Решение № 2-119/2020 2-119/2020(2-1422/2019;)~М-1571/2019 2-1422/2019 М-1571/2019 от 26 января 2020 г. по делу № 2-119/2020

К делу <...> 23RS0<...>-15


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<...> 27 января 2020 года

Лабинский городской суд <...> в составе:

председательствующего судьи Садовниковой С.И.

при секретаре судебного заседания ФИО3

с участием:

истца ФИО2, представителя истца ФИО4,

прокурора – старшего помощника Лабинского межрайонного прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – домовладением по адресу: <...>, Дзержинского, 15 и снятии ФИО1 с регистрационного учета по месту регистрации.

В обоснование исковых требований ФИО2 указала, что она является собственником домовладения по указанному адресу, в котором зарегистрирована ее дочь ФИО1, но она никогда не проживала и в настоящее время не проживает в данном домовладении, а проживет в <...>. Добровольно ФИО1 не желает сняться с регистрационного учета. Место постоянного жительства ответчика - <...>. Регистрация ФИО1 в жилом доме нарушает права ФИО2 на пользование и распоряжение своим имуществом, в том числе возлагает на неё дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала свои требования и дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО4 дал объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представив суду отзыв на исковые требования истца, в котором указала, что она никогда не проживала по адресу: <...>, с 2010 года проживает в <...>, в 2016 году вышла замуж и проживает совместно со своим супругом и детьми в его квартире. В доме своей матери по адресу: <...>, была зарегистрирована матерью без ее ведома и согласия, во время проживания в <...>. Просила вынести законное обоснованное решение по заявленным требованиям.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по <...> поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором содержится согласие с иском.

В судебном заседании прокурор ФИО5 не возражала об удовлетворений требований истца, поскольку истец является собственником жилого помещения, а наличие регистрации не проживающих в домовладении граждан нарушает право собственника на пользование и распоряжение имуществом.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, изучив материалы дела, заключение прокурора, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено материалами дела, истец ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <...>, государственная регистрация сделки произведена <...> (л.д. 1-14). Согласно сведениям из домовой книги, в жилом доме с <...> зарегистрирована ФИО1 (л.д. 26-27), тогда как в указанный период времени она проживала в <...>. Согласно представленной справке, ФИО1 в доме не проживала и не проживает в настоящее время ФИО1. Каких-либо соглашений между ФИО2 и ФИО1 о порядке пользования жилым помещением не имеется. ФИО1 постоянно проживает по адресу: <...>,56, <...>, что подтверждается как ее объяснениями в отзыве на исковое заявление, так и материалами дела (л.д.16-20).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ имеются основания для прекращения права пользования ответчиком жилым домом.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от <...><...> "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь п. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ, ч. 1 и ч. 2 ст. 30, ч.ч. 1,74 ст. 31 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО1, <...> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <...>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд в течение месяца через Лабинский городской суд <...>.

Председательствующий С.И.Садовникова