Решение № 2-3476/2017 2-3476/2017~М-3076/2017 М-3076/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-3476/2017

Дело №2-3476/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2017 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А., при секретаре судебного заседания Соколовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ремневой ЛИ, ФИО3 к Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании право собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования мотивируют тем, что им принадлежит жилой дом, расположенный на спорном земельном участке: доля в праве по 1/2 у каждого; указанный земельный участок стоит на кадастровом учете, с кадастровым номером №, по результатам геодезических работ площадь участка составляет 1900 кв.м., споров по границам земельного участка не имеется, границы согласованы с КУМИ Дмитровского муниципального района Московской области. Истцы обрабатывают участок, несут расходы по его содержанию, оплачивают налоги. Однако, в виду отсутствия правоустанавливающих документов не имеют возможности зарегистрировать свое право на участок.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Решение оставляют на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО4 принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Дмитровского ГНК ФИО5 (л.д. 23).

Истцу ФИО3 также принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Талдомского нотариального округа Московской области ФИО6. (л.д. 24).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, в право наследования вступили истец ФИО4 в виде 1/2 доли дома, и ФИО2 – 1/2 доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 вступила в право наследования в виде 1/2 части дома, по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке 1000 кв.м. после смерти ее отца – ФИО2 (л.д.26).

Умершей ФИО1 согласно выписки из похозяйственной книги в пользовании находится земельный участок 0,17 га. У истицы ФИО4 в свою очередь на праве постоянного бессрочного пользования находился земельный участок, общей площадью 900 кв.м., у ФИО7 земельный участок, общей площадью 1000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выписками из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ г.г, ДД.ММ.ГГГГ.г.. Однако правоустанавливающих документов о выделении земельного участка не сохранилось.

При доме фактически имеется земельный участок, общей площадью 1900 кв.м., который поставлен на кадастровый учет с присвоением К№. Границы участка установлены в соответствии с действующим законодательством, споров по границам земельного участка не имеется (л.д.11-13).

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 25 и ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК отнесены, в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения. Основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, в соответствии с Порядком утвержденных Роскомземом 20 мая 1992 года являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии – земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или самих землепользователей. Таким образом, речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на указанные земельные участки.

В соответствии со ст.3 п.9.1 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25октября2001года за №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что земельный участок в установленном законом порядке был предоставлен в пользование истцам и их предшественникам, на участке имеется жилой дом, собственником которого являются истцы. Истцы обрабатывают участок, несут расходы по его содержанию, оплачивают налоги, суд полагает, что истцы имеют право приобрести спорный земельный участок в собственность бесплатно.

В связи с чем, суд полагает исковые требования удовлетворить и признать за ФИО4, ФИО3 право долевой собственности на земельный участок площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за каждым соразмерно долям в праве собственности на домовладение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ремневой ЛИ, ФИО3 – удовлетворить.

Признать за Ремневой ЛИ право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1900 кв.м., с К№, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1900 кв.м., с К№, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня оглашения через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: