Решение № 2-1746/2026 2-1746/2026~М-507/2026 М-507/2026 от 7 апреля 2026 г. по делу № 2-1746/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-1746/2026

(43RS0001-01-2026-000452-06)

25 марта 2026 года город Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Клабуковой Н.Н.,

при секретаре Катербарге Д.О.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования «город Киров», СНТ «Физприборовец», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «город Киров», СНТ «Физприборовец», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельные участки.

В исковом заявлении указано, что согласно справке, выданной председателем СНТ «Физприборовец», от 13.11.2025 года, истец, является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Физприборовец» с 01.06.2009 года, и ему принадлежит земельный участок {Номер изъят}, площадью 371 кв. м с кадастровым номером {Номер изъят} по адресу Кировская область, город Киров, поселок Захарищевы, а так же участок {Номер изъят} площадью 524 кв.м, с кадастровым номером {Номер изъят}. Задолженности по взносам и платежам не имеется. До 01.06.2009 года пользователем садовых земельного участка 156, площадью 371 кв. м с кадастровым номером 43:40:023905:250, являлся ФИО3, ФИО4, а {Номер изъят}, площадью 524 кв.м. с. кадастровым номером {Номер изъят}, являлся ФИО5, ФИО6. Далее информации о собственниках нет, участок не обрабатывался до 2009 года, с 2009 года участком начал пользоваться истец.

Таким образом, с 2009 года, истец добросовестно, открыто и непрерывно по настоящее время владеет земельными участком с кадастровыми номерами {Номер изъят} и {Номер изъят}, площадью 371 кв.м, и 524 кв.м, соответственно, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, и несет бремя его содержания в виде обязательных платежей, является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Физприборовец», долгов по оплате не имеет.

Согласно выпискам ЕГРН от 20.01.2026 года и 21.01.2026 года соответственно, кадастровая стоимость земельных участков (объекта) с кадастровыми номерами {Номер изъят} и {Номер изъят}, площадью 371 кв.м, и 524 кв.м, соответственно, расположенных по адресу Кировская область, город Киров, поселок Захарищевы, СНТ «Физприборовец», составляет 58 281,50 рублей и 82316,73 рублей соответственно.

Просит признать право собственности за истцом, ФИО2, на земельные участки под кадастровыми номерами {Номер изъят} и {Номер изъят}, площадью 371 кв.м., и 524 кв.м, соответственно категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки не известны.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал, дополнительно пояснил, что земельные участки выделялись ФИО7. Они входили в состав садоводческого товарищества, затем списки сгорели. ФИО2 хочет получить участки, чтобы участки не изъяли на нужды муниципалитета. ФИО2 пользуется и обрабатывает участки больше 17 лет.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание истец не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель ответчика СНТ «Физприборовец» ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, мнение на исковое заявление не выражено.

Представитель ответчика Администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв, согласно которому принятие решения оставляют на усмотрение суда. Просят рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому в Едином государственном реестре недвижимости содержатся следующие актуальные сведения в отношении:

земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}: вид земельного участка - землепользование; статус сведений об объекте - ранее учтенные, актуальные; дата постановки на учет - 08.02.1995; местоположение - {Адрес изъят}, з/у {Номер изъят}; площадь - 371 кв.м (уточненная); категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование - для коллективного садоводства; незарегистрированные права, ограничения прав - собственность, правообладатель - ФИО4 Данная информация носит справочный характер и не свидетельствует о возникновении права за соответствующим лицом; право собственности в ЕГРН не зарегистрировано;

земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}: вид земельного участка - землепользование; статус сведений об объекте - ранее учтенные, актуальные, дата постановки на учет - 08.02.1995; местоположение - {Адрес изъят}, з/у {Номер изъят}; площадь - 524 кв.м (уточненная); категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование - для коллективного садоводства; незарегистрированные права, ограничения прав - собственность, правообладатель - ФИО6 Данная информация носит справочный характер и не свидетельствует о возникновении права за соответствующим лицом; право собственности в ЕГРН не зарегистрировано. Просят рассмотреть дело по исковому заявлению в отсутствие представителя Управления.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Основания приобретения права собственности на имущество предусмотрены ст. 218 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных правовых норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Материалами дела установлено следующее.

15.12.1994 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Кирова выдано свидетельство о праве собственности на землю серии {Номер изъят}, согласно которому садоводческое товарищество «Физприборовец» приобретает право собственности на землю в районе д. Захарищево, площадью 16559 кв.м., кадастровый номер {Номер изъят}, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, цель использования: под объекты общего пользования.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, СНТ «Физприборовец», ИНН <***>, было зарегистрировано в качестве юридического лица 11.02.1993 года на основании решения Малого совета народных депутатов Ленинского района г. Кирова. В настоящее время председателем снт является ФИО8, юридический адрес: {Адрес изъят}.

В справке СНТ «Физприборовец» от 13.11.2025 года указано, что ФИО2 является членом СНТ «Физприборовец», пользуется земельными участками с инвентарными номерами 156, 157, кадастровые номера: {Номер изъят}, площадью 371 кв.м. и 524 кв.м. соответственно. С июня 2009 является членом СНТ «Физприборовец», земельные участки содержит в соответствии с категориями земель и видом разрешенного использования. Уплачивает взносы и платежи в соответствии с уставом и решениями общих собраний СНТ «Физприборовец».

В материалы дела представлены справки СНТ «Физприборовец» от 18.08.2025 года, согласно которым заявлений на предоставление участка от ФИО4, ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО9 не имеется, копии членских книжек владельцев участков с инвентарными номерами {Номер изъят} и {Номер изъят} (кадастровый {Номер изъят}), площадью 371 кв.м. и 524 кв.м соответственно не имеется.

Также представлена справка СНТ «Физприборовец» от 18.08.2025 года о пожаре на участке с инвентарным {Номер изъят} в июне 2015, в результате которого были уничтожены некоторые документы СНТ «Физприборовец».

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ), владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В п. 16 указанного постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 пользуется спорным земельным участком с 2009 года, использует земельный участок для садоводства в личных целях, открыто владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, несет бремя его содержания.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным имуществом, так и в последующем, не установлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, признании права собственности ФИО2, на земельные участки, кадастровый {Номер изъят}, площадью 371 кв.м., кадастровый {Номер изъят} площадью 524 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для коллективного садоводства, в порядке приобретательной давности.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) снованиями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации в соответствии с вышеуказанным законом, т.е. при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации права с предоставлением иных необходимых для ее проведения документов, и при условии уплаты государственной пошлины (ст. ст. 17, 18).

Согласно ч. 4 ст. 1 Закона о регистрации, государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 (паспорт {Номер изъят}), право собственности на земельные участки, кадастровый {Номер изъят}, площадью 371 кв.м., кадастровый {Номер изъят} площадью 524 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для коллективного садоводства, в порядке приобретательной давности.

Решение является основанием для погашения записи о праве собственности на земельные участки ФИО4, ФИО6 и государственной регистрации права собственности, совершения регистрационных действий и внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Клабукова

Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2026 года