Решение № 2-438/2019 2-438/2019~М-385/2019 М-385/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-438/2019

Дело № 2-438/2019

32RS0002-01-2019-000471-59


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года п. Локоть

Брасовского района

Брянской области

Брасовский районный суд Брянской области в составе: председательствующего-судьи Самкова А.Н., при секретаре Щербенко Т.Е., с участием главы Крупецкой сельской администрации Брасовского района Брянской области ФИО3, представителя третьего лица ООО «Брасовоземсервис» (ФИО4), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крупецкой сельской администрации Брасовского района Брянской области к ФИО2, ФИО1 по <адрес> об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Крупецкая сельская администрация Брасовского района Брянской области обратилась в суд с указанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что решением Брасовского районного суда Брянской области от 28 мая 2018 года на Крупецкую сельскую администрацию Брасовского района Брянской области возложена обязанность принять меры, направленные на регистрацию права собственности на земельные участки для размещения общественных кладбищ в п. Коммуна, д. Крупец, д. Холмечь. В рамках исполнения решения суда администрацией был заключен договор с ООО «Брасовоземсервис» для проведения обществом кадастровых работ, связанных с образованием земельного участка под кладбищем в д. Крупец. При выполнении данных работ кадастровым инженером ООО «Брасовоземсервис» было установлено пересечение образуемого земельного участка и земельного участка с кадастровым номером №, ранее поставленного на государственный кадастровый учет. В связи с чем выполнить межевание и подготовить межевой план на образуемый земельный участок не представилось возможным. Собственником земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН указан ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ, наследником к его имуществу является его дочь – ФИО6

Крупецкая сельская администрация Брасовского района Брянской области просила суд установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 572 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Крупец, содержащихся в ЕГРН.

Протокольными определениями Брасовского районного суда Брянской области от 01 августа 2019 года, 02 сентября 2019 года к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Управление Росреестра по Брянской области, в качестве третьих лиц – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области, МУП «Брасовская машино-технологическая станция» Брасовского района, ООО «Брасовоземсервис».

В судебное заседание ответчики – ФИО6, Управление Росреестра по Брянской области, третьи лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области, МУП «Брасовская машино-технологическая станция» Брасовского района, не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, заместитель директора филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области (ФИО7) ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя юридического лица.

Глава Крупецкой сельской администрации Брасовского района Брянской области ФИО3, представитель третьего лица ООО «Брасовоземсервис» (ФИО4) в судебном заседании не возражали против рассмотрения дела в отсутствие вышеуказанных лиц.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков – ФИО6, Управления Росреестра по Брянской области, третьих лиц – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области, МУП «Брасовская машино-технологическая станция» Брасовского района.

В судебном заседании глава Крупецкой сельской администрации Брасовского района Брянской области ФИО3 заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Брасовоземсервис» (ФИО4) в судебном заседании также полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению, указывал, что при выполнении кадастровых работ была установлена реестровая ошибка, ее устранение возможно только путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Представитель Управления Росреестра по Брянской области (ФИО8) в письменном отзыве на исковое заявление полагала Управление ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, вопрос об удовлетворении заявленных требований в оставшейся части оставляла на усмотрение суда.

Ответчик ФИО6 в письменных возражениях на иск полагала возможным в его удовлетворении отказать, по основаниям, изложенным в возражениях.

Заместитель директора филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области (ФИО7) в письменном отзыве вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляла на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона N 218 "О Государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 4 ст. 61 Федерального закона N 218 "О Государственной регистрации недвижимости", в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Решением Брасовского районного суда Брянской области от 28 мая 2018 года на Крупецкую сельскую администрацию Брасовского района Брянской области возложена обязанность принять меры, направленные на регистрацию права собственности на земельные участки для размещения общественных кладбищ в п. Коммуна, д. Крупец, д. Холмечь.

В рамках исполнения решения суда истцом был заключен договор с ООО «Брасовоземсервис» для проведения обществом кадастровых работ, связанных с образованием земельного участка под кладбищем в д. Крупец.

При выполнении данных работ кадастровым инженером ООО «Брасовоземсервис» было установлено пересечение образуемого земельного участка и земельного участка с кадастровым номером №, ранее поставленного на государственный кадастровый учет. В связи с чем выполнить межевание и подготовить межевой план на образуемый земельный участок не представилось возможным (заключение кадастрового инженера ООО «Брасовоземсервис»).

Из приложенной к данному заключению схемы расположения земельных участков усматривается, что на территории д. Крупец имеется кладбище, данные о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № содержащиеся в ЕГРН не соответствуют фактическому землепользованию.

Представитель ООО «Брасовоземсервис» в судебном заседании также указывал на то, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, существующее в д. Крупец кладбище, координаты которого были установлены при производстве кадастровых работ, по фактическому землепользованию не пересекается с земельным участком с кадастровым номером №

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО5

Документы о межевании земельного участка с кадастровым номером № (описание земельных участков) для внесения в ЕГРН сведений о его местоположении были подготовлены МУП «Брасовская машино-технологическая станция» Брасовского района.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из ответа нотариуса на запрос суда следует, что наследником к имуществу ФИО5 является его дочь – ФИО6, которой было унаследовано следующее имущество: жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <данные изъяты>

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что приняв наследство ФИО5 в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <данные изъяты>, ФИО2 было принято все причитающееся ей наследство, в том числе земельный участок с кадастровым номером №, соответственно, она является надлежащим ответчиком по рассматриваемому делу.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд полагает, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, данные о местоположении границ данного земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическому землепользованию, в связи с чем считает иск Крупецкой сельской администрации Брасовского района Брянской области к ФИО2, Управлению Росреестра по Брянской области об исправлении реестровой ошибки, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крупецкой сельской администрации <адрес> к ФИО2, Управлению Росреестра по Брянской области об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 572 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 572 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, содержащихся в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брасовский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий-судья: А.Н. Самков

Решение в окончательной форме изготовлено 27 сентября 2019 года