Решение № 2-2622/2017 2-2622/2017 ~ М-3045/2017 М-3045/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-2622/2017

Дело № 2-2622/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кичиной Т.В.,

секретаря судебного заседания Галкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года выделен земельный участок общей площадью 1200 кв.м., категория земель: не установлена, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Осенью ДД.ММ.ГГГГ истец решила привести документы в соответствие с законодательством и зарегистрировать право на землю, участку был присвоен кадастровый номер № и получен кадастровый паспорт, в котором было указано, что категория земель: не установлена, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель – ФИО1 ФИО6. При обращении в Наро-Фоминский районный архив выяснилось, что в постановлении главы администрации <адрес> с/о № № от ДД.ММ.ГГГГ. «О выдаче свидетельств на право собственности, пользования землей, бессрочного (постоянного) пользования» сведений о выдаче свидетельства ФИО1 ФИО7 на земельный участок, расположенный в <адрес> не имеется.

При обращении истца в Комитет по управлению имуществом с заявлением об отнесении земельного участка к категории был получен отказ ввиду не предоставления постановления о присвоении адреса.

При обращении истца в Администрацию сельского поселения <адрес> Наро-Фоминского муниципального района Московской области с заявлением о присвоении адреса земельному участку был получен отказ ввиду того, что администрация не уполномочена присваивать адреса.

При обращении в Администрацию Наро-Фоминского муниципального района Московской области в ДД.ММ.ГГГГ г. с заявлением о присвоении адреса, истцом был получен отказ ввиду того, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства. В ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на ГКУ с границами и был изменен вид разрешенного использования с «для приусадебного хозяйства» на «для ведения личного подсобного хозяйства».

При обращении истицы в ДД.ММ.ГГГГ. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права, был получен отказ ввиду того, что на государственную регистрацию, наряду со свидетельством на землю, не представлено постановление Главы администрации <адрес> с/с № № от ДД.ММ.ГГГГ. и в самом свидетельстве имеются неоговоренные исправления и подчистки.

Истец открыто пользуется спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года, ведет личное подсобное хозяйство, обрабатывает земельный участок, поострила на нем сарай, выращивает кур, гусей, овец, а также сельскохозяйственные растения. Не имеется и спора по границам земельного участка с соседями. Право истца никем не оспорено.

Таким образом, у истца отсутствует иная возможность, кроме как в судебном порядке, оформить свои права на земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовал, о дате, времени и месте разбирательства извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении не поступало.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ст. 15 ч. 1, 2 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью на землю являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальная собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Как видно из п.9.1. Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п.7 ст.39.5, ч.2 ст.39.19 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпункте 7 ст.39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно.

Судом установлено, что в соответствии с Постановлением Главы администрации <адрес> сельского совета Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ года, истцу для приусадебного хозяйства был выделен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью 1200 кв.м. На основании данного Постановления истцу было выдано Свидетельство о праве собственности на землю (л.д.№

Как видно из кадастрового паспорта земельного участка (л.д.№ правообладателем спорного земельного участка является истец – ФИО1 ФИО8, собственность № № от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок имеет площадь 1200 кв.м., категория земель: не установлена, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка установлены.

Согласно сообщения об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д.№ истцу отказано в государственной регистрации права на спорный земельный участок в связи с непредставлением постановления на государственную регистрацию, отсутствием указанного постановления в Наро-Фоминском районном архиве и наличием в свидетельстве неоговоренных исправлений и подчисток.

Как видно из справки МБУ «Наро-Фоминский районный архив» №№ от ДД.ММ.ГГГГ года (л.№ в Постановлении главы администрации <адрес> сельского совета Наро-Фоминского района №№ от ДД.ММ.ГГГГ сведений о предоставлении земельного участка в <адрес> для ФИО1 ФИО9 не имеется, свидетельства о праве собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО1 ФИО10 на земельный участок, расположенный в <адрес> не имеется.

Проанализировав доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Судебное решение, устанавливающее право на земельный участок, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО12 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: не установлена, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Федеральный судья Т.В. Кичина