Решение № 2-132/2017 2-132/2017~М-69/2017 М-69/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-132/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Лиман 11 апреля 2017 года

Лиманский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего: судьи Аранова И.О.

при секретаре: Мещанской А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации МО «Зензелинский сельсовет» о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи от 12.11.1999г. он приобрел в собственность у ФИО2 Э-Г. жилой дом по адресу: <адрес>. Указанный объект недвижимости принадлежал на праве собственности ФИО2Э-Г. Однако, переход права собственности стороны в установленном порядке не зарегистрировали. Свои обязательства по договору стороны исполнили, истец выплатил полную стоимость жилого дома. Однако в связи с тем, что ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, истец зарегистрировать за собой право собственности в установленном порядке не может. В связи с этим истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2 Э-Г. в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель администрации МО «Зензелинский сельсовет» в судебное заседание не явился, против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.550,551 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна сторона уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ст.164,165 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст.209,218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что собственником земельного участка и жилого дома <адрес> являлся ФИО2 Э-Г. Согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи от 12.11.1999г. ФИО1 приобрел у ФИО2 Э-Г. в собственность жилой дом по адресу: <адрес>, однако переход права собственности на жилой дом в установленном порядке стороны не зарегистрировали. Стоимость жилого дома определена сторонами в 4700 руб. Условия сделки сторонами исполнены, ФИО1 оплатил стоимость жилого дома согласно договору, проживает с семьей в доме, владеет им, однако в связи с тем, что ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, истец зарегистрировать за собой право собственности в установленном порядке не может.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования администрации ФИО1 о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> целом.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: