Решение № 2-1654/2019 2-1654/2019~М-980/2019 М-980/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-1654/2019

Дело № 2- 1654/2019

27RS0004-01-2019-001340-90


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» июня 2019 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Косых М.А.,

с участием:

истца <данные изъяты>

представителя истца <данные изъяты>,

при секретаре судебного заседания Глазневой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к Администрации города Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации города Хабаровска о признании права собственности на квартиру № <данные изъяты> в порядке наследования. В обоснование заявленного требования указал, что после смерти <данные изъяты> открылось наследство в виде указанного жилого помещения. При жизни <данные изъяты> через своего представителя <данные изъяты> обратилась в администрацию муниципального образования с заявлением о приватизации занимаемого спорного жилого помещения. Договор о передачи квартиры в собственность <данные изъяты> был заключен <данные изъяты> года, однако в тот же день она скончалась в больнице, куда была госпитализирована за несколько дней до смерти. В связи с тем, что формальная регистрация в Россреестре права собственности на данное жилое помещение произошло только <данные изъяты> т. е. после смерти наследодателя, истцу при обращении его нотариусу для оформления наследственного дела было указано на необходимость признания за ним права собственности в порядке наследования. Спора между наследниками претендующими на указанное жилое помещение, поскольку другой наследник-<данные изъяты>., выразила нотариально заверенное желание отказаться от причитающейся доли в пользу своего брата. Таким образом, он является единственным наследником умершей. При таких обстоятельствах считает, что наследодатель выразил при жизни свою волю на приватизацию данного жилого помещения, однако регистрации перехода права собственности произошла после смерти наследодателя, что не должно нарушать права наследника на получение наследства, поскольку фактически квартира принадлежала умершей, но не была оформлена в установленном порядке по независящим от нее причинам.

В судебное заседание истец <данные изъяты>. и его представитель <данные изъяты> исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на доводы указанные в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании не присутствовала, о дне и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Третье лицо <данные изъяты>., нотариус <данные изъяты> в судебном заседании не присутствовали, <данные изъяты>., представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против его удовлетворения.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель <данные изъяты> суду пояснил, что знает истца с <данные изъяты> года, знал <данные изъяты> истца, истец за ней ухаживал, помогал ей, когда <данные изъяты> умерла, спрашивал как ему быть, ранее квартира была в не очень хорошем состоянии, заезжал домой по адресу, истец в квартире делает ремонт, фотографии скидывал сантехнику делали, комнату облагородили, сейчас <данные изъяты>, живет. Ранее в квартире проживала <данные изъяты><данные изъяты> живет уже давно, претензий по поводу квартиры нет. У них дружеские отношения.

Выслушав истца, его представителя, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно ч.3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государств.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу <данные изъяты> в г. Хабаровске была предоставлена <данные изъяты> согласно обменного ордера № <данные изъяты>

Как следует из Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст.2). Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993 года, в последующих редакциях разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно, как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что <данные изъяты> через своего представителя (сына), действующего на основании доверенности, <данные изъяты> обратилась в администрацию муниципального образования с заявлением о приватизации занимаемого спорного жилого помещения. <данные изъяты> года указанная квартира была передана в собственность <данные изъяты> в порядке приватизации.

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> умерла в день регистрации договора - <данные изъяты>

Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Суд приходит к выводу, что <данные изъяты>. при жизни выразила волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, обратилась в Администрацию г. Хабаровска с соответствующим заявлением, но по независящим от нее причинам, не завершила, начатое ею оформление приватизации, в связи со смертью. Государственная регистрация перехода права собственности произошла после наследодателя. Следовательно, исковые требования <данные изъяты>. к Администрации г. Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования подлежат удовлетворению.

<данные изъяты> (до брака <данные изъяты>) приходятся <данные изъяты> следовательно, в силу положений ст.1142 ГК РФ его наследниками по закону первой очереди.

Согласно нотариально заверенного заявления от <данные изъяты>. <данные изъяты>. отказалась от причитающейся доли на наследство, оставшегося после смерти <данные изъяты>. в пользу ее сына ФИО1

Регистрация в Управлении Россреестра по Хабаровскому краю права собственности на данное жилое помещение произведена - <данные изъяты>., т. е. после смерти <данные изъяты>

Как видно из сообщения нотариусов нотариального округа города Хабаровска <данные изъяты>., по заявлению <данные изъяты> (наследника по закону) открыто наследственное дело № <данные изъяты> год, после умершей <данные изъяты>. <данные изъяты>

Согласно п.1 ст.1154 Гражданского Кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Закон предусматривает два способа принятия наследства – путем обращения в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства либо путем его фактического принятия (ст.1153 ГК РФ). Выбор способа принятия наследства принадлежит наследнику.

В судебном заседании установлено, что после смерти <данные изъяты>. наследство фактически принял <данные изъяты>., который продолжает проживать в указанном жилом помещении, несет все расходы по содержанию принятого им в порядке наследования имущества, что подтверждается пояснениями свидетеля.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Суд полагает, что в настоящее время за <данные изъяты> должно быть признано право собственности на спорное имущество, которое перешло к нему в порядке наследования.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что других наследников нет, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 191-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск <данные изъяты> к Администрации города Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за <данные изъяты> право собственности на квартиру № <данные изъяты> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Косых

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2019г.