Решение № 2-1063/2017 2-1063/2017~М-565/2017 М-565/2017 от 11 апреля 2017 г. по делу № 2-1063/2017

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Белгород.

Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Долженко Е.В.,

при секретаре Локтевой Ю.К.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее Управление Росреестра по <адрес>) об отмене записи о прекращении права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности на 189/400 доли жилого дома, общей площадью 185,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Управлением Росреестра по Белгородской области в ДД.ММ.ГГГГ г. прекращена запись в ЕГРП на 189/400 доли жилого дома, в связи с выделением части в указанном домовладении.

Дело инициировано иском ФИО1, в котором она просит обязать Управление Росреестра по <адрес> восстановить её права в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, отменив запись от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП о прекращении права ФИО1 в праве общей долевой собственности на объект права – <адрес>, вид права общая долевая собственность 176/400 доли.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Интересы ответчика в судебном заседании представляла ФИО2, которая возражала против удовлетворения иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения ФИО1 приобрела право собственности на 38/100 доли в праве собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 унаследовала право собственности на 37/400 доли в праве собственности на указанный жилой дом и надворные постройки, после смерти своего отца Ч, а всего, согласно данных БТИ г.Белгорода, в собственности у ФИО1 имелось 189/400 долей в праве собственности на указанное недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности на 189/400 доли жилого дома, общей площадью 185,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Заочным решением мирового суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел домовладения № по <адрес>, между сособственниками Р и ФИО1 В собственность Р выделены комнаты № площадью 5,9 кв.м., № площадью 10 кв.м., № площадью 15.7 кв.м., помещение № площадью 7,2 кв.м., помещение № площадью 3,3 кв.м., помещение № площадью 5,5 кв.м. с существующим входом под лит. а и пристройкой под лит а2.

Мировой суд обязал ФИО1 изолировать лестничный марш, ведущий на второй этаж, проходящий в пристройке а2, восстановить изолированность этого помещения, устранив тем самым препятствия в пользовании Р выделяемым помещением.

Определением разъяснено данное решение и указано, что выделяемые в собственность Р помещения расположены на первом этаже.

Апелляционным решением Октябрьского районного суда г. Белгорода от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение мирового суда от ДД.ММ.ГГГГ и определение о разъяснении заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

Иск Р удовлетворен частично.

Произведен реальный раздел жилого <адрес> и выделено в собственность Р жилые помещения на первом этаже, обозначенные в техническом паспорте квартирой №, куда входят жилые комнаты № площадью 5,9 кв.м., № площадью 10 кв.м., № площадью 15,7 кв.м., № кухня площадью 7,2 кв.м., № ванная площадью 3,3 кв.м., № коридор площадью 5,5 кв.м., пристройка под лит. а с существующим входом.

В удовлетворении требований о передаче в собственность согласно причитающейся доли пристройки к первому этажу под лит. а2 – отказано.

В удовлетворении остальной части иска Р и иска Ч отказано.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено апелляционное решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что данным решением о реальном разделе домовладения прекращен режим общей долевой собственности на <адрес>.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и указано, что прекращен режим общей долевой собственности на <адрес>, о чем должна быть внесена соответствующая запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> прекращена запись в ЕГРП на 189/400 доли жилого дома, в связи с выделением части в указанном домовладении. Прекращение данной записи в ЕГРП произведено на основании апелляционного решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

По смыслу ст. 252 ГК Российской Федерации при выделе одному или нескольким собственникам жилых помещений в натуре невыделенные помещения остаются в общей долевой собственности остальных собственников.

До настоящего времени не произведен выдел доли ФИО1, но ответчиком произведено прекращение записи в ЕГРП на её долю.

Между тем, принцип неприкосновенности права собственности (ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 1 ГК Российской Федерации), его прекращение только в установленных законом случаях (п. 1 ст. 235 ГК Российской Федерации) не предусматривают возможность лишения участника права на долю при имеющих место конкретных обстоятельствах.

Учитывая, что доля ФИО1 реально не выделена, в признании права собственности на часть жилого дома ей отказано, суд считает, возможным восстановит её права собственности на 176/400 доли, путем внесении в ЕГРП записи существовавшей до ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отмене записи о прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести отмену записи от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП о прекращении права собственности ФИО1 на 176/400 доли жилого <адрес> в <адрес>, восстановив запись о принадлежности ФИО1 на праве общей долевой собственности 176/400 доли в праве на жилой <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>