Решение № 2-6738/2017 2-6738/2017~М-6202/2017 М-6202/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-6738/2017

№ 2 - 6738/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Даниловой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

Установил

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд к ФИО7 о признании утратившим права пользования квартирой <адрес> в <адрес>, снятии с регистрационного учета ответчика из данного жилого помещения.

Истцы мотивируют свои требования тем, что они являются собственниками указанной квартиры на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО7, ФИО3 Ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении как один из собственников квартиры. В 2015 года ответчик переехал на постоянное место жительства по адресу: <адрес>, где и проживает в настоящее время. В квартире истцов ответчик не проживает, выехал добровольно, забрав свои вещи, расходов по коммунальным платежам не несет.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о слушании дела.

Выслушав ФИО1, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, ФИО3 (совместно именуемые «продавец») и ФИО1, ФИО2 (совместно именуемые «покупатель») заключен договор купли - продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств.

По условиям договора ФИО7 и ФИО3 продали гражданам ФИО1 и ФИО2 квартиру по адресу: <адрес> (п.№).

Согласно п.п. № указанного договора купли-продажи, на момент заключения настоящего договора в объекте недвижимости зарегистрирован продавец ФИО7 В течение 30 календарных дней продавец обязуется сняться с регистрационного учета по адресу объекта ипотеки и предоставить объект свободным от прав и претензий третьих лиц.

На основании указанного договора купли - продажи ФИО1, ФИО2 являются собственниками <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. №).

Согласно выписки из домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО11, ФИО7, ФИО12 и несовершеннолетние ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д.№).

Суду представлена выписка из домовой книги по адресу: <адрес>, согласно которой ответчик ФИО7 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, прибыл из <адрес>. Согласно паспорту ответчика, он (ФИО7) ДД.ММ.ГГГГ. снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.№), однако фактически он продолжает быть зарегистрированным в спорной квартире.

Удовлетворяя иск, суд учитывает, что ФИО7 перестал быть собственником <адрес>, членом семьи собственников квартиры не является, в данном жилом помещении не проживает, выехал добровольно, забрав вещи, коммунальные платежи не оплачивает.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признав ФИО7 утратившим право пользования квартирой № в <адрес>, ввиду чего снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда является основанием к снятию ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

Иск ФИО1 и ФИО2 к ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО7 утратившим права пользования жилым помещением в виде квартиры по адресу: <адрес>.

Снять ФИО7 с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья