Решение № 2-1069/2017 2-1069/2017~М-685/2017 М-685/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-1069/2017

Дело №2-1069/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» августа 2017 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.,

при секретаре Рыбиной Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности часть дома в порядке наследования, о выделе части дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ФИО4 о признании права собственности на часть дома в порядке наследования, о выделе части дома в натуре.

Производство по делу в части исковых требований к ФИО4 прекращено, в связи с отказом истца от требований к данному ответчику.

К участию в данном гражданском деле были привлечены: ответчиками ФИО3, ФИО2, третьими лицами, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тамбовской области, ГУПТИ Тамбовской области.

В исковом заявлении истица указала, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.07.2009 г., свидетельства о праве на наследство по закону от 07.12.2010 г. и договора купли-продажи земельного участка от 13.11.2013 г.

ФИО5, пояснив изложенное в иске, требования подержала, указав, что на земельном участке расположена часть жилого дома, площадью, с учетом заявления об уточнении исковых требований и технического паспорта от 29.08.2009 года, <данные изъяты>, из которых жилая комната №5, имеет площадь <данные изъяты>, жилая комната №6 - <данные изъяты>, санузел №7 - <данные изъяты>, кухня №8 - <данные изъяты>, коридор № 10 - <данные изъяты>, жилая комната №11 - <данные изъяты> Также имеются холодные пристройки: №4, площадью <данные изъяты> и №5 площадью <данные изъяты> В доме ранее проживали родители истицы: ФИО6 и ФИО7. Часть дома значится за ФИО6, который умер 06.02.2006г. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ

ФИО5 проживала с родителями на дату их смерти в доме и приняла наследство после смерти отца ФИО6 и после смерти матери ФИО7 на часть дома, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданном нотариусом ФИО8 07.12.2010г. на денежные вклады.

ФИО5 просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на часть жилого дома выделить в натуре часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в составе помещений: жилая комната №5, имеет площадь <данные изъяты>, жилая комната №6 - <данные изъяты>, санузел №7 - <данные изъяты>, кухня №8 - 5<данные изъяты>., коридор № 10 - <данные изъяты>, жилая комната №11 - <данные изъяты>

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Ранее давала суду пояснения, что не возражает относительно удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО2 - в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области - в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, оставляет разрешение дела на усмотрение суда.

Представители третьих Управления Росреестра по Тамбовской области и ГУПТИ Тамбовской области - в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев письменные материалы настоящего дела, учитывая доводы истца, признание иска ответчиком ФИО3 и принятие его судом как не противоречащего требованиям закона и не нарушающего интересы других лиц, находит основания для удовлетворения иска.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГПК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что за ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, значится на праве собственности квартира <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги учета №2 с/счет №55 Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ г. На день смерти с ФИО6 проживали в <адрес> ФИО7 - жена, ФИО1 - дочь, и ФИО9 - внук.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ На день смерти с ФИО7 проживали в <адрес> ФИО1 - дочь и ФИО9 - внук.

Наследниками после смерти ФИО6 являлись ФИО7 - жена, ФИО1 - дочь, и ФИО3- дочь, что подтверждается сведениями нотариуса Тамбовского района Тамбовской области ФИО8 по регистрационной книге №234/2006. Иные наследники судом не установлены.

На имя ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю денежных вкладов, земельного участка, земельной доли.

ФИО1 17.10.2006 г. получила вышеуказанное свидетельства о праве на наследство по завещанию.

ФИО5 приняла наследство после смерти ФИО6, обратившись в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Согласно данным, представленным нотариусом Тамбовского района Тамбовской области ФИО8 с заявлением о принятии наследство по закону после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ., приняла дочь ФИО1.

Проанализировав собранные по делу доказательства, а также учитывая положения п.2 ст.1152 ГК РФ, в соответствии с которым принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО6 ФИО1, вступила во владение наследственным имуществом, следовательно, считается принявшей наследство и в виде части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области спорный дом значится за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

В техническом заключении, составленном ОАО «Тамбовкоммунпроект», указано, что одноэтажный жилой дом состоит из А, А1, А2, а, а1, а2, а3, возведенных в разные годы. основная чать дома лит. А постройки 1955 года. В соответствии с ГОСТ 27751-2014 уровень ответственности жилого дома II - нормальный, по СНиП 21-01-97* степень огнестойкости - IV, класс по функциональной пожарной опасности - Ф 1,4. Жилой дом лит. А усадебный застройки, отдельно стоящий на участке. На площади жилого дома лит. А размещены два жилых помещения №1, №2 с отдельными входами, индивидуальными инженерным обеспечением. Выделяемое в натуре жилое помещение №1 отдельно от смежного жилого помещения №2 стеной бревенчатой, оштукатуренной. Выделяемое в натуре жилое помещение №1 состоит из части лит. А1 общей площадью <данные изъяты>, лит А2 общей площадью <данные изъяты>, лит. а3 площадью <данные изъяты> Выделяемое в натуре жилое помещение №1 общей площадью <данные изъяты> имеет отдельный вход, индивидуальное инженерное обеспечение: отопление, водопровод, канализацию, энергоснабжение; газоснабжение. Общее техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное. Конструктивное и объемно-планировочные решения, выделяемого в натуре жилого помещения №1, соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и обеспечивает безопасную эксплуатацию для жизни и здоровья граждан. Согласно данному заключению, выделяемое в натуре жилое помещение №1 является изолированным и пригодным для проживания.

Согласно акту экспертного строительно-технического исследования от 02.08.2017 года № 600/50 раздел в натуре одноэтажного жилого дома, части дома истицы, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим сложившимся порядком пользования возможен. При разделе в натуре жилого дома <адрес> с учетом нормативных требований при выделении обособленного блокированного одноквартирного дома Блокированный дом №1 (жилой блок №1), полезной площадью <данные изъяты> в составе помещений: комната №5, имеет площадь <данные изъяты>, жилая комната №6 - <данные изъяты>, санузел №7 - <данные изъяты>, кухня №8 - <данные изъяты>, коридор № 10 - <данные изъяты>, жилая комната №11 - <данные изъяты> Блок №1 предлагается выделить в счет доли собственника №1 - ФИО1, в который имеется отдельный вход.

В судебном заседании эксперт ФИО10 суду пояснил, что выдел в натуре части дома возможен и полагает, что исковые требования ФИО1 обоснованны.

В соответствии с ч.ч. 1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

С учетом того, что заинтересованные лица не возражали относительно удовлетворении заявленных требований истца ФИО1 суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности часть дома в порядке наследования, о выделе части дома в натуре, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (с одной стороны) и ФИО2 (с другой стороны) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре часть дома ФИО1 и признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим сложившимся порядком пользования, блокированный дом №1 (жилой блок №1), общей площадью <данные изъяты>, состоящее из следующих помещений: № 5 - жилая (площадью <данные изъяты>), № 6 -жилая (площадью <данные изъяты>), № 7 - санузел (площадью <данные изъяты>), №8 - кухня (площадью <данные изъяты>), №10 - коридор, площадью <данные изъяты>, №11 -жилая, площадью <данные изъяты> (согласно акту строительно-технического исследования №600/50 от 02.08.2017г., составленному АНКО «Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория).

В собственности ФИО2 оставить часть жилого дома в праве общей долевой собственности общей площади жилого дома <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в мотивированной форме 01.09.2017 г.

Судья А.В. Никольская