Решение № 2-3226/2025 2-3226/2025~М-2835/2025 М-2835/2025 от 18 декабря 2025 г. по делу № 2-3226/2025

Дело № 2-3226/2025

УИД 33RS0011-01-2025-005903-41

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 09 декабря 2025 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., при секретаре Бураевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО2, ФИО3 А.чу о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж площадью 28,4 кв.м., с кадастровым номером 33:20:01404:2449, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК <№>а по <адрес> (66), гараж <№>.

В обосновании иска указано, что <дата> истец приобрел спорный гараж по договору купли-продажи у ФИО3. Право собственности на спорный гараж не было зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке. Однако, указанный гараж находится в пользовании истца с 1999 года и по настоящее время. В течении всего срока владения претензий от третьих лиц по факту пользования гаражом не поступало, права на спорное имущество никто не предъявлял.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и ФИО3 ч, которые являются потенциальными наследниками (сыновьями) после ФИО3, умершего <дата>, у которого истец ФИО1 приобрел спорный гараж по договору купли-продажи от <дата>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором указал, что спорное имущество в реестре муниципального образования <адрес> не числится, просил рассматривать дело в отсутствии представителя, решение оставил на усмотрение суда.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались путем направления заказной почтовой корреспонденции по адресу регистрации, корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что согласно ответа ГУП ВО «БТИ» от <дата>, гараж <№>, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК <№>а по <адрес> (66), принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи от <дата> р.<№>, удостоверенного нотариусом ГНК ФИО4

ФИО3 умер <дата>, что подтверждается записью акта о смерти <№> от <дата>, составленной отделом ЗАГС администрации <адрес>.

Согласно ответам нотариусов Ковровского нотариального округа, наследственных дел после ФИО3, умершего <дата>, не открывалось.

Согласно ответа отдела ЗАГС администрации <адрес> от <дата>, у ФИО3 имеется два сына – ответчики ФИО2 и ФИО3 ч, соответственно, они являются потенциальными наследниками (сыновьями) после ФИО3, умершего <дата>.

Согласно договору купли-продажи гаража от <дата>, ФИО3 продал ФИО1 (истцу) гараж по адресу: <адрес>, ГСК <№>а по <адрес> (66), гараж <№>, о чем также составлен передаточный акт от <дата>.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата>, гараж завершен строительством в 1984 году, имеет площадь 28,4 кв.м., имеет кадастровый <№>, находится в единой линейке гаражей.

В судебном заседании установлено, не оспаривалось сторонами, что с 1999 года и по настоящее время истец ФИО1 пользуется спорным гаражом. В течении всего срока владения претензий от третьих лиц по факту пользования гаражом не поступало, права на спорное имущество никто не предъявлял.

В связи со смертью продавца истец не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанный гараж.

Сведений о том, что спорное имущество значится в реестре муниципального имущества, не имеется, гараж находится в массиве иных подобных построек, требований о признании данной постройки самовольной и её сносе администрацией <адрес> не предъявлялось.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, ИНН <№>, право собственности на гараж площадью 28,4 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК <№>а по <адрес> (66), гараж <№>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Ю. Кузнецова

Справка: мотивированное решение суда изготовлено 19 декабря 2025 года.