Решение № 2К-186/2020 2К-186/2020~МК-125/2020 МК-125/2020 от 13 июля 2020 г. по делу № 2К-186/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2020 года с. Пестравка

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Бачеровой Т.В.,

при секретаре Бордюговской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2К-186/2020 по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Красная Поляна м.р. Пестравский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, нотариусу Пестравского района, ООО «Волга-агент» о признании права собственности в порядке наследования и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Красная Поляна м.р. Пестравский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, нотариусу Пестравского района, ООО «Волга-агент» о признании права собственности в порядке наследования и установлении границ земельного участка по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после смерти которого открылось наследство. После смерти ФИО1, истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок по <адрес>, было отказано, в связи с наличием разночтений в площади земельного участка. Границы земельного участка не установлены. Согласно свидетельству о праве собственности площадь участка указана 0,21 га., по данным ЕГРН площадь указана 3722 кв.м., сведения о земельном участке внесены в ГКН, ему присвоен кадастровый номер №. Согласно плану и каталогу координат указанного земельного участка, составленному кадастровым инженером, площадь данного земельного участка составляет 2100 кв.м. В связи с указанными недостатками, во внесудебном порядке оформить надлежащим образом земельный участок не представляется возможным. Просит суд признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 2100 кв.м. из категории <данные изъяты>, расположенного по <адрес> после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, установить границы указанного земельного участка согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером ФИО3, который является неотъемлемой частью судебного решения, с указанием, что оно является основанием для внесения изменений в ЕГРН в сведения о вышеуказанном земельном участке в части площади и границ.

В судебное заседание представитель истца не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Красная Поляна м.р. Пестравский в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ООО «Волга-агент», нотариуса Пестравского района ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

В соответствии с п.9 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок или, при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.69 ч.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, в том числе свидетельством на право собственности на землю №, ФИО1 на праве частной собственности принадлежит земельный участок по <адрес> площадью 0,21 га для <данные изъяты>.

Согласно постановлению администрации сельского поселения ФИО5 Пестравский от ДД.ММ.ГГГГ №, данному земельному участку присвоена следующая адресная нумерация: <адрес>.Согласно выписке из ЕГРН, данный земельный участок имеет кадастровый номер №, площадь по сведениям ЕГРН составляет 3722 кв.м.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, граница земельного участка истца не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно ч.ч. 8, 9, 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что кадастровым инженером ФИО3 выполнены кадастровые работы по уточнению границ спорного земельного участка, в результате которых было установлено следующее.

Согласно материалам дела, площадь земельного участка по результатам уточнения составляет 2100 кв.м. Границы земельного участка определены по фактическому расположению в виде ограждений искусственного происхождения. На земельном участке расположен жилой дом. В фактических границах земельный участок существует на местности более 15 лет, границы закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. То есть фактически по указанному адресу существует земельный участок площадью 2100 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании было достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что вышеуказанный земельный участок площадью 2100 кв.м. находится в черте населенного пункта, он относится к землям населенного пункта, правомерно, как было установлено в судебном заседании, принадлежал на праве собственности ФИО1

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно информации нотариуса Пестравского района, после смерти ФИО1 наследником по закону является ФИО2

Суд считает, что несоответствия в части площади и вида разрешенного использования земельного участка не являются препятствием для признания права собственности на данный земельный участок за истцом, поскольку в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок площадью 2100 кв.м., в указанных границах, согласно плану и каталогу координат, расположенный по указанному адресу, правомерно принадлежал на праве собственности ФИО6, а истец является наследником по закону

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседание бесспорно установлено, что ФИО2, учитывая также факт проживания с наследодателем по одному адресу на день смерти наследодателя, приняла наследство после смерти ФИО1., в том числе, на спорный земельный участок. Поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 2100 кв.м. из категории <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенного по <адрес>, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Установить границы земельного участка площадью 2100 кв.м. из категории <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенного по <адрес>, принадлежащего ФИО2, согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером ФИО3, который является неотъемлемой частью судебного решения.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части площади и границ вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения суда.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Бачерова Т.В.