Решение № 2-951/2018 2-951/2018~М-728/2018 М-728/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-951/2018

ДЕЛО №2-951/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2018 года город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Шагизигановой Х.Н.

при секретаре Бадртдиновой Д.Н., с участием истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации городского поселения г. Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на долю квартиры в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО6 обратилась в Ишимбайский городской суд с исковым заявлением к администрации ГП г. Ишимбай муниципального района Ишимбайский район РБ о признании права собственности на 1/ 2 долю в праве общей долевой собственности жилой квартиры общей площадью 29.0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности. Иск мотивирован тем, что истица является собственницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную жилую квартиру, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Данная доля в квартире ей досталась по завещанию, от ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. По договору передачи жилых квартир в совместную собственность от 25.01.1994 года, вышеуказанная квартира, также принадлежала супругу ФИО1 - ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ года. Они проживали в браке с 1985 года, совместных детей у них не было, также родственников претендующих на данное наследство у ФИО2. нет. С момента смерти ФИО2 прошло 17 лет. После оформления свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени, т.е. на протяжении 17 лет, истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным вышеуказанным объектом недвижимости - жилой квартирой. По сегодняшний день, она зарегистрирована и проживает со своими детьми по данному адресу, следит за квартирой, проводит ремонт, оплачивает все счета. Так как истица является собственницей ? доли вышеуказанной квартиры, других наследников нет, ей необходимо оформить право собственности на квартиру. В настоящее время, отсутствие полной регистрации права собственности, препятствует истице в осуществлении своих законных прав по пользованию и распоряжению указанной жилой квартиры.

В судебном заседании истица ФИО6 поддержала иск, подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства, просила удовлетворить исковые требования, подтвердив, что у умершего ФИО2. никаких родственников, наследников нет, она его похоронила, ухаживает за его могилой, вещи их раздала. После его смерти в ДД.ММ.ГГГГ она заселилась в эту квартиру и с тех пор там проживает; дети там родились, зарегистрировалась в этой квартире ДД.ММ.ГГГГ года. С 2001 года открыто владеет квартирой, оплачивала коммунальные услуги и квартплату, проводила ремонт.

Представитель ответчика Администрации ГП г. Ишимбай МР Ишимбайский район РБ, третье лицо нотариус ФИО7 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, не просили отложить судебное заседание, не представили суду доказательства уважительности причин неявки, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетели ФИО3., ФИО4. (соседи), ФИО5. (<данные изъяты> ) в судебном заседании показали, что ФИО6 знают хорошо, проживает в спорной квартире с 2001 года, как умерла ее ФИО1, которая всегда говорила, что квартиру оставляет <данные изъяты> Анечке ФИО6, сделала завещание. Ее муж умер позже, он был включен в приватизацию, у него никаких родственников не было. В течение 16 лет никто из родственников ФИО2 не приходили, не претендовали на эту квартиру. ФИО6 одна добросовестно оплачивала коммунальные услуги, квартплату, делала в квартире ремонт, никуда не уезжала, открыто, добросовестно, непрерывно владела квартирой.

Выслушав перечисленных лиц, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении (Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества); давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено судом, истец ФИО6 является родной внучкой и наследником по завещанию ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 06.06.2001 года. Других наследников не имеется. Согласно данному свидетельству ФИО6 унаследовала от ФИО1 долю в жилой квартире по адресу: <адрес>

Другая ? доля спорной квартиры принадлежала на праве собственности по договору приватизации мужу умершей ФИО1. ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ года.

После смерти ФИО2 истица с 2001 года вселилась в квартиру, проживала в вышеуказанной квартире до настоящего времени, пользовалась ею как своей собственной, оплачивала коммунальные платежи, проводила ремонт. Согласно ответам нотариусов нотариального округа Ишимбайский район и г. Ишимбай РБ после смерти ФИО2., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, наследственное дело не заводилось. Свидетели и истица подтвердили, что у него родственников, наследников нет.

Как следует из искового заявления, пояснений истца, письменных доказательств, истица владела и пользовалась этой квартирой с 2001 года после смерти ФИО8, в квартире проживает вместе со своими детьми. Открытое, добросовестное и непрерывное владение квартирой истицей подтверждается справкой МУП ИДЕЗ, согласно которой ФИО6 с 17.10.2003 года была постоянно зарегистрирована в указанной квартире, квитанциями об уплате коммунальных платежей, другими письменными доказательствами. Об этом в судебном заседании также подтвердили не заинтересованные в исходе дела свидетели, не доверять показаниям которых у суда нет оснований.

На основании положений п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, суд считает установленным, что истица после смерти второго собственника спорной квартиры ФИО2 с 07.02.2001 года владела 1/2 долей вышеуказанной квартиры в общей сложности более 16 лет открыто, добросовестно и непрерывно. Добросовестность, открытость, непрерывность владения подтверждается тем, что истица не скрывала факт владения долей квартиры как собственной, согласно справке МУП ИДЕЗ постоянно зарегистрирована и проживает в этой квартире вместе с сыновьями, согласно представленным квитанциям платила коммунальные услуги, прерывания владения согласно показаниям свидетелей, пояснениям истца, документам не было. Какие-либо правопритязания на указанную долю жилой квартиры не установлено, о чем подтвердили в судебном заседании свидетели.

Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истицы и признании за ней права собственности на ? долю указанной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Согласно п. 19 вышеназванного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу п. 21 вышеназванного постановления судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

Ввиду изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилой квартиры общей площадью 29.0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 16.07.2018 г.

Судья Шагизиганова Х.Н.