Решение № 2-2999/2025 2-2999/2025~М-2250/2025 М-2250/2025 от 31 августа 2025 г. по делу № 2-2999/2025

74RS0№-08

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 18 августа 2025 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Терюшовой М.С.

при секретаре Ераншиной К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с исковым заявлением о признании за ним право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. <адрес> на условиях социального найма и о возложении на ответчика обязанности по заключению договора социального найма.

В обоснование требований истец указал, что зарегистрирован в спорной квартире, постоянно в ней проживает, вселен в установленном законом порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представители ответчиков Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, Администрации г.Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным на основании ст. 167, 233 ГПК РФ, рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 06.06.1989 года по настоящее время зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: г.Челябинск, ул. <адрес>. Иных лиц, зарегистрированных по указанному адресу не имеется.

Указанное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества города Челябинска, по данным ОГУП ОЦТИ по Челябинской области в собственности не числится.

На основании обменного ордера № ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО1, ФИО5 вселились в однокомнатную квартиру по адресу: г.Челябинск, ул. <адрес>.

ФИО3, ФИО4, ФИО1 умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти.

Квартира по адресу: г.Челябинск, ул<адрес> является муниципальной собственностью город Челябинск, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В феврале 2025 года ФИО1 обращался в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Челябинск, ул. <адрес> В удовлетворении заявления было отказано по тем основаниям, что заявителем не представлен документ, правовой акт о предоставлении данного жилого помещения. Для подтверждения права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма ФИО1 рекомендовано обратиться в суд с заявлением о возложении обязанности на Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска по заключению договора социального найма.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. ст. 60, 61, 62 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, ст. 674 ГК РФ договор социального найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме.

Согласно справки ООО УК «Универсал» на потребителя ФИО1 открыты лицевые счета по адресу: г. Челябинск, ул. <адрес>, площадь 30,6 кв.м.

Какого-либо иного жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, ФИО1 не имеет.

Иного жилого помещения, находящегося в собственности ФИО1 также не имеется.

Факт проживания ФИО1 в квартире расположенной по адресу: г.Челябинск, ул. <адрес>, площадь 30.6 кв.м в судебном заседании подтвердили свидетели: ФИО6, ФИО7

Поскольку ФИО1 был вселен в жилое помещение не самовольно, каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении не допускал, учитывая наличие постоянной регистрации истца в жилом помещении, а также фактическое проживание в нем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований истца о признании права пользования жилым помещением.

Отсутствие сохранившихся архивных документальных доказательств послуживших основанием для вселения в спорную квартиру, не может служить основанием для признания данного вселения незаконным, а также не может быть препятствием для заключения с ним договора социального найма, поскольку обязанность по правильному оформлению документов лежала на наймодателе жилого помещения.

На протяжении длительного времени законность вселения в квартиру и проживания ФИО1 никто не оспаривал, встречные исковые требования о признании регистрации незаконной, о выселении истца предъявлены не были.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, руководствуясь вышеуказанными нормами материального права, суд считает возможным признать за ФИО1 право пользования квартирой по адресу: г. Челябинск, ул. <адрес>

Исковые требования о возложении на ответчика обязанности заключить договор социального найма, суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку признание за лицом права пользования жилым помещение по договору социального найма, является основанием для заключения с указанным лицом договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, на обращение ФИО1 указал, что обязанность по заключению договора социального найма может быть возложена на Комитет.

Руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. <адрес> на условиях договора социального найма.

Вступившее в законную силу решение является основанием для заключения договора социального найма с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилое помещение по адресу: г. Челябинск, ул. <адрес>.

Ответчик имеет право обратиться в Ленинский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения с заявлением об отмене решения с предоставлением доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г.Челябинска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.С. Терюшова

Мотивированное решение суда составлено 01 сентября 2025г.