Решение № 2-2635/2020 2-2635/2020~М-2537/2020 М-2537/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-2635/2020

№ 2-2635/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2020 года г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при секретаре Свиридовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обосновании требований указал, что он является собственником <адрес> по улице им. Генерала Ватутина <адрес>.

В целях благоустройства и удобства в пользовании была произведена перепланировка и переустройство квартиры, при этом был выполнен ряд работ.

В результате перепланировки и переустройства квартиры, общая, жилая и подсобная площади квартиры составили 57,9 кв. м, 27,1 кв. м. и 30,8 кв. м соответственно.

Все работы были выполнены самовольно, без согласования с органом местного самоуправления.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО2 просит сохранить жилое помещение – <адрес> по улице им. Генерала Ватутина <адрес> – в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ФИО2 является собственником <адрес> по улице им. Генерала Ватутина <адрес> (л.д. 11).

Из искового заявления следует и не оспаривается ответчиком, что для улучшения условий проживания в квартире истцом были самовольно произведены перепланировка и переустройство квартиры.

В соответствии с заключением МУП «Центральное межрайонное БТИ» о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. Генерала Ватутина, <адрес> были выполнены следующие работы:

- между коридором (поз.1) и кухней (ранее поз.4) в гипсолитовой перегородке демонтировали дверной блок и заделали дверной проем гипсокартонными листами;

- в жилой комнате (ранее поз.5) демонтировали шкафы (ранее поз.6 и 7);

- между кухней (ранее поз.4), жилой комнатой (ранее поз.5) и коридором (поз.1) демонтировали часть гипсолитовых перегородок, в результате чего образовалось помещение кухни-- столовой (поз.4), а коридор (поз.1) имеет новые размеры;

- в помещении ванной (поз.3) установили умывальник с подключением к существующим инженерным сетям.

Согласно выводам специалиста, составившего вышеуказанное заключение, установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций в <адрес> жилого <адрес> по ул. им. генерала Ватутина. В ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протеков), дефектов в конструкциях перекрытий квартиры.

В соответствии с вышеприведенными видами возможного воздействия на несущие конструкции установлено, что выполненная перепланировка с переустройством не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с вышеперечисленным, выполненная перепланировка с переустройством <адрес> жилом <адрес> по ул. им. генерала Ватутина в <адрес> Волгограда может быть рекомендована к утверждению.

В результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № по ул. им. генерала Ватутина <адрес>, в <адрес> Волгограда на момент обследования ДД.ММ.ГГГГ - работоспособное. Выполненная перепланировка с переустройством не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д. 16-22).

Указанное заключение не опровергнуто и не оспорено, а потому суд соглашается с выводами специалистов.

Согласно техническому паспорту на спорное помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ после перепланировки и переустройства, общая площадь жилого помещения составляет 57,9 кв. м, жилая площадь – 27,1 кв. м, подсобная площадь – 30,8 кв. м. (л.д. 13-15).

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить, сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> – в перепланированном и переустроенном состоянии в новых размерах, с изменением общей, жилой и подсобной площадей квартиры, которые после перепланировки составили 57,9 кв. м, 27,1 кв. м. и 30,8 кв. м соответственно, с балконом площадью 0,9 кв. м, с изменением конфигурации помещения в виде:

- демонтажа между коридором (поз.1) и кухней (ранее поз.4) в гипсолитовой перегородке дверного блока и заделки дверного проема гипсокартонными листами;

-демонтажа в жилой комнате (ранее поз.5) шкафов (ранее поз.6 и 7);

- демонтажа между кухней (ранее поз.4), жилой комнатой (ранее поз.5) и коридором (поз.1) части гипсолитовых перегородок, в результате чего образовалось помещение кухни-- столовой (поз.4), а коридор (поз.1) имеет новые размеры;

- установки в помещении ванной (поз.3) умывальника с подключением к существующим инженерным сетям.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Судья Т.В. Земскова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Земскова