Решение № 2-1602/2018 2-1602/2018 ~ М-908/2018 М-908/2018 от 19 июня 2018 г. по делу № 2-1602/2018

Дело № 2-1602/2018 20 июня 2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при секретаре Кузьминой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав следующее. Истец является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилой дом принадлежит Истцу на основании договора дарения земельного участка и целого жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО5, реестровый №, о чем в едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесена соответствующая запись регистрации № ДД.ММ.ГГГГ. Истцом в указанном жилом помещении был поставлен на регистрационный учет ФИО2, что подтверждается копией Домовой книги, заверенной инспектором отдела по <адрес> УВД ГУ МВД России по <адрес>. Ответчик попросил Истца зарегистрироваться в указанном адресе и обещал добровольно в течение трех лет сняться с регистрационного учета, о чем написал собственноручно расписку от ДД.ММ.ГГГГ. Подпись Ответчика в расписке была удостоверена нотариусом <адрес> ФИО9 Однако, Ответчик не выполнил свое обязательство по снятию с регистрационного учета. Фактически Ответчик по месту регистрации в указанный жилой дом никогда не вселялся и не проживал. Расходы по содержанию жилого дома в надлежащем состоянии не нес. Членом семьи Истца Ответчик не является. Регистрация Ответчика носит формальный характер. Связаться с Ответчиком посредством телефонной связи не представилось возможным. Его фактическое местонахождение Истцу не известно. Сам по себе факт регистрации лица по месту жительства является административным актом и не относится к числу оснований, предусмотренных ст. 10 Жилищного кодекса РФ в качестве поводов возникновения жилищных правоотношений. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Учитывая изложенное, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца в суд явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо Управление по вопросам миграции отдел по Тосненскому району в суд не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из материалов дела, ФИО7 подарила ФИО1 земельный участок и целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО5 (л.д.7-9).

Право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом доме постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой, справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18, 31).

Ответчик ФИО2, в спорной квартире не проживает, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, собственником жилого дома по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом доме постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой, справкой о регистрации.

Ответчик ФИО2, в спорной квартире не проживает, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд полагает доказанным, что ответчик не является членом семьи ФИО1, отношений с истцом не поддерживает, не проживает в квартире, прав на жилое помещение не предъявлял, интереса к проживанию в квартире не имеет, общих доходов и расходов не имеет, какие-либо соглашения о проживании между сторонами отсутствуют.

Судом принимается во внимание временный характер спорных правоотношений, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Учитывая изложенное, суд полагает, что право пользование ответчиком жилым домом по адресу: <адрес>, прекращено.

На основании ст. 40 Конституции РФ, ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, жилым домом по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (25.06.2018г.), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья: