Апелляционное определение № 02-2707/2025 02-2707/2025~М-1959/2025 33-1079/2026 М-1959/2025 от 5 апреля 2026 г. по делу № 02-2707/2025

Судья: фио

Гр. дело № 33-1079/2026

(в суде первой инстанции № 2-2707/2025)

УИД: 77RS0030-02-2025-005017-57


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

6 апреля 2026 года адрес


Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Дементьевой Е.И.,

судей фио, фио,

при помощнике ФИО1,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио, гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО2 на решение Хамовнического районного суда адрес от 09 сентября 2025 года, которым постановлено:

Исковые требования Мосжилинспекции к ФИО2 о понуждении к исполнению предписания удовлетворить.

Обязать ФИО2 исполнить предписание №Ц-П-Р-Ж-1029/24 от 21.11.2024 г. по адресу: адрес, фио <...>/П (кадастровый номер 77:01:0001057:3377), а именно: в установленном порядке согласовать перепланировку и (или) переустройство нежилого помещения №1/П, в случает отсутствия согласования – привести состояние помещения в соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ по состоянию на 14.12.2020 г., а именно: восстановить и демонтировать перегородки; восстановить и демонтировать санузлы; восстановить габариты всех помещений; восстановить и демонтировать сантехническое оборудование; демонтировать ступени; восстановить оконный проем в пом.4.

Взыскать с ФИО2 в бюджет адрес госпошлину в размере сумма

УСТАНОВИЛА:

Мосжилинспекция обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просила обязать ответчика исполнить предписание №Ц-П-Р-Ж-1029/24 от 21.11.2024 г. по адресу: адрес, фио <...>/П (кадастровый номер 77:01:0001057:3377), а именно: в установленном порядке согласовать перепланировку и (или) переустройство нежилого помещения №1/П, в случает отсутствия согласования – привести состояние помещения в соответствии с технической документацией ББУ МосгорБТИ по состоянию на 14.12.2020 г., а именно: восстановить и демонтировать перегородки; восстановить и демонтировать санузлы; восстановить габариты всех помещений; восстановить и демонтировать сантехническое оборудование; демонтировать ступени; восстановить оконный проем в пом.4.

Требования мотивированы тем, что результатам проверки Мосжилинспекцией установлено, что ФИО2 осуществлена незаконная перепланировка и переустройство принадлежащего ему на праве собственности нежилого помещения №1/П, расположенного по адресу: адрес, фио пер., д.14, стр.1. Ответчику выдано предписание №Ц-П-Р-Ж-1029/24 от 21.11.2024 г. о необходимости согласования перепланировки и переустройства квартиры либо приведении ее в соответствие с технической документацией. Срок исполнения предписания с учетом его продления – 21.03.2025 г. Однако предписание ФИО2 не исполнено, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования поддержал, полагал иск подлежащим удовлетворению.

Ответчик в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель ответчика в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования не признал, указал, что в настоящее время ведутся работы по согласованию перепланировки.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит ответчик ФИО2 по доводам апелляционной жалобы.

В заседании судебной коллегии представитель истца Мосжилинспекции по доверенности фио против отмены решения суда возражал, в случае отмены решения просил исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия рассмотрела дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Как следует из апелляционной жалобы, принятым по делу решением суда затронуты права фио, фио, фиоТ.Д., фио, ФИО3, ФИО4, фио – фио, так как указанным решением возложена обязанность по исполнению предписания №Ц-П-Р-Ж-1029/24 от 21.11.2024 г. в отношении нежилого помещения 1/П, расположенного по адресу: адрес, фио пер., д.14, стр.1, тогда как указанное нежилое помещение находится, в том числе, в собственности упомянутых выше лиц. Однако данные лица к участию в деле судом первой инстанции привлечены не были.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом принято решение о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда определением от 10 декабря 2025 г. перешла к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции и в ходе рассмотрения дела привлекла фио, фио, фиоТ.Д., фио, ФИО3, фио, фио – фио к участию в деле в качестве соответчиков.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции отменяет обжалуемое судебное решение и в силу ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, что соответствует ч. 5 ст. 330 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 14, ст. 20 ЖК РФ, Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, утв. постановлением Правительства Москвы №336-ПП, Постановлением Правительства Москвы №508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по региональному государственному контролю в сфере использования и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и производства связанных с этим ремонтно-строительных работ.

