Решение № 2-2632/2018 2-2632/2018~М-1905/2018 М-1905/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-2632/2018

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., с участием старшего помощника прокурора Крапивиной Ю.П., при секретаре Логвиновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, по встречному иску ФИО5 к ФИО4 о сохранении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 с учетом измененных требований в порядке ст.39 ГПК РФ обратился в суд с иском к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указывает на то, что он является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, в доме зарегистрированы он, его бывшая жена (ответчик), сын. ФИО5 не является членом его семьи, бремя содержания не несет, совместное проживание невозможно из-за скандалов и драк с ее стороны, добровольно освободить жилое помещение отказывается, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

ФИО5 обратилась в суд с встречным иском к ФИО4 о сохранении за ней права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пожизненно. В обоснование встречного иска указывает на то, что спорное жилое помещение приобретено в период брака на совместные денежные средства, зарегистрирована и проживает она в нем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, она и сын занимались ремонтом данного жилого помещения. Также не имеет возможности приобрести в собственность иное жилое помещение, снимать квартиру, так как размер пенсии составляет 10600,00 рублей.

Истец (ответчик по встречному иску) - ФИО4, его представитель ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить, против встречного иска возражали, просили в удовлетворении отказать.

Ответчик (истец по встречному иску) - ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, просила отказать, встречные исковые требования поддержала, просила сохранить за ней право пользования жилым помещением пожизненно.

Третье лицо - отдел по вопросам миграции УМВД России по Городскому округу Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещен, представил пояснения на иск (л.д.49-51), ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.№

Третье лицо - ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, согласно которому исковые требования ФИО4 поддержал, просил удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.№

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что встречные исковые требования подлежат частичному удовлетворению, просил сохранить право пользования ФИО5 жилым помещением на разумный срок, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 заключен договор купли-продажи доли домовладения, согласно которому ФИО4, приобрел 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 600 кв.м. (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 заключен брак, в связи с чем ей присвоена фамилия - «ФИО16» (л.д.№

Решением мирового судьи 184 судебного участка Подольского судебного района Московской области брак между ФИО4 и ФИО5 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ о чем представлено свидетельство о расторжении брака (л.д.№

Таким образом, 1/2 доли жилого дома приобретена ФИО4 до вступления в брак с ФИО5 и не отнесена к совместно нажитому имуществу супругов.

На основании решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 является собственником 1/2 доли жилого дома общей площадью 142,4 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.№

В жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО6, что подтверждается копией домовой книги (л.д.№

Судом допрошена свидетель ФИО13, которая показала, что ФИО5 знает с ДД.ММ.ГГГГ она является ее соседкой, у них приятельские отношения, периодически она заходит к ней (ФИО5) в гости. Примерно в 1983г. ФИО4 приобрел половину дома, в связи с чем они семьей переехали, потом ФИО4 уехал учиться в аспирантуру, его не было на протяжении 20 лет, ФИО5 проживала в доме одна с сыном. Периодически ФИО4 приезжал, примерно раз в три месяца, привозил деньги. Со слов ФИО4 ей известно, что в <адрес> у него был свой бизнес, связанный с электрикой. Сейчас ФИО4 и ФИО5 живут в разных комнатах, его комната закрыта на ключ, ФИО8 занимает самую маленькую комнату. ФИО16 ничего по дому не делает, в связи с чем у них с ФИО16 возникают конфликты.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая требования ФИО4, суд исходит из следующего, ФИО5 является бывшим членом семьи собственника спорной жилого помещения, а действующее законодательство предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Соглашение между собственником и ФИО5 не заключалось, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением ФИО5 подлежит прекращению, а ФИО5 выселению из спорного жилого помещения.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН у ФИО5 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

Размер страховой пенсии ФИО5 составляет 10602,94 рублей (л.д.№

Из ответа нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ к ней обратилась ФИО5 с заявлением о принятии наследства по закону к имуществу умершей ФИО7 (мать ФИО5), умершей ДД.ММ.ГГГГ, на настоящий момент свидетельство о праве на наследственное имущество ФИО5 не выдано (л.д.№ При жизни ФИО7 являлась собственником жилого дома общей площадью 74,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.№

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, имущественное положение ФИО5, отсутствие возможности в конкретный момент обеспечить себя иным жилым помещением, принимая во внимание заключение прокурора, который полагал, что за ФИО5 необходимо сохранить право пользования жилым помещением на разумный срок, приходит к выводу о частичном удовлетворении встречного иска.

Суд полагает возможным сохранить за ФИО5 право пользования спорным жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ, прекратив его с ДД.ММ.ГГГГ, выселив ФИО5 из спорного жилого помещения.

Решение суда о прекращении право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Довод ФИО5 о том, что право пользования жилым помещением должно быть сохранено за ней пожизненно, основан на неправильном толковании норм материального права.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО5 к ФИО4 о сохранении права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Сохранить за ФИО5 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право пользования ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Выселить ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда о прекращении право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий Л.Н. Терехова