Решение № 2-602/2023 2-63/2024 2-63/2024(2-602/2023;)~М-630/2023 М-630/2023 от 4 февраля 2024 г. по делу № 2-602/2023

Дело № 2-63/2024

УИД 35RS0022-01-2023-000991-47


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тотьма 05 февраля 2024 г.

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Бердниковой Н.О.,

при секретаре Анфаловой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Комитету имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование требований указал, что в ноябре дата ГОУ «ПЛ-47» предоставило своему работнику – его <данные изъяты> ФИО2 на основании ордера (ордер утрачен) однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> дата его жена была зарегистрирована в данной квартире. дата в этой квартире был зарегистрирован и он. дата между «Бюро по приватизации муниципального и государственного жилого фонда в городе Тотьме и Тотемском районе» и им был заключен Договор на передачу квартиры. В соответствии с которым ему была передана квартира № 8 жилой площадью 25 кв.м. Являясь основным квартиросъемщиком, его жена в приватизационных мероприятиях не участвовала. Договор на передачу квартиры от дата в органах БТИ ими зарегистрирован не был. дата им была приобретена квартира, находящаяся на одной площадке, через общий тамбур напротив их квартиры, общей площадью 21,2 кв.м., расположенная на тот момент по адресу: <адрес>. На протяжении долгого времени они пользовались данными квартирами вместе с общим тамбуром, формально объединенными ими. Перепланировку они не производили. Через некоторый промежуток времени в их адрес стали поступать платежные документы от снабжающих организаций на имя его жены, являющейся плательщиком, при этом была изменена нумерация квартиры, а именно, в платежных документах была указана квартира № 6, расположенная в д<адрес>, с указанием общей площади 54,1 кв.м. В ходе выяснения данных обстоятельств было установлено, что дата Постановлением администрации муниципального образования «город Тотьма» № 374 была изменена поквартирная нумерация указанного многоквартирного дома, в соответствии с которым, их квартиры были объединены в одну с присвоением адреса: <адрес>

В ходе рассмотрения дела исковые требования истцом увеличены, он просил также установить, что принадлежащие ему квартиры <адрес> фактически являются одной квартирой № 6.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, указанным в иске.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала и поясняла, что в дата году ей по месту работы в <данные изъяты> предоставлена по ордеру квартира № 8 по <адрес> впоследствии данная квартира была приватизирована на имя ее <данные изъяты> ФИО1, также им куплена расположенная напротив квартира № 5, данные квартиры разделены были тамбуром, фактически были объединены в одну квартиру. Регистрация по месту жительства у них с <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> Затем им стали приходить квитанции на оплату коммунальных на квартиру № 6, она обращалась, ей пояснили что произведена смена нумерации, но документов не сохранилось. Фактически в настоящее время в доме 6 квартир, их квартира находится на втором этаже.

Ответчик представитель Комитета имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще, направили отзыв на исковое заявление, в котором не возражают против удовлетворения требований и просили рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо ФИО3 исковые требования поддержал и пояснял, что ему в дата году от <данные изъяты> предоставлена по ордеру квартира № 5 в д<адрес>, данную квартиру он в 2002 году приватизировал, его квартира находится на 1 этаже, а квартира Д-вых над ним на 2 этаже, у них общий вход, всего в доме 6 квартир, знает, что Д-вы объединили 2 квартиры в одну.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще, просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Законные представители третьего лица ФИО6, ФИО7 не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще, просили рассмотреть дело без их участия.

Третьи лица ФИО8, ФИО9 не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: в т.ч признания права.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из материалов дела ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: г<адрес> с дата

Согласно договора на передачу квартиры от дата ФИО1 в порядке приватизации передана в частную собственность квартира <адрес>, площадью 25 кв.м, состоящая из 1 комнаты.

Как следует из материалов приватизационного дела ФИО2 была предоставлена на основании ордера от дата № <адрес>, на состав семьи 2 человек. Согласно имеющейся справки ФИО2 и ФИО1 прописаны по адресу: <адрес> на основании ордера № от дата. ФИО2 от участия в приватизации квартиры № 8 отказалась.

Согласно договора от 30.08.1995 ФИО1 купил у <данные изъяты> квартиру <адрес>, площадью 21.2 кв.м, состоящую из 1 жилой комнаты и кухни.

Из материалов приватизационного дела следует, что <данные изъяты> квартира <адрес> принадлежала на праве собственности на основании договора на передачу квартиры от 25.08.1995 года.

На основании постановления Администрации МО Город Тотьма от 25.07.2018 жилому помещению с кадастровым номером № присвоена нумерация : <адрес> жилому помещению с кадастровым номером № – кв.2; жилому помещению с кадастровым номером № – кв.3, жилому помещению с кадастровым номером № - кв.4, жилому помещению с кадастровым номером № – кв.5, жилому помещению с кадастровым номером № – кв.6.

Как следует из предоставленных выписок из ЕГРН в многоквартирном двухэтажном доме <адрес>, находится 6 объектов недвижимости: кв. 1, с кадастровым номером № принадлежит ФИО10 с дата; кв.2 с кадастровым номером № – ФИО5 с дата, кв.№ 3 с кадастровым номером № - Оленевой ( в н.в – Лавровой) В.И. с дата (3/4 доли), ФИО11 – с дата1/4 доли); кв.4 с кадастровым номером № – ФИО12 с дата; кв.5 с кадастровым номером № – ФИО3 с дата, сведения о зарегистрированных правах на кв.6, с кадастровым номером № площадью 54.1 кв.м - отсутствуют.

Установлено, что дом находился на балансе <данные изъяты>, заведены поквартирные карточки, из которых следует, что семья ФИО1 проживала в кв.№ 6, площадью 54.1 кв.м, также предоставлен корешок ордера на жилую площадь в общежитии, выданного ФИО2 11.11.1994 года на право занятия жилой площади по ул.Белоусовская д.48 кв.8, размером 24,96 кв.м на состав семьи 2 человека в т.ч муж ФИО1 В настоящее время дом на балансе правопреемника <данные изъяты>» не состоит.

Согласно предоставленных технических паспортов на дом <адрес> по состоянию на 2002 год, в доме находится 6 квартир, квартира № 5 расположена на 1 этаже, квартира № 6, площадью 54.1 кв.м - на 1 этаже.

Из предоставленных технических паспортов по состоянию на 1932,1950,1968,1980,1995 г.г., решения Тотемского районного суда от 17.08.1995 следует, что ранее в доме находилось общежитие <данные изъяты>, затем коммунальные квартиры, впоследствии комнаты перепланированы в квартиры.

Проанализировав представленные доказательства, в т.ч технические паспорта суд приходит к выводу, что фактически принадлежащие ФИО1 квартиры за № 5 и № 8 являются одной квартирой, расположенной на втором этаже дома и имеющей в настоящее время № 6.

Из предоставленных квитанций следует, что начисление коммунальных услуг ФИО13 производится по квартире № 6.

Учитывая, что право собственности на принадлежащие ФИО1 квартиры № 5 и № 8 не было зарегистрировано в ЕГРН, с учетом перепланировки и изменения нумерации на квартиру № 6, право собственности истца на квартиру № 6 подлежит признанию в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) - удовлетворить.

Установить, что принадлежащие ФИО1 на основании договора на передачу квартиры от дата года квартира № <адрес> и на основании договора купли-продажи от дата квартира <адрес> фактически являются одной квартирой № 6.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 54,1 кв.м. с кадастровым номером: № расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2024 г.

Судья Н.О. Бердникова