228). Возведенный пристрой к жилому дому расположен в границах земельного участка с соблюдением минимальных отступов от границ смежных земельных участков и соответствует требованиям, установленным параграфом 6 «Нормативные параметры малоэтажной жилой застройки», главы 6 «Жилые зоны» Региональных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2009. № 178 «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования», а также требованиям ст. 38.1 «Градостроительные регламенты. Жилые зоны» Правил землепользования и застройки Муниципального образования р.п. Каргаполье Каргапольского района Курганской области.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

ФИО1 является собственником доли земельного участка по указанному адресу, самовольная постройка возведена на доле земельного участка, принадлежащего истцу, соответствует санитарным, строительным нормам, предъявляемым к жилым помещениям и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 55,5 кв.м.

Поскольку в результате реконструкции площадь принадлежащей истцу квартиры увеличилась, суд считает возможным прекратить ранее зарегистрированное за ФИО1 право собственности на <адрес> р.<адрес>, запись регистрации от 04.09.2020 №*.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Каргапольского поссовета о признании права собственности, прекращении права собственности, удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м (запись регистрации от 04.09.2020 №*).

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 55,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области.

Судья Каргапольского

районного суда И.Ю.Гомзякова