Решение № 2-576/2025 2-576/2025~М-284/2025 М-284/2025 от 16 апреля 2025 г. по делу № 2-576/2025

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Иванова С.В.

при секретаре Павловой В.П.

с участием истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с исковым заявлением к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Данный жилой дом она приобрела у ФИО5 и ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, На момент заключения договора, продавцы уведомили её, что лиц, сохраняющих право пользование жилым домом не имеется, о чём указано в договоре. Однако, из полученной в отделении по вопросам миграции ОМВД России «Чебоксарский» адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на регистрационном учёте в жилом доме состоит ФИО4, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ который в жилой дом не вселялся, имущества в доме не имеет, членом её семьи не является, расходы по уплате коммунальных услуг не несёт. Место его жительства ей не известно.

В судебном заседании истица ФИО3 исковые требования поддержала по изложенным основаниям и вновь привела их суду.

Ответчик ФИО4. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Судом были использованы достаточные способы обеспечения ответчику возможности участия в деле. Неявка ответчика в судебное заседание не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В целях реализации основополагающих задач гражданского судопроизводства (ст.2 ГПК РФ) о правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел, в силу ст.167 ГПК РФ суд признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, приходит к следующему.

Согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между ФИО5, ФИО6 и ФИО3, истица стала собственником жилого дом и земельного участка находящихся по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, д. Яуши <адрес>. Согласно п. 13 договора купли-продажи Продавцы гарантируют, что других граждан, согласно ст. 292 ГК РФ и ст. 19 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», сохраняющих и имеющих право пользования вышеуказанным жилым помещением не имется. Продавцы освобождают жилой дом и земельный участок в течение одного рабочего дня с момента полного расчёта с ними.

Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ полученной в отделении по вопросам миграции ОМВД России «Чебоксарский», на регистрационном учёте в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО3 на регистрационном учёте состоит ФИО4, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, требования истца ФИО3 о признании ответчика ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, признание судом гражданина утратившим или прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании ст. 98 ГПК РФ истцу следует возместить за счет ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии № № расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать заявление в Чебоксарский районный суд Чувашской Республики об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Иванов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.