Решение № 2-3159/2020 2-396/2021 2-396/2021(2-3159/2020;)~М-3134/2020 М-3134/2020 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-3159/2020

К делу №г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2021 года г. Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело администрации Крымского городского поселения Крымского района к ФИО1, Ибрагимову Усану, ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, ФИО6 о сносе жилого помещения, признанного непригодным для проживания и прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Крымского городского поселения Крымского района обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО7, ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, ФИО6 о сносе жилого помещения, признанного непригодным для проживания и прекращении права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что домовладение по адресу: г<адрес>, 9, включено в постановление администрации Крымского городского поселения № 755 от 01.07.2013г. «О внесении дополнений в постановление администрации Крымского городского поселения Крымского района от 20 июля 2012 года «О признании жилых помещений, расположенных на территории Крымского городского поселения Крымского района, непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу в связи с чрезвычайной ситуацией, вызванной наводнением 6-7 июля 2012 года на территории Крымского района», на основании решения Крымского районного суда от 21.06.2013г.

Согласно актов осмотра жилого помещения от 10.08.2018г. и 06.10.2020г., при визуальном осмотре установлено, что на земельном участке аварийный дом не снесен.

Во исполнение Закона Краснодарского края от 12 июля 2012 года № 2542-КЗ «О мерах государственной поддержки по обеспечению жильем граждан, утративших жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением на территориях муниципальных образований город-курорт Геленджик, город Новороссийск и Крымский район Краснодарского края в июле 2012 года», в целях оказания помощи гражданам, утратившим жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением на территории Краснодарского края в июле 2012 года, постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 15 июля 2012 года № 820 утвержден Порядок предоставления меры государственной поддержки в денежной форме – в виде социальной выплаты на приобретение жилого помещения гражданам, утратившим жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением на территориях муниципальных образований город-курорт Геленджик, город Новороссийск и Крымский район Краснодарского края в июле 2012 года.

Ответчикам министерством гражданской обороны, чрезвычайных ситуаций региональной безопасности Краснодарского края предоставлена социальная выплата, на основании которой ими приобретено жилое помещение.

Считает, что сохранение признанного непригодным для проживания жилого помещения нарушает ряд императивных норм, предусмотренных действующим законодательством.

Эксплуатация признанного непригодным для проживания жилого помещения для целей, с которым и оно возведено, то есть для непосредственного проживания в нем, невозможна, в том числе и потому, что это нарушает санитарные и эпидемиологические нормы и правила.

Полагает, что утрата указанным объектом капитального строительства определенных свойств, присущих жилым помещениям, исключает его использование в качестве такового на будущий период, что указывает на необходимость исключения этого объекта недвижимого имущества гражданского оборота в целях соблюдения прав и законных интересов неопределенного круга лиц. Изъятие такого объекта из гражданского оборота возможно исключительно путем сноса непригодного для проживания помещения и прекращения права собственности на него.

При этом полагает, что права и законные интересы собственника жилого помещения не ущемляются, так как собственнику и членам его семьи была предоставлена равноценная мера государственной поддержки.

Учитывая, что спорный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <...>, не может далее использоваться по его назначению – для проживания граждан, создает опасность обрушения, не соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических и строительных норм и правил, что подвергает риску жизнь, здоровье и благополучие неопределенного круга лиц, считает, что дальнейшее существование данного объекта недвижимости невозможно.

После приобретения в собственность жилого помещения взамен утраченного, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. <адрес> за ответчиками не прекращено, аварийный дом не снесен, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истца – администрации Крымского городского поселения ФИО8, действующая по доверенности 04-1/21 от 11.01.2021г., не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - Министерства ГО и ЧС Краснодарского края ФИО9 в судебное заседание не явился, суду представлен отзыв на исковое заявление, в котором поддержал требования истца, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому району управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Краснодарскому краю (Крымский сектор) ФИО10 по доверенности № 317 от 16.12.2020г. в судебное заседание не явилась, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО7, ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 235 ГК РФ «право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ и ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого дома осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено в судебном заседании после предоставления меры государственной поддержки в виде социальной выплаты на приобретение другого жилого помещения право собственности на домовладение, расположенное по адресу: г<адрес> не прекращено. Мера государственной поддержки ответчикам была предоставлена в полном объеме.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что до настоящего времени аварийный дом по адресу: <...>, не снесен,

Сохранение признанного непригодным для проживания жилого помещения нарушает ряд императивных норм, предусмотренных действующим законодательством.

В силу статьи 8 Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане имеют право на благополучную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека. В соответствии со статьёй 10 указанного закона, граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Часть 1 статьи 12 указанного закона предусматривает, что при планировке и застройке городских и сельских поселений должно предусматриваться создание благоприятных условий для жизни и здоровья населения. Статья 21 закона гласит: «Содержание территорий городских и сельских поселений должно отвечать санитарным нормам».

В соответствии с п.2.7 СанПиН 2.1.2.2645-10, при размещении жилых зданий предусматривается их обеспечение водоснабжением, канализацией, теплоснабжением, электроснабжением. Пунктом 9.1 установлено, что при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией, а также захламление, загрязнение, и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролётов и клеток, чердачных помещений. Пунктом 9.2 установлено, что при эксплуатации жилых помещений требуется своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении, нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания.

Таким образом, эксплуатация признанного непригодным для проживания жилого помещения для целей, с которыми оно было возведено (т.е. для непосредственного проживания в нём) невозможна, в том числе в связи с тем, что это нарушает санитарные и эпидемиологические нормы и правила.

А поэтому, с учетом изложенного, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Крымского городского поселения Крымского района, - удовлетворить.

Признать подлежащим сносу непригодное для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать собственников объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...>, – ФИО1 и ФИО2 Усану за свой счет произвести его снос.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО2 Усаном на объект недвижимого имущества - жилое помещение, расположенное по адресу: Краснодарский край, г.<адрес>

Аннулировать регистрацию в филиале ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» права собственности за ФИО1 и ФИО2 Усаном на жилой дом, находящийся по адресу: Краснодарский край, г. <адрес>.

Настоящее решение является основанием для прекращения существования объекта капитального строительства на жилой дом по адресу: Краснодарский край, г<адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о прекращении существования объекта капитального строительства на жилой дом по адресу: <...>.

Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером 23:45:01012001:270 по адресу: <...>, в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю.

Снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья:подпись Копия верна.