Решение № 2-477/2017 2-477/2017~М-255/2017 М-255/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-477/2017

2-477/17

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 марта 2017 года – Предгорный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре Усс Н.В.,

с участием:

Старшего помощника прокурора <адрес> – Семенихиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к Алиевой Айбаниз Н. К., Алиеву Васифу Н. О., А. А. ПирА., ФИО5, ФИО6, Алиеву Пирали Н. О. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с заявлением к ФИО8 к., ФИО9, А. А.П., ФИО5, ФИО6, ФИО10 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, в котором указыает, что является собственником жилого <адрес>, в котором зарегистрированы ответчики и добровольно не выселяются.

Коммунальные расходы оплачивает он. Из-за регистрации ответчиков не может в полной мере распоряжаться домом. К членам его семьи ответчики не относятся.

Просит суд признать ФИО8 Н-к., ФИО9 Н-о., А. А.П., ФИО5, ФИО6, ФИО10 Н-о. прекратившими право пользования жилым домом № по <адрес> и снять с регистрацицонного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО8 Н-к., ФИО9 Н-о., А. А.П., ФИО5, ФИО6, ФИО10 Н-о. из жилого <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО8 Н-к., ФИО9 Н-о., А. А.П., ФИО5, ФИО6, ФИО10 Н-о. в судебное заседание не явились, не представив доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность их отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Отдел по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, не представив доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность их отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Старший помощник прокурора <адрес> Семенихина Е.Н., поддержала заявленные требования частично и просила их удовлетворить. Признать ФИО8 Н-к., А. А.П., ФИО9 Н-о., ФИО10 Н-о. прекратившими право пользования жилым домом ФИО1 и выселить из указанного домовладения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ, а именно, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебную защиту его прав и свобод.

Установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (Свидетельства о государственной регистрации права серии 26 АК №№ от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ)

Договор купли-продажи был заключен между ФИО1 и ФИО8Н-к.

На основании п. 5 договора, в доме зарегистрированы ответчики, которые были обязаны сняться с регистрационного учет в течение 60 дней со дня подписания договора.

Из сведений, представленных из Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> №/Г-1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в домовладении, принадлежащем ФИО1, зарегистрированы ответчики ФИО8 Н-к., А. А.П., ФИО9 Н-о., ФИО10 Н-о.

ФИО1 ответчикам направлены досудебные претензии с требованиями о выселении.

Данных об исполнении претензионных требований, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в порядке его назначения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, предусмотренным его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину как следует из договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец утверждает, что регистрация ответчиков в его домовладении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения им.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчики родственниками истца не являются, были зарегистрированы в его домовладении на момент приобретения и в соответствии с условиями договора купли-продажи, в установленный срок не выселились, суд приходит к выводу о признании ФИО8Н-к., А. А.П., ФИО9 Н-о., ФИО10 Н-о. прекратившими право пользования домовладением истца.

Не смотря на то, что ответчики ФИО5 и ФИО6 в домовладении, принадлежащем ФИО1, не зарегистрированы, ими не представлены сведения, что они не проживают в указанном домовладении.

Кроме того, из п. 5 договора купли-продажи следует, что ФИО5 и ФИО6 имеют право проживания в домовладении истца.

Следовательно, ФИО5, ФИО6 подлежат признанию прекратившими право пользования домовладением истца.

Из ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчики ФИО8 Н-к., А. А.П., ФИО9 Н-о., ФИО10 Н-о. добровольно, по требованию ФИО1 из домовладения не выселились и, принимая во внимание признание судом утратившими право пользования жилым помещением ответчиков, суд приходит к выводу, что они подлежат выселению.

Учитывая, что ответчики ФИО5, ФИО6 в домовладении истца не зарегистрированы, но имеющиеся в деле доказательства подтверждают их проживание в нем, что ответчиками не оспорено, суд приходит к выводу, что они также подлежат выселению.

ФИО1 просит суд снять ответчиков с регистрационного учета.

Указанное требование не подлежит удовлетворению, так как, согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета – Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> и его территориальными отделами.

Следовательно, на основании изложенного, исковое заявление ФИО1 подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 192-199, 235-237 ГПК РФ, судья,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить частично исковые требования ФИО1 к Алиевой Айбаниз Н. К., Алиеву Васифу Н. О., А. А. ПирА., ФИО5, ФИО6, Алиеву Пирали Н. О. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении.

Признать Алиеву Айбаниз Н. К., Алиева Васифа Н. О., А. А. ПирА., ФИО5, ФИО6, Алиева Пирали Н. О. прекратившими право пользования жилым домом № по <адрес>.

Выселить Алиеву Айбаниз Н. К., Алиева Васифа Н. О., А. А. ПирА., ФИО5, ФИО6, Алиева Пирали Н. О. из жилого <адрес>.

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии Алиевой Айбаниз Н. К., Алиева Васифа Н. О., А. А. ПирА., ФИО5, ФИО6, Алиева Пирали Н. О. с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами и в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ: