Решение № 2-2022/2025 2-2022/2025~М-1562/2025 М-1562/2025 от 15 июня 2025 г. по делу № 2-2022/2025

Дело № 2-2022/2025

26RS0002-01-2025-003640-13


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2025 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Романенко Ю.С.,

при секретаре Махтиевой З.Ж.,

с участием

представителя ответчика НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» - ФИО, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», с участием третьих лиц АО «Ставропольский городской расчетный центр», о признании отсутствующей задолженности по взносу за капитальный ремонт и обязании исключить из платежного документа сумму задолженности,

установил:

ФИО обратилась в суд с иском к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», с участием третьих лиц АО «Ставропольский городской расчетный центр», о признании отсутствующей задолженности по взносу за капитальный ремонт и обязании исключить из платежного документа сумму задолженности.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО на праве собственности принадлежит нежилое помещение - подвал, площадью 15 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>. Указанное нежилое помещение принадлежит ей на основании договора купли-продажи нежилого помещения от <дата обезличена>, о чем <дата обезличена> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись регистрации <номер обезличен> Лицевой счёт в организации ответчика <номер обезличен>. В настоящее время за ней, как за собственником, по указанному лицевому счёту на <дата обезличена> числится задолженность, с учётом пени, в сумме 19 756,14 руб. Данная задолженность образовалась по причине внесения некорректных сведений в базу «Электронное ЖКХ», где датой ввода в эксплуатацию, указанного МКД значится -<дата обезличена>, однако данный дом был введен в эксплуатацию на основании разрешения № RU <номер обезличен> от <дата обезличена>, выданного Управлением архитектуры, градостроительства и землепользования СК <адрес обезличен>, при этом право собственности за застройщиком было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК <дата обезличена>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации. Некорректно введенные сведения в базу «Электронное ЖКХ», лишили её права на получение трех летней льготы, для домов введенных в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включении в такую программу при ее актуализации, согласно ч.5 ст. 3 Закона <номер обезличен>-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес обезличен>». Действительно, истечение срока исковой давности не влечет прекращение обязательств. Заявить о сроке исковой давности может только ответчик в ходе разбирательства при разрешении исковых требований истца о понуждении к исполнению обязательства. Отражение данной задолженности на лицевом счёте <номер обезличен>, открытом для начисления платы за капитальный ремонт, а также включение данной задолженности в платежные документы, создаёт угрозу нарушения прав вследствие того, что семья лишается возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности за оплату жилья. Кроме того, НО СК «Фонд капитального ремонта» создает условия применения мер воздействия на должников в виде начисления пени на просроченную задолженность ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Полагает, задавненным долгом может являться задолженность за оплату взносов за капитальный ремонт, начисленная с <дата обезличена> по <дата обезличена> (включительно), в размере 10 016,80 руб. (в том числе пеня за указанный период). На <дата обезличена> по лицевому счёту <номер обезличен> имеется начисленная задолженность в размере 19 756,14 рублей и пени за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>. На основании вышеизложенного, просит суд: Исключить (списать) по лицевому счету <номер обезличен>, открытому на имя ФИО, в отношении нежилого помещения в <адрес обезличен>ёжной в городе <адрес обезличен> РФ, площадь 15 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, задолженность начисленную в качестве взносов за капитальный ремонт в период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (включительно) размере 10 016,80 руб. и пени начисленные за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>. Обязать ответчика произвести перерасчёт начисленных сумм с учётом выплаченных сумм за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> и подлежащей исключению суммы задолженности в размере 10 016,80 руб. и пени начисленной за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, по лицевому счету <номер обезличен>. Взыскать с ответчика в пользу истца, ФИО, судебные расходы по составлению искового заявления в сумме 5000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО не явилась, надлежащим образом была извещена о времени и месте проведения судебного заседания, уважительных причин своей не явки суду не представила.

В судебном заседании представитель ответчика, НО СК «Фонд капитального ремонта» ФИО исковые требования не признал, по доводам, изложенным в возражениях, просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. Пояснил, что согласно данным учета Фонда задолженность должника за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> по взносам на капитальный ремонт общего имущества в МКД по нежилому помещению подвалу площадью 15 кв.м с кадастровым номером <номер обезличен> составляет 15 575,70 руб., по пени 4 578,78 руб. Таким образом, задолженность истца за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляет 20 154,48 руб. Расчет задолженности по пени за указанный период истцом не предоставлен. Также необходимо отметить, что согласно данным учета Фонда истец в течении всего периода с <дата обезличена> по <дата обезличена> не уплачивал взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД по указанному нежилому помещению, о чем свидетельствует справка по лицевому счету <номер обезличен> от <дата обезличена>.

В судебное заседание представитель третьего лица АО «Ставропольский городской расчетный центр» не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте проведения судебного заседания, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав мнение лиц участвовавших в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

На основании ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 4 ЖК РФ правоотношения по содержанию и ремонту жилых помещений, внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме регулируются нормами жилищного законодательства Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания принадлежащего ему помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в числе прочего включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу положений ч. 1 ст. 169 и ч. 1 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которые в том числе образуют фонд капитального ремонта.

При этом согласно ч. 3 ст. 170 и ч. ч. 2, 3 ст. 175 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: на счет регионального оператора, либо на специальный счет, собственником которого может быть как региональный оператор, так и управляющая организация, осуществляющая управление домом, ТСЖ и т.д.

Контроль за формированием фонда капитального ремонта возложен законодателем на регионального оператора.

