Решение № 2-344/2018 2-344/2018 ~ М-330/2018 М-330/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-344/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка ДД.ММ.ГГГГ 2018 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего - судьи Кадырова Ю.Х.,

при секретаре Матюхиной Ж.В.,

с участием представителя истца ФИО1– ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Приамурье», администрации Козьмодемьяновского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с данным иском, указав, что он проживает в <адрес> 1994 года. Данная квартира в настоящее время не стоит нигде на балансе, а также муниципальной собственностью Тамбовского района не является, в реестре муниципальной собственности не значится. Истец квартирой добросовестно владеет более 15 лет, делает капитальный и косметический ремонт. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру у госрегистратора. Просит суд признать за ним право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, полностью поддержала требования истца, указанные в исковом заявлении, суду пояснила, что ФИО1 проживает в квартире с 1994 года, квартирой владеет и пользуется добросовестно, задолженности по оплате электроэнергии не имеет. Совместно с ним в квартире зарегистрирована только оная, и как супруга, она не возражает против удовлетворения требований истца. В настоящее время квартира нигде на балансе не стоит, муниципальной собственностью Тамбовского района не является, в реестре муниципальной собственности не значится. Просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Приамурье», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Согласно представленного отзыва, по существу исковых требований не возражают, поскольку жилой дом по адресу: <адрес>, на балансе ООО «Приамурье» не стоит, просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель ответчика администрации Козьмодемьяновского сельсовета, в суд не явился, о дате и времени судебного заседания был надлежаще извещен, просили рассмотреть дело без участия их представителя, по существу исковых требований не возражают.

На основании ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия истца и представителей ответчиков.

Заслушав представителя истца, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из паспорта истца следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации Козьмодемьяновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, по адресу: <адрес> проживает с 1994 года по настоящее время.

Согласно справки администрации Козьмодемьяновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, кроме ФИО1 зарегистрированы: жена – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

ФИО3 не возражает против признания права собственности на указанное жилое помещение - квартиру за истцом ФИО1, что выразила суду в письменном заявлении, и подтвердила в судебном заседании.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> муниципальной собственностью Тамбовского района не является и в реестре муниципальной собственности Тамбовского района не значится.

Также жилое помещение по адресу: <адрес> на балансе Козьмодемьяновского сельсовета не состоит, что следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, на балансе ООО «Приамурье» не стоит, что следует из отзыва ООО «Приамурье».

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости, записи о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес> Тамбовский <адрес>, инвентарный №, отсутствуют.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, в Тамбовском отделении Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 1999 года регистрация права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, не проводилась.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 60,5 кв.м., в том числе жилую площадь 41,1кв. м, инвентарный №.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, кадастровый №, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: с <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

Таким образом, судом установлено, что права физических и юридических лиц на спорное жилое помещение в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности жилого помещения и земельного участка по указанному адресу к государственному, муниципальному или иному имуществу в деле не имеется, право собственности на жилое помещение не регистрировалось, земельный участок принадлежит на праве собственности истцу.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, не является собственностью истца, но он в ней проживает с 1994 года, что более 24 лет, в настоящее время продолжает владеть жилым помещением как своим собственным. То, что истцом производится оплата за электроэнергию согласно представленным квитанциям, и не имеется задолженности по налогам, суд расценивает, как владение недвижимым имуществом открыто и добросовестно. При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению, за ним надлежит признать право собственности на жилое помещение – квартиру по указанному адресу в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 60,5 кв.м., с инвентарным номером №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Тамбовский районный суд.

Судья: Ю.Х. Кадыров