Решение № 2-825/2024 2-825/2024~М-663/2024 М-663/2024 от 26 июля 2024 г. по делу № 2-825/2024

Дело №

(УИД №)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2024 года с.Калтасы

Республики Башкортостан

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухаметнасыповой А.Р.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

при секретаре Иргибаевой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО, ФИО3 ФИО к ФИО3 ФИО об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что квартира, расположенная по <адрес> предоставлена им и ответчику в пользование на основании договора социального найма. В настоящее время ответчик препятствует доступу их в помещение, он сменил замки на входной двери и отказывается выдать комплект ключей. При этом, истцы не отказывались от права пользования спорным жилым помещением. В связи с чем ФИО1, ФИО2 просят вселить их в жилое помещение по <адрес> обязать ответчика нечинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязать ответчика выдать дубликаты ключей от жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду показала, что квартира, расположенная по <адрес> была получена ими по договору социального найма. Когда ее дочери ФИО было три года ответчик выгнал их из дома, они снимали жилье, через некоторое время она встретила мужчину, стала присматривать за его домом, попросила вселить ее с детьми, затем она зарегистрировала брак с этим мужчиной и теперь она с дочкой живут в его доме. Дочь учиться, сын оставался жить с отцом, сейчас приобрел новую квартиру, работает вахтовым методом. Ответчик тайно от них оформил квартиру в собственность, однако решением Краснокамского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ договор передачи квартиры в собственность ФИО4 признан недействительным. Ответчик не дает им ключи от квартиры, не впускает, двери не открывает, однако они имеют такие же права на данную квартиру как и он.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, суду показала, что она учиться в другом городе, но когда приезжает в <адрес> желает проживать в квартире по <адрес>, однако отец не дает им ключи от квартиры, в квартиру она может зайти только как гостья вместе со старшей сестрой, пользоваться квартирой отец не позволяет.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой, заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, заявлением просят рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Третье лицо ФИО5, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не поступало.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, доказательства, каждое отдельности и в совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).

Судом установлено, а также усматривается из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан и нанимателем ФИО3 ФИО заключен договор № социального найма жилого помещения, в соответствии с которым нанимателю и членам его семьи передан в бессрочное владение и пользование жилое помещение, общей площадью <данные изъяты>, находящееся по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились следующие члены семьи: ФИО – сын, ФИО1 – бывшая жена, ФИО – дочь, ФИО2 – дочь. Родство между нанимателем и членами семьи подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения, квартиры, площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является ФИО4

Решением Краснокамского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ сделка приватизации жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: <адрес> по постановлению администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ и договору № передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ - признана недействительной, применены последствия недействительности сделки, квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана в собственность сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1, ФИО2, ФИО по настоящее время, ФИО была зарегистрирована в спорном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается также копиями паспорта ФИО1, ФИО2 Сведений о том, что истцы были сняты с регистрационного учета со спорного жилого помещения либо иным образом утратили право пользования жилым помещением, не имеется.

Разрешая заявленные истцом требования о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, суд, оценил по правилам ст.67 ГПК РФ представленные по делу пояснения сторон, которые в силу положений ст.55, 68 ГПК РФ являются доказательствами по делу и подлежат оценке наряду с другими доказательствами, из которых следует, что ответчик располагает ключами от квартиры, что ответчиком ФИО4 не оспорено. Принимая во внимание, что ответной стороной не оспаривалось обстоятельство чинения истцам препятствий в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку истцы не имеют возможности реализовать свой право пользования принадлежащим им имуществом.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании совершить определенные действия, подлежат удовлетворению.

Истцами суду также представлен кассовый чек ИП ФИО от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ими понесены расходы по оплате услуг юриста в размере 3000 рублей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Руководствуясь ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ФИО1 расходы, связанные с составлением искового заявления в размере 3000 рублей, и уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО, ФИО3 ФИО к ФИО3 ФИО об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании совершить определенные действия, удовлетворить.

Вселить ФИО1 ФИО, ФИО3 ФИО в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3 ФИО не чинить препятствия ФИО1 ФИО, ФИО3 ФИО в пользовании жилым помещением, расположенным по <адрес>, а также передать им дубликат ключей от жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 ФИО в пользу ФИО1 ФИО расходы, связанные с составлением искового заявления в размере 3000 рублей и уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2024 года.

Председательствующий судья: А.Р. Мухаметнасыпова