Решение № 2-2314/2018 2-2314/2018~М-1130/2018 М-1130/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-2314/2018

Дело № 2-2314/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 24 мая 2018 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Канаревой М.Е.

при секретаре Чуяко З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дела по иску администрации муниципального образования <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности, обязании освободить земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на нежилое здание - павильон с кадастровым номером № площадью 16,7 кв.м по <адрес> / ул. им. Мачуги В.Н. в Карасунском внутригородском округе <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил признать отсутствующим право собственности ФИО1 на нежилое здание - павильон с кадастровым номером № площадью 16,7 кв.м по <адрес> / <адрес>, указав в решении, что оно является основанием для внесения регистрационной записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности ФИО1 на нежилое здание - павильон с кадастровым номером № площадью 16,7 кв.м по <адрес> / <адрес>, а также основанием для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1 на нежилое здание -павильон с кадастровым номером № площадью 16,7 кв.м по <адрес> / ул. им. Мачуги; обязании в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок площадью 10 кв.м. (в соответствии со схемой натурного установления границ земельного участка и координирования строений) и привести его в пригодное для использования состояние. В случае, если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за свой счет, с взысканием с ответчика необходимых расходов (л.д.57-61).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 настаивал на удовлетворении уточненных исковых требованиях. Пояснил, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 18 кв.м. и нежилого здания- павильона с кадастровым номером № площадью 16,7 кв.м по <адрес> / <адрес> Согласно акту о натурном установлении границ земельного участка и координировании строений от 09.02.2018г на земельном участке с кадастровым номером № частично расположен павильон (16,7 кв.м. расположено на территории общего пользования). В соответствии с Техническим заключением на вышеуказанном земельном участке расположено одноэтажное строение, которое не является объектом недвижимости, так как не связано прочно с землей, то есть его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению возможно. Таким образом, право собственности ФИО1 на нежилое здание-павильон с кадастровым номером № площадью 16,7 кв.м подлежит признанию отсутствующим, а произведенная государственная регистрация на вышеуказанный объект аннулирована, поскольку спорное строение не обладает признаками недвижимого имущества.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 возражал против иска, просил учесть, что спорный павильон расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, право собственности на который зарегистрировано за ответчиком. Просил в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовал материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № площадью 18 кв.м. по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, о чём в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись государственной регистрации права №(л.д.9-11).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое здание - павильон с кадастровым номером № площадью 16,7 кв.м по <адрес> / ул. им. Мачуги В.Н. принадлежит на праве собственности ФИО1, о чём в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись государственной регистрации права №(л.д.12-13).

Актом о натурном установлении границ земельного участка и координировании строений от 09.02.2018г установлено, что по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес> объект площадью 18+/-1 кв.м. расположен за границами земельного участка с кадастровым номером № частично (10 кв.м. расположено на территории общего пользования), погрешность составляет +/- 0,35*VP, что подтверждается Схемой натурного установления границ земельного участка и координирования строений (л.д.62-63).

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 3, 5 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Техническое заключение вх.№-МЗ, выполненное ДД.ММ.ГГГГ главным специалистом ФИО4 МБУ «ИНСТИТУТ ГОРКАДАСТРПРОЕКТ» МО <адрес>, содержит вывод: в соответствии со ст. 130 ГК РФ обследовано одноэтажное строение по ул. ул. <адрес> и <адрес> внутригородском округе <адрес> не является объектом недвижимости, так как не связано прочно с землей через фундамент, то есть его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению возможно. Обследованное

одноэтажное строение по вышеуказанному адресу является некапитальным строением, так как мобильно и не имеет фундаментов (л.д. 45-50).

Допрошенный в ходе судебного разбирательства главный специалист МБУ «ИНСТИТУТ ГОРКАДАСТРПРОЕКТ» МО <адрес> ФИО4 подтвердил выводы, изложенные в Техническом заключении вх. №-МЗ от 19.03.2018г.

В подтверждение возражений ответчика о том, что спорный павильон является капитальным объектом, поскольку связан с землей геоболтами, определением Советского райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

В связи с поступлением заявления представителя истца об отзыве дела из экспертного учреждения без исполнения для принятия обеспечительных мер, судом данное гражданское дело было отозвано.

Из Схемы натурального установления границ земельного участка и координирования строений (границы земельного участка установлены согласно данным ГКН) от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что нежилое здание-павильон с кадастровым номером № площадью 16,7 кв.м. расположено в границах земельного участка с кадастровым номером № по ул. <адрес>, принадлежащего ФИО1

Принимая во внимание, что в период проведения судебной строительной технической экспертизы были совершены действия по перемещению спорного объекта, что подтверждается Схемами натурного установления границ земельного участка и координирования строений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, то суд приходит к выводу о том, что спорный объект не связан прочно с землей, тем самым не является объектом недвижимости.

В соответствии с абз. 4 п.52 в Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Учитывая, что спорное строение не является недвижимым имуществом, то государственная регистрация права собственности на нежилое здание-павильон с кадастровым номером № площадью 16,7 кв.м по <адрес> / ул. им. Мачуги В.Н. подлежит признанию отсутствующей.

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу о признании отсутствующим право собственности ФИО1 на объект движимого имущества, то суд находит основания для удовлетворения исковых требований в части обязании ответчика освободить земельный участок от спорного объекта недвижимости в установленный судом срок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации муниципального образования <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности, обязании освободить земельный участок – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на нежилое здание-павильон с кадастровым номером № площадью 16,7 кв.м. <адрес> / ул. им. Мачуги В.Н. в Карасунском внутригородском округе <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись №от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1 на нежилое здание-павильон с кадастровым номером № площадью

16,7 кв.м. по <адрес> / ул. им. Мачуги В.Н. в Карасунском внутригородском округе <адрес>.

Обязать ФИО1 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок площадью 10 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Карасунский внутригородской округ, ул. <адрес> / ул. им. Мачуги В.Н., привести его в пригодное для использование состояние. В случае, если ответчик не исполнит решение суда в установленный срок, истец вправе совершить эти действия за свой счет с взысканием с ответчика необходимых расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения

Судья:

Мотивированное решение

изготовлено 29.05.2018 г. Судья: