Решение № 2-439/2019 2-439/2019~М-415/2019 М-415/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-439/2019

К делу № 2-439/2019

УИД:23RS0028-01-2019-000554-15


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 03 июля 2019 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Горюшиной Л.А.,

при секретаре Юшиной С.В.,

с участием представителя истца – Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район ФИО1, по доверенности,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район к ФИО2 о возложении обязанности по оформлению правоустанавливающих документов на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений администрации МО Лабинский район обратилось в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности по оформлению правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, в соответствие с фактическим использованием земельного участка для магазина.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что согласно договору дарения недвижимого имущества от 29.02.2016 года ФИО2 принадлежит на праве собственности нежилое здание – магазин, общей площадью 43,3 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>. Права на земельный участок под указанным магазином не оформлены в установленном законом порядке. Ответчику направлялось уведомление о необходимости в установленном законом порядке оформить права на земельный участок, однако, до настоящего времени права на земельный участок ФИО2 не оформлены.

В судебном заседании представитель истца – Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения недвижимого имущества от 29.02.2016 года ФИО2 принадлежит на праве собственности нежилое здание – магазин, общей площадью 43,3 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

Права на земельный участок под указанным магазином не оформлены в установленном законом порядке, что следует из сведений, предоставленных Межмуниципальным отделом по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Согласно Акту <Номер> планового (рейдового) осмотра, обследования земельного участка от 23.05.2019 года, инспектором по муниципальному земельному контролю Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район М.И. установлено, что земельный участок по адресу: <Адрес> (магазин), используется ФИО2 с нарушением действующего земельного законодательства в части вида разрешенного использования; на данном земельном участке расположен объект коммерческого назначения (магазин).

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации, как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории; они могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9); владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц; условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч.2 и 3 ст. 36).

Использование участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю – правонарушение, при котором пользователь не исполнил установленных законом требований к оформлению собственных прав на землю.

В статье 25 Земельного кодекса РФ прямо указано, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

К правоустанавливающим документам на земельный участок относятся те документы, которые закрепляют основания возникновения гражданских прав и обязанностей и оформлены с учетом требований земельного законодательства (например, свидетельства на землю, решения органов государственной власти и органов местного самоуправления о предоставлении прав на земельные участки, решения суда, свидетельства о праве на наследство, договоры об отчуждении или передаче прав на земельные участки и т.д).

Ответчику направлялось уведомление о необходимости в установленном законом порядке оформить права на земельный участок, однако, до настоящего времени права на земельный участок ФИО2 не оформлены.

Таким образом, суд находит исковые требования Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район к ФИО2 о возложении обязанности по оформлению правоустанавливающих документов на земельный участок удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО2 по оформлению правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, в соответствие с фактическим использованием земельного участка для магазина.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение 1 месяца.

Судья: