Решение № 2-240/2019 2-240/2019~М-187/2019 М-187/2019 от 13 августа 2019 г. по делу № 2-240/2019

Дело № 2-240/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Балейский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Щегловой О.Ю.,

при секретаре Матафоновой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Балей 14 августа 2019 года гражданское дело по иску Администрации городского поселения « Город Балей» о признании отсуствующим права собственности на жилой дом, снятии его с кадастрового учета.

У С Т А Н О В И Л :

Администрация городского поселения « Город Балей» обратилась в суд с иском ссылаясь на следующие обстоятельства:

Б. умершему 21.05.1996 года на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в настоящее время жилой дом прекратил свое существование в качестве объекта в связи с гибелью объекта, в связи с чем, запись в ЕГРН не соответствуют действительности. Так как указанный объект перестал существовать в качестве жилого дома, наличие права собственности на несуществующий объект делает невозможным реализацию правомочия Администрации на распоряжение земельным участком.

Просит суд признать отсутствующим зарегистрированное право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, снять жилой дом по указанному адресу с кадастрового учета.

В судебное заседание представитель Администрации ФИО1 не явилась, предварительно ходатайствовала о рассмотрении и дела без ее участия.

Ответчик ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно. О причинах не явки суду не сообщили. Ходатайство об отложении рассмотрения дела суду не заявляли.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

По смыслу изложенного, вещь продолжает являться объектом гражданских прав, объективно существуя в материальном выражении.

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. ст. 18,21 Федерального закона от 15.07.2015 года № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости осуществляется на основании соответствующего заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с названным Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем. Согласно п.4 ч.1, п. 2 ч.2 ст. 15 ФЗ№ 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» на обращении в орган решистрации прав с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости в связи с прекращением существования такого объекта недвижимости наделены только собственники зданий ( сооружений, объектов незавершенного строительства и пр.)В случае отсуствия собственника объекта, либо если собственник отказывается от совершения действий по снтию с учета здания, то запись о праве собственности на объект недвижимости и исключение такого объекта из реестра возможно на основании решения суда.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП; в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Согласно выписки из реестра объектов технического учета ФИО3, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Забайкальский край, Балейский район, ул. Гагарина, дом 4, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6)

Согласно записи Акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13)

Согласно свидетельства о праве на наследство от 05.02.2004 года наследником к имуществу Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ является дочь ФИО2. Наследственное имущество состоит из денежного вклада находящегося в Сберегательном Банке (л.д.19-22)

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, ст. 1152 Гражданского кодекса РФ закрепляет правовую презумпцию принадлежности имущества наследодателя принявшему его наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности.

Исходя из изложенного, ФИО2 являясь наследником первой очереди по закону, после смерти Б. в установленный законом срок приняла наследство принадлежащее наследодателю: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно справке-подтверждения, составленной по результатам выездного заседания межведомственной комиссии от 02.04.2018 года, дом № расположенный по адресу: <адрес> отсутствует, (снесен либо разобран).

Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорный объект недвижимого имущества перестал существовать в качестве объекта гражданских прав.

В соответствии с ст.11 Земельного кодекса РФ, п.10 ст.З ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», п. 2.3 Положения об Администрации городского поселения « Город Балей» утвержденного решением Совета ГП « Город Балей» от 23.12.2011 года № 70, Администрация ГП осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Таким образом, судом установлено, что <адрес>, фактически не существует, в связи с чем, в ЕГРП содержится недостоверная запись о правах на нежилое здание, которое препятствует администрации осуществлять полномочия собственника земельного участка.

Ответчик не желает подавать заявление о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Городского поселения « Город Балей» удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, с кадастровым номером 75:03:290210:52, расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Балейский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Щеглова О.Ю.