Решение № 2-1185/2018 2-1185/2018~М-1238/2018 М-1238/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-1185/2018

№ 2-1185/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2018 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бабич В.Е.,

при секретаре Путиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка, установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом от 10 сентября 2018 года,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о внесении изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 881 кв.м, находящегося по адресу: <адрес> в части установления координат характерных точек границ указанного земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 от 10.09.2018 г., содержащегося в межевом плане кадастрового инженера ФИО3 от 10.09.2018 г., установлении границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 693 кв.м, находящегося по адресу: <адрес> согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО3 от 10.09.2018 г.

В обоснование заявленных требований указывает, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> который был поставлен на кадастровый учет 06.09.1995 г., и стоит на указанном учете как ранее учтенный. На участке находится принадлежащий ФИО1 на праве собственности дом.

При проведении кадастровых работ в 2018 году кадастровым инженером ФИО3 в целях уточнения площади и местоположения земельного участка было установлено, что на принадлежащий истцу земельный участок фактической площадью 693 кв.м в границах по фактическому пользованию налагается земельный участок с кадастровым номером № площадью 881 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО2, и стоящий в границах, учтенных в реестре.

Кадастровый инженер ФИО3 сделала заключение о наличии кадастровой ошибки при определении местоположения земельного участка с кадастровым номером №, которая подлежит исправлению путем внесения изменений в ЕГРН сведений о координатах характерных точек вышеуказанного участка, указанных в межевом плане кадастрового инженера ФИО3 от 10.09.2018 г. Межевой план содержит также сведения об уточняемой площади и границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу.

Споров о фактических границах земельных участков не имеется.

В добровольном порядке ответчик внести изменения в сведения кадастра недвижимости не желает, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО4, участвующий в судебном заседании, заявленные требования ФИО1 поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, возражений на заявленные требования не представил.

Третье лицо Администрация Ростовского муниципального района Ярославской области о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Администрация сельского поселения Петровское Ярославской области о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в представителя не направила.

Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Выслушав позицию представителя истца по доверенности ФИО4, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными.

Установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Основание возникновения права – свидетельство о праве на наследство по закону от 25.08.2017 г., удостоверенного нотариусом г. Москвы ФИО5 за р. № (л.д. 6).

Указанный участок с 06.09.1995 г. поставлен на учет в ГКН в условной системе координат. Границы его, установленные в условной системе координат, учтены на кадастровом плане территории кадастрового квартала (л.д. 7-8).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 881 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> является ФИО2 12.12.2009 г. права на земельный участок зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.08.2012 г., свидетельством о государственной регистрации прав № от 12.12.2009 г. ( л.д. 15-17).

При проведении кадастровых работ для уточнения границ земельного участка ФИО1 в МСК 76 было установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером № пересекается с границей земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которой имеются в ГКН; площадь земельного участка с № в процессе выполнения кадастровых работ по вычисленным значениям координат составила 693 кв.м вместо 600 кв.м, значащейся в правоустанавливающем документе.

Указанное обстоятельство препятствует истцу внести в ГКН сведения о границах своего земельного участка, которые определены по фактическому землепользованию в МСК 76 межевым планом от 10.09.2018 г., выполненным кадастровым инженером ФИО3 (л.д. 9-21).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1).Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7).

Глава 7 (статья 61) Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч. 6 и ч. 7 ст. 61 указанного закона, орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Проанализировав представленные суду доказательства, суд соглашается с заключением кадастрового инженера о том, что при определении местоположения участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ была допущена ошибка, которая по смыслу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является реестровой ошибкой, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости.

Нарушений закона при проведении межевания земельного участка не допущено.

Споров относительно местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № и участка с кадастровым номером № не имеется, то есть, исправление реестровой ошибки не затрагивает права землепользователей.

В соответствии со ст. 61 упомянутого Закона реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно ст.ст. 304, 305 ГК РФ, собственник, иное лицо, владеющее имуществом на законных основаниях, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, учитывая, что защитить нарушенное право иначе, чем в судебном порядке, ФИО1 не имеет возможности, принимая во внимание, что участниками процесса не представлено суду обоснованных возражений относительно иска и доказательств в их обоснование, суд приходит к выводу о необходимости исправления вышеназванной реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка ответчика, следовательно, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Внести изменении в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 881 кв.м, находящегося по адресу: <адрес> в части установления координат характерных точек границ земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 от 10.09.2018 г., содержащегося в межевом плане от 10.09.2018 г., являющегося приложением к решению суда.

Установить границы принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 693 кв.м, находящегося по адресу: <адрес> согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО3 от 10.09.2018 г.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Е. Бабич