В силу п. 11.1 Требований к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, утв. Постановлением Правительства Москвы №508-ПП, при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается: ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.

Согласно подп. 8 ст. 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Как следует из материалов дела, в Мосжилинспекцию поступило обращение №ГР-01-9825/24 от 08.10.2024 г. о несогласованной перепланировке помещения №1/П, расположенного по адресу: адрес, фио пер., д.14, стр.1.

29.10.2024 г. Мосжилинспекцией вынесено решение №Ц-Р-Ж-1029/24 о проведении проверки в отношении ФИО2 по вопросу соблюдения обязательных требований к порядку перепланировки и переустройства жилого помещения.

По результатам проверки Мосжилинспекцией составлен акт от 21.11.2024 г. внепланового инспекционного визита №Ц-АИВ-Ж-1029/24, в котором зафиксирован факт самовольной перепланировки помещения, а именно: демонтаж ненесущих перегородок и устройство новых, в том числе в дверными проемами; демонтаж и устройство санузлов; установка и демонтаж сантехнического оборудования; устройство ступеней; закладка оконного проема в несущей стене.

В отношении ответчика вынесено предписание №Ц-П-Р-Ж-1029/24 от 21.11.2024 г. о согласовании в установленном законом порядке в Мосжилинспекции перепланировки и переустройства жилого нежилого помещения №1/П, расположенного по адресу: адрес, фио пер., д.14, стр.1, в случает отсутствия согласования – привести состояние помещения в соответствии с технической документацией ББУ МосгорБТИ по состоянию на 14.12.2020 г., а именно: восстановить и демонтировать перегородки; восстановить и демонтировать санузлы; восстановить габариты всех помещений; восстановить и демонтировать сантехническое оборудование; демонтировать ступени; восстановить оконный проем в пом.4.

Срок исполнения предписания – 21.03.2025 г.

Кроме того, постановлением Мосжилинспекции от 10.12.2024 г. №Ц-26320/24 ФИО2 признан виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ, назначено наказание в виде штрафа.

Согласно выписки из ЕГРН, а также материалам полученного по запросу судебной коллегии наследственного дела к имуществу умершего фио, нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, фио <...>/П (кадастровый номер 77:01:0001057:3377), находится в общей долевой собственности ответчиков ФИО2, фио, фио, фио, ФИО3, фио фио Денисовича, ФИО4, фио.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 12, 55, 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеназванными положениями закона, учитывая, что ответчики до настоящего времени не привели техническое состояние жилого помещения в соответствие с технической документацией БТИ, также не представили обоснованных причин неисполнения предписания, судебная коллегия признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке судебная коллегия взыскивает в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда первой инстанции подлежит отмене в соответствии со ст. 330 ГПК РФ с постановлением по делу нового решения в силу ст. 328 ГПК РФ об удовлетворении исковых требований Мосжилинспекции в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 199, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Хамовнического районного суда адрес от 09 сентября 2025 года – отменить.

Вынести по делу новое решение.

Исковое заявление – удовлетворить.

Обязать ФИО2, фио, фио, фио, ФИО3, фио фио Денисовича, ФИО4, фио исполнить предписание №Ц-П-Р-Ж-1029/24 от 21.11.2024 г. по адресу: адрес, фио <...>/П (кадастровый номер 77:01:0001057:3377), а именно: в установленном порядке согласовать перепланировку и (или) переустройство нежилого помещения №1/П, в случает отсутствия согласования – привести состояние помещения в соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ по состоянию на 14.12.2020 г., а именно: восстановить и демонтировать перегородки; восстановить и демонтировать санузлы; восстановить габариты всех помещений; восстановить и демонтировать сантехническое оборудование; демонтировать ступени; восстановить оконный проем в пом.4.

Взыскать с ФИО2, фио, фио, фио, ФИО3, фио фио Денисовича, ФИО4, фио в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 13 августа 2026 г.

Председательствующий:

Судьи: