Решение № 2-2479/2018 2-99/2019 2-99/2019(2-2479/2018;)~М-2465/2018 М-2465/2018 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-2479/2018

К делу № 2-99/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 25 февраля 2019 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки и её устранении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором указала на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2 000 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>. При выполнении кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в документе, определяющем границы данного земельного участка – чертеже границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании, утвержденном комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Новороссийска. Поскольку площадь принадлежащего ей земельного участка не изменилась и отсутствуют споры со смежными землепользователями относительно границ земельного участка, просит суд установить наличие реестровой ошибки в ЕГРН относительно конфигурации, местоположения и границ земельного участка площадью 2 000 кв.м., кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес> службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в состав сведений Единого государственного реестра недвижимости, в части местоположения и конфигурации указанного земельного участка, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 08.08.2018 г.

В судебном заседании ФИО1 уточнила требования истца и просила суд установить наличие реестровой ошибки в ЕГРН в отношении конфигурации, местоположении границ и площади земельного участка площадью 2 000 кв.м., кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес> и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в состав сведений Единого государственного реестра недвижимости, в части местоположения и конфигурации указанного земельного участка, в соответствии с заключением судебной экспертизы от <ДД.ММ.ГГГГ><№>, подготовленным ООО «Независимая Экспертная Компания».

Представители ответчика, а также третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - Управления лесного хозяйства Министерства природных ресурсов Краснодарского края в судебное заседание не явились, хотя о мете и времени его проведения уведомлены надлежащим образом.

Выслушав ФИО1, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3

Как видно из представленного суду повторного свидетельства о государственной регистрации права, выданного <ДД.ММ.ГГГГ> на основании договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ>, <ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2 000 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствие с ч. 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07. 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее «Федеральный закон») воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Заключением судебной экспертизы от <ДД.ММ.ГГГГ><№>.<№> подтверждается, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <№> на 14 кв.м. меньше его площади по сведениям ЕГРН и на 6,0 кв.м. меньше площади, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права. Координаты поворотных (характерных) точек границ указанного земельного участка по сведениям ЕГРН, не соответствуют координатам поворотных (характерных) точек фактических границ указанного земельного участка, которые отражены в схеме исполнительного чертежа <№> к указанному заключению. Имеет место наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> с границами, по сведениям ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером <№>. Площадь наложения составляет 376 кв.м. Пересечений с другими земельными участками не выявлено. В сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в части указания площади, местоположения, конфигурации и размеров границ земельного участка с кадастровым номером <№>. Экспертом предложен вариант устранения выявленной реестровой ошибки путем замены сведений о границах и площади указанного земельного участка, содержащихся в ЕГРН, на сведения о фактических границах и фактической площади, указанных в настоящем экспертном заключении.

Поскольку сохранение сведений в ЕГРН о земельном участке, принадлежащем истцу, влечет наложение их границ по сведениям ЕГРН с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером <№>, суд считает возможным устранить выявленную реестровую ошибку в сведениях ЕГРН, способом, предложенным экспертом в вышеуказанном заключении.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся Едином государственном реестре недвижимости в отношении конфигурации, местоположении границ и площади земельного участка площадью 2 000 кв.м., кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить реестровую ошибку путем внесения изменения в состав сведений Единого государственного реестра недвижимости, в части местоположения и конфигурации указанного земельного участка, в соответствии с заключением судебной экспертизы от <ДД.ММ.ГГГГ><№> подготовленным ООО «Независимая Экспертная Компания».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия.

Решение суда вступило в законную силу «___» __________ 2019 г.

Судья Н.С. Семенов