В соответствии со ст. 183 ЖК РФ региональный оператор ведёт учёт средств, поступивших на счёт, счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора. Такой учёт ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, открытом на имя лица-указанного в части 3 ст. 175 данного Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счёт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платёжного документа, предоставляемою в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 данного Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в определении от <дата обезличена>, данные правила направлены на обеспечение сохранности денежных средств, имеющих целевое назначение. Таким образом, денежные средства должны быть зачислены непосредственно на специальный счёт минуя иные счета, в том числе расчётные.

Судом установлено, что ФИО на праве собственности принадлежит нежилое помещение - подвал, площадью 15 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>.

Указанное нежилое помещение принадлежит ей на основании договора купли-продажи нежилого помещения от <дата обезличена>, о чем <дата обезличена> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись регистрации <номер обезличен>.

Лицевой счёт в организации ответчика <номер обезличен>.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 2 ст. 155 ЖК РФ:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Из разъяснений, данных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена><номер обезличен> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что в платежном документе, в числе прочего, должны быть указаны сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Согласно части 10 ст. 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с части 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Основания и порядок перерасчета начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги по заявлениям потребителя установлены разделами IX, X Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата обезличена><номер обезличен>.

Согласно п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата обезличена><номер обезличен>, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с п. 69 названных Правил платежный документ должен содержать в том числе:

- указание на оплачиваемый месяц;

- наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги;

- размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса;

- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами;

- сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена><номер обезличен> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится истцу по открытому на его имя лицевому счету.

Установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, включен в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес обезличен>, на 2014 - 2043 годы» утвержденную постановлением <адрес обезличен> от <дата обезличена><номер обезличен>-п.

Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у данного МКД возникла с <дата обезличена>.

Формирование фонда капитального ремонта вышеуказанный МКД осуществляет на счете регионального оператора.

Всего за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> по лицевому счету <номер обезличен>, присвоенному нежилому помещению, расположенному в вышеуказанном МКД начислено - 19756.14 руб. (в т.ч. пеня - 4437,99 руб.).

При обращении в суд истец основывал свои требования об исключении задолженности по взносам на капитальный ремонт за указанный период времени, с <дата обезличена> по <дата обезличена>, с учетом отсутствия у истца обязанности вносить такую плату за пределами трехлетнего срока исковой давности, установленного ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В пункте 41 Постановления Пленума ВС РФ от <дата обезличена><номер обезличен> разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 ст. 155 ЖК РФ и пункт 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 1 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1). При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3).

Из разъяснений, данных в п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена><номер обезличен> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что согласно пункту 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик своевременно требований о взыскании данной задолженности не предъявил.

Учитывая, что в спорный период времени ответчик не предпринимал действий по выставлению счетов для оплаты, взысканию задолженности в судебном порядке, в связи с чем, истец имеет право заявлять требования о фактической корректировке расчета задолженности (исключении из расчета задолженности периода) с учетом принципа оплаты задолженности в пределах трехлетнего срока исковой давности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований в части обязания НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт по лицевому счету <номер обезличен> в отношении нежилого помещения в <адрес обезличен>ёжной в городе <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, исключив задолженность и пени, начисленную за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, в связи с истечением сроков исковой давности.

Истцом представлен расчет, согласно которого исключению (списанию) по лицевому счету <номер обезличен> задолженности начисленной в качестве взносов за капитальный ремонт в период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (включительно) подлежит 10 016,80 руб. и пени начисленные за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, и обязанности произвести перерасчёт начисленных сумм с учётом выплаченных сумм за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> и подлежащей исключению суммы задолженности подлежит 10 016,80 руб. и пени начисленной за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

С предложенным истцом расчетом суд не может согласиться, поскольку он не соответствует требованиям нормативно-правовых актов.

В свою очередь, ответчиком контрасчет не представлен. Однако указанные обстоятельства не могут являться основаниями для отказа в удовлетворении заявленных требований, в связи, с чем суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность самостоятельно произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт по лицевому счету <номер обезличен>, исключив задолженность и пени, начисленную за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, в связи с истечением сроков исковой давности.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Порядок возмещения расходов на оплату услуг представителя регламентирован положениями ст. 100 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена><номер обезличен> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Согласно п. 13 указанного Постановления, разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что истцом ФИО согласно квитанции <номер обезличен> оплачено за составление искового заявления 5000 рублей.

Факт несения расходов истцом, а также связь между понесенными издержками и делом, рассматриваемым в суде, доказан.

Определяя размер расходов по оплате услуг представителя, учитывая положения ст. 100 ГПК РФ, разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, содержащиеся в Постановлении Пленума от <дата обезличена><номер обезличен> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд считает необходимым взыскать с ответчика судебные расходы в размере 5000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» - удовлетворить частично.

Обязать НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт по лицевому счету <номер обезличен> в отношении нежилого помещения в <адрес обезличен>ёжной в городе <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, исключив задолженность и пени, начисленную за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, в связи с истечением сроков исковой давности.

Взыскать с НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в пользу ФИО судебные расходы по составлению искового заявления в сумме 5000 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО об исключении (списании) по лицевому счету <номер обезличен>, открытому на имя ФИО задолженности начисленной в качестве взносов за капитальный ремонт в период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (включительно) размере 10 016,80 руб. и пени начисленные за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>; обязании произвести перерасчёт начисленных сумм с учётом выплаченных сумм за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> и подлежащей исключению суммы задолженности в размере 10 016,80 руб. и пени начисленной за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, по лицевому счету <номер обезличен>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 16.06.2025 года.

Судья Ю.С. Романенко